평가가 제안보다 높으면 판매자가 철회 할 수 있습니까?

주택 구매자에 대 한 주택 구매 계약을 체결 그들은 그들의 일생에 만들 것입니다 가장 중요 한 구매 중 하나입니다. 그러나 판매자가 제안보다 높은 평가로 인해 거래에서 물러나기로 결정하면 어떻게됩니까? 구매자는이 상황에서 자신의 권리를 알고 있어야합니다.

때 당신이 근처의 끝 부동산 트랜잭션은 드물지 않을 얻기 위해 당신은 나비가 되었다. 그러나 당신의 희망은 쉽게 불안으로 변할 수 있습니다. 판매인이 평가다음에 거래에서 후에 결정하면 무엇?

다만 가정에 너의 제안이 받아들였기 때문에,저것은 판매가 끝난 거래 이다 것 을 의미하지 않는다. 결산 과정동안에,너와 판매인이 처음부터 끝까지 가야 하는 계약의 중요한 세부사항,권리,및 의무 있는다. 너는 가장 작은 통제가 정상 있는 단계의 한개은 가정 평가 이다.

구매자가 이해할 필요가 어떻게 평가 과정에 영향을 주산 과정과 그들의 권한이 있어야 판매하려고 판매하려고 다시 밖으로 처리합니다.

가정 평가 대 가정 검사:차이를 아는 것

가정 평가는 재산 가치에 대한 전문가의 의견입니다. 그들의 훈련,교육,및 경험을 사용하여,사정관은 가정 가치가 합의한 판매 가격에 가까운 경우에 결정한다.

가정 검사는 부동산의 잠재적 및 기존 문제를 식별합니다. 홈 검사관 조사 속성 금형,배관 문제,전기 문제 및 가정의 기초 문제를 찾고 있습니다.

구매자와 판매자에 대한 주택 감정 과정의 의미

구매자의 경우,주택 평가는 대출 기관이 그들에게 편안하게 빌려주는 금액을 결정합니다. 대출은 대출-투-값 비율에 따라 대출을합니다. 가정이 판매 가격보다는 더 낮은을 위해 잠정되면,대금업자는 구매자에게 더 적은 돈을 줄 것이다. 구매자는 현금안에 다름을 그때 만회할 수 있는다.

구입 가격 보다 높은 평가 주택은 즉시 공평을 의미 하는 구매자에 게 혜택. 판매자에 미치는 영향은 그들이 얼마나 동기 부여 될 수 있습니다. 아직도,판매를 위해 무언가를 제공하는 것은 단지 그것이 훨씬 더 가치가 있다는 것을 알아 내기 위해 판매자가 재고하게하기에 충분할 수 있습니다.

때 다시 판매 중 판매자 수 있습니까?

판매자가 법적 영향없이 판매를 철회 할 수있는 경우가 있습니다.

계약 체결 전

판매자는 계약이 공식적으로 서명되기 전에 합법적으로 거래를 철회 할 수 있습니다.

계약의 5 일 변호사 검토 기간

대부분의 표준 부동산 계약에는 5 일 변호사 검토 기간이 포함됩니다. 이 조항은 어느 당사자의 변호사가 어떤 이유로 든 계약을 취소 할 수있게하여 어느 당사자가 아무런 결과없이 거래를 철회 할 수있게합니다.

계약서에 추가된 추가 또는 우발사고를 통해 매도인은 계약서에 결과 없이 거래에서 물러날 수 있는 추가사고를 둘 수 있다. 이들은 판매인 같이 우발사고를 새로운 가정을 첫째로 찾아내야 한다 포함한다.

구매자는 자금을 확보 할 수 없습니다

판매자는 특정 시간 내에 모기지를 확보 할 수없는 구매자를 기다리고 싶지 않을 수 있습니다. 이 경우 판매자는 다른 구매자와 함께 앞으로 나아갈 수 있습니다.

판매자는 구매자가

요청 수리를 할 의향이 없다 구매자는 주택 검사의 결과에 따라 속성에 대한 수리를 판매자에게 요청할 수 있습니다. 구매자가 요구한 수선 또는 계약체결 자체에 어기기것을 요구되기 때문에 수정하게 내키지 않는 판매인은 건설적으로 계약을 취소할지도 모른다.

판매자가 차가운 발을 얻을 때 구매자는 무엇을해야합니까?

판매자가 거래를 철회하기로 결정하면 잠재적 인 법적 파급 효과가 발생할 위험이 있습니다. 구매자는 판매자가 서명 된 부동산 계약에 따라 자신의 의무를 존중하도록 강요하여 구매자를 보호하는”특정 성능”조항을 포함하여 부동산 거래를 관리하는 법률을 알고 있어야합니다.

구매자는 또한 계약 위반으로 인한 손해에 대해 판매자를 고소 할 수 있습니다. 손해 배상에는 이동,보관 및 임시 주택에 지출 된 돈이 포함될 수 있습니다.

왜 영리한 파트너 에이전트와 함께 작업하는 것은 구매자에게 우위를 제공

당신의 꿈 집에 제안을하고 싶지만,차가운 발을 가진 판매자가 야기하는 고통을 피하고 싶습니다? 교섭 과정을 항해하는 영리한 협동자 대리인을 사용함것은 제일 방법 이다. 경험과 부동산 지식의 년,우리의 파트너 에이전트는 가정에게 긍정적이고 스트레스없는 경험을 구입 할 것입니다.