필리핀에서 재산세를 지불? 여기에 귀하의 2017-2018 가이드

필리핀의 7000+섬은 외국인을위한 인기있는 목적지입니다,이 재산을 소유의 생각에 의해 유혹 될 수있는 사람. 그러나 재산이있는 곳마다 세금이 있습니다. 무슨 재산세를 너가 필리핀안에 직면할 것이다 위에 보기를 위해 읽으십시요.

필리핀의 재산세는 무엇입니까?

재산세는 당신이 구입,판매,소유 또는 임대 재산에 지불하는 세금이다. 필리핀에서 속성 뿐만 아니라 건물,하지만 토지 및 심지어 기계 뿐만 의미 합니다. 당신은 필리핀에 있는 재산이 있는 경우에 지불할 것이다 다수 세금이 있다,중요한 그들은 아래에 개설된다.

누가 필리핀에서 재산세를 납부해야합니까?

재산의 구매자 또는 판매자로서 지불해야 할 세금이 있으며,매년 재산을 소유하는 세금도 있습니다. 당신이 임대하는 경우,당신은 당신의 임대 지불의 일환으로 집주인에게 세금을 지불해야 할 수도 있습니다,너무.

외국인은 필리핀에서 부동산을 구입하는 것과 관련하여 몇 가지 다른 규칙에 직면하지만 필리핀과 같은 방식으로 세금을 납부합니다.

(출처 2018 년 2 월 1 일)

필리핀에는 어떤 종류의 재산세가 있습니까?

재산세는 다음과 같이 나눌 수 있습니다:

• 판매 세:당신이 부동산을 구매 또는 판매 할 때 지불
• 유지 보수 세금:소유자 또는 세입자에 의해 정기적으로 지불

다음은 차례로 그들 각각의 모습입니다.

필리핀의 판매세

필리핀에서 지불해야 할 판매세:

• 다큐멘터리 인지세
• 양도세
• 등록비
• 뛰어난 부동산 세금
• 자본 이득세

(출처 1 2 월 2018)

다큐멘터리 인지세

인지세로 다른 곳에서 알려진 구매자는 부동산 구매에 대해이 세금을 납부해야합니다. 기술적으로,그것은 재산 판매가 수반하는 필요한 서류에 위탁된다,그러나 실제로,단순히 구매자가 거래에 직면하는 가장 큰 세금이다.

• 비율은 1.5%
• 판매 가격,’공정한 시장 가치’또는’구역 가치’의 세 가지 값 중 가장 높은 값으로 청구됩니다’

(소스 1 소스 2 3 1 월 2018)

양도세

필리핀에서도 양도 자체에 대해 다른 세금이 있습니다.

• 비율은 0.5%-0 사이에서 있습니다.75%,지방 자치 단체 사이에 변화
• 위에 나열된 세 가지 값 중 가장 높은 지불

(출처 1 출처 2 출처 3 2018 년 1 월 3 일)

등록비

부동산 소유권을 공식적으로 등록하기 위해 지불 한 수수료입니다.

• 비율은 속성 유형에 따라 다릅니다
• 일반적으로 약 0 입니다.판매 가격의 25%

(출처 1 출처 2 2018 년 1 월 3 일)

미결제 부동산세

부동산의 연간 세금 계산서(아래에서 자세히 설명)가 미납 된 경우 구매자는 탭을 수령 할 책임이 있습니다.

(출처 1 출처 2 2018 년 1 월 3 일)

자본 이득세

매도인은 매각이 이루어질 때 자본 이득세를 납부합니다.

• 자본이득세는’보통자산’이 아닌’자본자산’에 대해서만 지급됩니다. 재산이 무역 또는 사업안에 이용되면,’정규 자산’이고 자본 이득 세금을 위해 그런 까닭에 책임. 정상적인 주거 재산은’자본 자산’으로 잘 분류될지도 모르다-그래서 당신이 재산에 직업적으로 관련시키지 않는 경우에 당신은 지불해야 할지도 모르다.
• 재산이 귀하의 주 거주지이지만 판매로 인한 돈을 사용하여 다른 주 거주지를 구매(또는 건설)하는 경우 양도 소득세 면제가 허용 될 수도 있습니다. 그러나 그 경우에,당신은 아마 은행에 안전하게 돈을 입금하고 새로운 속성이 당신 때까지 회수하지해야합니다. 정부 웹 사이트의 작은 글씨를 읽으십시오.
• 위에 나열된 세 가지 값 중 가장 높은 값의 6%로 청구됩니다.이 값은 판매로 인한 이익에만 지불 할 수있는 많은 국가의 양도 소득세와 다릅니다.
• 거래 후 30 일 이내에 지불해야합니다.

(소스 1 소스 2 소스 3 2018 년 1 월 3 일)

요약: 부동산 판매 세

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필리핀의 유지 보수 세

필리핀의 부동산에 대한 실제 유지 보수 세금은 단 하나이지만,부동산을 임대하는 경우 임대료에 대한 소득세를 지불해야 할 수도 있습니다.

부동산세

이 세금은 부동산 소유자 또는 관리자가 매년 지불합니다.

• 지방자치단위에 지급되며,일반적으로 지방자치단체 또는 재무부에서 지급해야 합니다.
• 그것은 토지,건물,심지어 기계를 포함한 모든 종류의 재산에 청구됩니다.
• 당신은 매년 1 월 말 이전에 지불해야하거나,할부로 지불하는 경우 3 월,6 월,9 월 및 12 월 말까지 분기별로 지불해야합니다. 로컬 확인,하지만 월에 전체 청구서를 지불 저렴 수 있습니다. 지역 사무소도 다른 할인을 제공 할 수 있습니다.
• 귀하의 지방 정부는 이 지불금 위에 1%의 특수 교육 기금을 추가할 수 있습니다.
• 당신이 할 수있는만큼 사용되지 않는’유휴 토지’를 소유하고 있다면 그들은 또한 5%까지 추가 할 수 있습니다.
• 늦게 지불하는 경우 벌금을 조심하십시오. 이 법안은 연체 매달 2%의 관심을 끌고,이 3 년 동안 축적에 갈 수 있습니다.

이 부동산의 평가 가치에 현지 요금을 적용하여 계산됩니다. 이것이 의미하는 바는 다음과 같습니다:

• 현지 요금은 메트로 마닐라 지역 내에서 2%이고 지방에서는 1%입니다.
• 평가 가치는’공정한 시장 가치’의 일정 비율,즉 부동산의 공식적으로 추정 된 가치입니다. 백분율은 그것의 기능아울러 재산의 크기에 의존한다:택지에 20%,예를 들면,작은 주거 건물을 위해 10%,또는 아주 큰 영리를 위해 80%높이 이다.

(1 출처 2 출처 3 2018 년 1 월 3 일)

임대 소득에 대한 세금

필리핀의 부동산 소유주들은 또한 임대 소득에 대해 세금을 납부해야 할 수도 있습니다.

• 세금은 소유자의 책임이지만,소유자는 일반 임대 지불의 일환으로 세입자에게 청구 할 수 있습니다.
• 임대 가격에 따라 3%’백분율 세금’또는 12%부가가치세가 부과 될 수 있습니다.
• 부동산의 임대 금액과 구매자의 사정에 따라 다양한 면제가 있습니다.

(출처 1 출처 2 2018 년 1 월 3 일)

2017-2018 년 필리핀에서 청구할 수 있는 재산세 공제가 있습니까?

• 1 월 컷오프 전에 한 번에 모든 연간 지불금을 지불하면 최대 20%의 할인을받을 수 있습니다.
• 자선단체나 교회 등 부동산세가 면제되는 부동산도 있다.
• 위에서 언급 한 바와 같이,일부 임대인은 임대 소득세 또는 부가가치세를 지불 할 필요가 없습니다.

(출처 1 출처 2 출처 3 2018 년 1 월 3 일)

필리핀에서 언제 재산세를 납부합니까?

부동산 매입 시 공증인에게 세금 납부에 대해 확인하여야 하며,국세청 홈페이지도 확인할 수 있습니다. 늦게 지불하지 마십시오 또는 당신은 벌금에 직면 할 수있다.

양도소득세는 매각 후 30 일 이내에 납부해야 합니다.

부동산세는 가장 저렴한 요금을 원할 경우 1 월 말 이전에 전액 납부하거나 분기별로 분할 납부해야 합니다.

필리핀에서 재산세를 어떻게 내나요?

판매세 및 임대 소득세,당신이 작성하고 지불 방법을 확인하는 데 필요한 양식을 찾기 위해 국세청에 문의하십시오. 그들은 아래 사이트에 섹션을 바쳤다:

• 다큐멘터리 인지세
• 양도소득세
• 소득세

부동산세는 지방세로,보통 현지 사무소에서 납부해야 하므로,여행할 때 반드시 지불해야 할 세금입니다.

온라인으로 재산세 납부

필리핀의 일부 세금은 사무실에서 카운터를 통해 납부해야 할 수도 있지만 온라인으로 다른 세금을 납부 할 수도 있습니다. 현재 필리핀에 거주하지 않는 경우,그것은 당신이 은행을 사용하는 경우 국제적으로 돈을 전송와 함께 올 수있는 무거운 마크 업을 피하기 위해주의를 기울여야 할 필요가 있음을 의미합니다.

현명한 완벽한 솔루션을 제공 할 수 있습니다. 일부 은행처럼 4-5%만큼 환율을 표시하는 대신,현명한 사람은 중간 시장 환율을 사용합니다. 그리고 그것은 단지 하나의 간단한 수수료를 부과,선행 언급,그래서 당신은 전송이 처음부터 비용을 정확히 얼마나 알고.

당신이 직접 청구서를 지불하거나 필리핀에서 자신의 은행 계좌로 돈을 전송하고자하는 여부,와이즈는 일반적으로 국제 은행 송금 또는 기존의 송금 서비스보다 훨씬 저렴 밖으로 작동합니다. 지금 보고 당신이 현명한에 돈을 저축할 수 있는지 보십시오.

세금은 모든 국가에서 처리 할 수있는 소수이며,당신이 국제적으로 생활하는 경우 특히 복잡한 얻을 수 있습니다,그래서 전체 그림을 알고 지불한다. 필리핀에있는 당신의 재산에 행운을 빕니다.

이 간행물은 일반적인 정보 목적으로 만 제공되며 다루는 주제의 모든 측면을 다루기위한 것이 아닙니다. 너가 의지해야 하는 통보에 합계하기 위하여 예정하지 않는다. 당신은 복용하기 전에 전문가 또는 전문가의 조언을 받아야합니다,또는 자제,이 책의 내용에 기초하여 작업. 이 간행물의 정보는 양도 제한 또는 그 계열사의 법적,세금 또는 기타 전문적인 조언을 구성하지 않습니다. 이전 결과가 비슷한 결과를 보장하지는 않습니다. 우리는 어떤 표현을하지 않습니다,보증 또는 보장,명시 적 또는 묵시적 여부,내용이 게시가 정확하다는 것을,완전한 또는 최신.

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