테네시에서 거꾸로 집 판매에 고려해야 할 사항

당신은 거꾸로 당신의 저당에 있습니까? 자택 소유자가 안으로 있고 싶지 않는 상황 이다,그러나 너가 생각한보다는 사람 더에 일어난다. 너가 그것의 현재 가치보다는 너의 집에 돈을 더 빚지고있으면,압박해 압도해 느끼는것은 쉽다. 그것은 완전히 이해할 수 있습니다. 그냥 당신이 어디에 있었 많은 미국인이 있다는 것을 알고-그들은 그것을 통해 얻을 수 있었어요. 희소식은 너는 선택권이 있고,우리는 너가 테네시안에 거꾸로 하는 집을 매출하기를 포함하여 사려해야 하는 그들을,충당할 것이다 이다.

거꾸로 된 집은 무엇입니까?

거꾸로 된 집은 당신이 가치있는 것보다 당신의 집에 더 많은 것을 소유하고 있음을 의미합니다. 이것은 또한 수중 저당으로 불린다. 여기 거꾸로 된 집의 예가 있습니다.

의 당신이 3 년 전에 멤피스 주택을 구입 한 가정 해 봅시다,당신은 당신의 저당에$150,000 빚지고있다. 주택 값이 멤피스 시장에서 하향 추세 시작할 때까지 모든 것이 원활하게 진행되었다. 지금 너의 재산(저것 너는$150,000 을 위에 빚지고있는다)$135,000 의 값이 있는 단 이다.

저당은$15,000 재산 가치보다는 더 이다. 가정이 가치가 있는 무엇을 돈이 더보다는 빚지고있기 때문에,저당은 거꾸로 되는 집이라고 사려된다,또는 저당은 수중 이다.

2008 년 주택 위기 이후 부동산 가치가 급락 한 후 주택 담보 대출이 매우 보편화되었으며 모기지 금리가 조정 가능한 주택 소유자는 더 이상 월별 모기지 지불을 감당할 수 없었습니다. 13 년 후,주택 소유자의 9%이상이 여전히 거꾸로. 그것은 몇 년 전보다 낫지 만,9%는 약 450 만 명의 미국인입니다.

거꾸로 된 집으로 무엇을해야합니까?

너의 집에 거꾸로 되는 것은 압도적인 감각 이을 수 있는다. 당신은 당신의 옵션이 제한되어 있다는 것을 조금 걱정 느낄 수 있습니다,하지만 진실에서 멀리이다. 당신은 거꾸로 집 판매를 포함하여,주변이 상황을 설정하는 몇 가지 옵션이 있습니다. 우리는 아래에 당신의 선택권을 설명할 것입니다 그래서 당신은 당신을 위한 제일 선택권인지 어느 것이 결정할 수 있습니다.

당신의 거꾸로 집을 공매도

당신이 당신의 모기지 상환을 감당할 어려움을 겪고 당신은 집이 가치가 무엇보다보다 더 많은 빚을 경우,당신의 거꾸로 모기지를 공매도하는 것은 옵션입니다. 공매안에,대금업자는 빚지고있는 것이보다는 더 적은을 위해 재산을 매출한것을 합의해야 한다. (그들은 돈을 잃게하기 때문에)이 문제에 이상적인 선택이 아니다,그래서 그들은 단지 차압을 제출하기 전에 최후의 수단으로 짧은 판매 판매를 고려할 것입니다.

당신이 짧은 판매에 거꾸로 집을 판매에 관심이 있다면,당신은 더 이상 매달 모기지 상환을 감당할 수 있으며 따라 잡을 수있는 방법이 없다는 것을 당신의 모기지 회사에 증명해야합니다. 대금업자가 공매 제안을 사려한것을 합의하면,너는 너의 집을 빨리 매출하기 위하여 어떻게 그리고 재산으로 더 이상 돈을 침몰하기없이 매출하기 위하여 어떻게 파악한것을 필요로 할 것이다.

,판매인으로,너는 장래 구매자에 기간을 협상할 것이다,궁극적으로,너의 대금업자는 제안이 받아들인다 마지막 전화를 걸 것이다. 즉,판매 프로세스 정말 귀하의 컨트롤에 없는 보다 더 많은 가능성이 공식적으로 당신의 집을 판매 하는 당신을 위해 잠시 걸릴 것입니다.. 그 말했다되고,이 옵션은 적합하지 않습니다,하지만 차압에 직면보다 낫다.

현금 주택 구매자에게 판매

당신이 당신의 주택 판매 및 타임 라인을 제어 할 경우,당신은 현금 주택 구매자에게 거꾸로 모기지를 판매하는 것을 고려할 수 있습니다. 대신 짧은 판매에 판매하는 매력적인 제안을 받아 은행에 대한 개월을 기다리고,당신은”우리는 멤피스에서 주택을 구입”회사에 직접 당신의 가정을 판매 할 수 있습니다.

현금 주택 구매자는 은행 금융이 아닌 부동산을 구매하기 위해 현금을 사용하기 때문에 전통적인 구매자와 다릅니다. 그들에는 현금이 가까이 있기 때문에,너에게 24 시간안에 너의 집을 위해 현금 제안을 하,7 일 만큼 적은안에 닫아 좋은. 그들은 또한 수리 또는 수리 판매 하기 전에 필요 하지 않습니다,그리고 그들은 당신의 집을 살 것 이다,시간과 돈을 절약.

주택 구입 회사와 직접 작업함으로써,당신은 당신의 거꾸로 집을 나열 부동산업자를 고용하거나 소유자에 의해 판매 할 필요가 없습니다. 즉,또한(아이 바이어에 판매 할 때 서비스 수수료는 일반적으로 볼 수 있습니다)더 비싼 에이전트 수수료 또는 서비스 수수료를 의미합니다. 주택 구입자도 닫는 비용을 지불할 것 이다. 저당물 또는 신청 파산을 기피하기 위하여 너가 너의 멤피스 재산을 빠르게 매출한것을 필요로 하면,현지 현금 주택 구매자에게 매출함것은 중대한 해결책 이을텐데.

지역 현금 주택 구입자와 함께 일하는 데 관심이 있으십니까? 공정한 현금 거래를 호출하십시오! 그들은 평판 좋은 멤피스 현금 주택 구입자는+등급으로 공인 하 고 가족 소유 기업. 그들의 가정 사는 과정이 일하는 까 라고 너가 공정한 현금 거래 회사에 관하여 더를 알아내고 싶으면,세부사항에 가게 행복할 것이.

대출 수정

거꾸로 된 집을 파는 대신 대출 기관에 문의하여 대출 수정이 가능한지 확인할 수 있습니다. 대부 수정은 재정적인 빈고에 의해 전형적으로 개시된 당신의 저당의 본래 기간에 있는 변화,이다. 목표는 줄 너가 수 있는 총계에 너의 월부금을 감소한것을 돕 이다. 일반적인 대출 수정 대안 포함:

• 원금 감면

대출 기관은 부채의 일부를 제거하여 처음에 빌린 것보다 적은 금액을 상환 할 수 있도록합니다. 대부 수정의 이 유형은 대금업자가 대부에 주요한 총계를 감소하게 흔하게 꺼리는 것을을 위해 자격을 주기 곤란한 것 이것을 간다.

• 낮은 금리

대출 금리,월별 지불을 줄일 수 있는 줄일 수 있습니다. 하지만 가끔은,이러한 속도 감소는 일시적입니다. 이렇게 작은 글자를 똑똑히 읽,너의 금리가 다시 증가할지도 모른 일을 위해 재정적으로 준비된것을 확인하십시요.

• 연장 기간

대출 낮은 월별 지불 귀 착될 것 이다 더 긴 기간 동안 연장 될 수 있습니다. 이 옵션은”재 상각”이라고도합니다.”그러나 연장 된 지불 기간은 일반적으로 더 많은 달에 걸쳐이자를 지불하고 있기 때문에 전반적으로 더 높은이자 비용을 초래합니다. 궁극적으로,당신은 당신이 처음에 지불 할 것보다 당신의 저당에 대한 더 많은 돈을 지불 끝낼 수 있었다.

• 고정 금리 대출

조정 금리 모기지가 감당할 수없는 경우 항상 고정 금리 대출로 전환 할 수 있습니다.

• 연기 지급

당신은 당신이 작업 사이에 있다면 일시적으로 모기지 상환을 일시 중지 할 수 있습니다하지만 당신은 월급이 오는 것을 알고 또는 당신은 당신이 돈을 지불 할 것입니다 알고 깜짝 의료 비용이있는 경우. 연기된 지불은 또한”관용 계약으로 불립니다.”유일한 캐치,당신은 어떤 시점에서 놓친 지불을 확인해야합니다. 대금업자는 너의 대부의 끝에 흔하게 그들을 추가한다,그래서 떨어져 너의 빚을 지불하기 위하여 약간 여분 달을 걸릴지도 모른다.

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리파이낸싱 솔루션

이것은 실행 가능한 옵션이지만,가치가있는 것보다 더 많은 돈을 빚 졌을 때 실제로 집을 재 융자 할 수는 없습니다. 당신은 당신의 재산에 있는 적어도 20%공평이 있을 때까지 대부분의 대금업자는 전통적인 재정을 재건 허용하지 않는다. 따라서 자격을 주기 위하여 당신이 충분한 공평을 쌓아 올리지 않는 경우에,당신은 다른 대안을 고려해야 할 것이다.

파산 신청을해야합니까?

파산 신청은 최후의 수단으로 간주되어야합니다. 파산을 선언하거나 저당물을 다루는 것은 당신과 당신의 가족에 거대한 감정적인 통행세를 가지고 갈 수 있다. 당신이 다른 모든 것을 시도하는 경우 제 7 장 또는 제 13 장 파산을 제출 만 추구해야한다. 다른 모든 것에 중점을 둡니다. 이것은 당신의 재정적인 빈고에서 쉬운 방법인 것처럼 보일지도 모르지만,정말 이지 않는다.

당신이 이 특정한 상황에서를 위해 신청할 수 있는 파산의 2 개의 지부가 있다. 다음은 각 옵션에 대한 개요입니다:

제 13 장 파산

이 파산 장에서 법원은 부채의 일부 또는 전부를 상환 할 계획을 세웁니다. 너는 너의 저당 현재를 얻기에 일하는 언젠가를 있을 것이다. 법원은 당신의 예산을 감시하고,당신의 반제 계획은 3 5 년간 전형적으로 지속될 것입니다. 파산의이 장 최대 7 년 동안 귀하의 신용 보고서에 있을 수 있습니다.

제 7 장 파산

파산의이 장에서,자산의 전부 또는 대부분은 미결제 채무를 상환하기 위해 법원에 의해 판매 될 예정이다. 제 7 장 파산을 신청함으로써,당신은 아마도 당신의 집,자동차 및 기타 자산을 잃을 수 있습니다. 그러나 남은 빚은 용서받습니다. 유일한 캐치 파산의이 장 10 년 동안 귀하의 신용 보고서에 머물 수 있습니다.

파산 신청은 비용이 많이 들고 감정적이며 피곤할 수있는 심각한 결정입니다. 그리고 당신이 배운대로,결과는 몇 년 동안 당신의 신용에있을 것입니다. 다른 모든 가능한 솔루션을 시도한 경우에만이 옵션을 고려하십시오.

최종 생각:

그래서 당신은 아마 궁금해하고 있습니다.”이 장소에 개최 할 수있는 몇 가지 옵션이 있습니다,하지만 당신은 당신의 재정에 급격한 변화를해야 할 수도 있습니다.

또 다른 해결책은 집을 파는 것입니다. 그러나,공식적으로 짧은 판매에 판매하는 데 시간이 걸릴 수 있으며,더 많은 당신의 이익을 감소,부동산 수수료를 포함 할 수있다. 거꾸로 집을 판매하는 것은 당신이 가지고 가고 싶으면 경로 인 경우에 따라서,현지 주택 구매자에게 판매하는 것은 불확실성과 비용이 많이 드는 수수료의 달을 피하기 위해 정말 도움이 될 것입니다.

집에 거꾸로 되 고 사람에 대 한 스트레스와 압도적인 상황이 될 수 있습니다.,그냥 거기에 사용할 수 있는 옵션을 기억 하 고 이것을 통해 얻을 수 있습니다!