토지 소유권 이전을위한 궁극적 인 체크리스트 및 단계
처음 구매자는 알고 있어야합니다. 판매가 하고 판매의 재산 증서가 서명될 때,죽음은 이미 달리고 있다 그리고 당신이 준비되지 않는 경우에 당신은 재산 문서 업무의 이동을 완결하기 위하여 중요한 날짜를 놓치기의 모험을 한다. 이를 방지하기 위해 토지 타이틀을 성공적으로 이전하는 데 필요한 주요 단계를 요약했습니다.
1 단계: 다음 서류를 준비,당신은 진정한 인증 사본이 있는지 확인하고 적어도 2 포
각 요구 사항의 사본:
- 구매자와 판매자 모두의 세금 신분증 없음.
- 공증된 절대매물증서–1 부+2 부
- 집 또는 부지를 양도하는 경우-소유권 양도증명서-2 부
- 콘도 양도증명서-2 부
- 세금신고서-1 부+2 부
- 세금 통관
- 현재 연도의 부동산 세금 사본.
- 관리 인증서 양식 콘도미니엄 관리자.
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- 구매자 또는 판매인은 매출되는 재산이 공터 이으면 개선의 선서한 선언을 장악해야 한다 또는 개선은 그것에 하지 않았다. 또는 도시 또는 지방 자치 단체가 발행 한 개선 사항이 없는 인증서를 확보하십시오.
- 특별 위임장(스파)-문서에 서명하는 사람이 기술위원회 또는 기술위원회에 나타나는 소유자가 아닌 경우.
- 스파가 해외에서 실행되는 경우:필리핀 영사관 증명서.
- 매각재산의 위치계획 또는 주변도
- 부동산등록에 따른 증서등록에 기재된 서류를 참고하여 주십시오:2 단계-국세청(국세청)사무실로 가서 모든 서류를 제출한다.
3 단계-자본이득세(자본이득세 양식 1706)또는 신용할 수 있는 원천징수세(자본이득세 양식 1606)의 계산 취득.5 단계-서명한 양식 사본을 가져와 공인 대리점 은행 또는 시 또는 시 재무 사무소에 제출합니다.
단계 6-등록(자동차)을 승인하는 인증서의 비르 파일에서. 당신은 청구 날짜와 청구 전표를 얻을 것이다. 비르 각서 명령 번호 15-03 에 따르면.비르 알도스는 모든 필요한 서류를 제출한 후 5 일 이내에 모든 일회성 거래에 대해 차량을 반출해야 합니다.
7 단계-출시 날짜에 차를 주장. 과 함께 자동차,다음과 같은 문서를 발표 될 것이,지금 스탬프 받은 BIR
- 원본 복사의 증서의 절대적인 판매,스탬프 받은 BIR
- 소유자의 복사본 TCT 또는 CCT
- 원본 BIR 양식 1706(CGT)과 양식을 2000(DST)스가 받은 BIR
- 사본금의 선언을 위한 토지와 개선
8 단계-지불하는 전 세금이 지역에서 재무실
9 단계에서 지역 재무 Office 또한 안전한 세금을 정리하여 제시 2381>
- 2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>2390>당신의 이름에 있는 한의사 및 한의사.
- 절대 판매 증서를 받은 비르 스탬프-원본 1 부,판매자 소유자 사본 3 부 중국중앙통신 또는 중국중앙통신 중복 사본 1 부
- 세금 통관-원본 1 부
- 공식 영수증 원본 한국중앙통신,한국중앙통신,세금통관증서 및 송금 수수료 납부
- >현행 토지개선신고서 원본
- 매도인 또는 매수인이 법인인 경우 다음 요건을 충족해야 합니다:
- 부동산 매각을 허가하는 장관증명서
- 정관 및 매도인 또는 매수인 법인의 법령에 의하여 인증된 실사본
11 단계:제목이 당신의 이름으로 전송되면 시 또는 지방 평가자의 사무실에서 새로운 세금 신고를 확보. 다음 문서를 가져 오십시오:
- 절대 판매 증서-1 사본
- 자동차-1 사본
- 양도세 영수증-1 사본
- 최신 세금 영수증 또는 세금 통관-1 사본
- 조건부 요구 사항-일부 지역 평가자는 다음 사항을 준수 할 수 있습니다.부지가 세분화 된 경우 세분 계획,집,부지 또는 콘도미니엄 단위의 풀 컬러 사진과 같은 추가 문서가 필요합니다.
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