하드 돈 대출에 포인트는 무엇입니까?

단기 자금을 찾는 투자자에게는 개인 자금으로 알려진 하드 머니 대출이 필수적입니다.

투자자는 근원에 열심히 일하고 계약체결의 밑에 재산을 얻는다. 그런 다음 그들은 자금 조달을 취득해야합니다. 투자자는 계약금 및 판매자를 지불과 관련된 다른 수수료 손에 현금이있을 수 있습니다,하지만 그들은 그들의 자금의 격차를 채우기 위해 도움을 다른 당사자가 필요합니다.

이 어려운 돈 대출 놀이로 오는 곳이다. 하드 돈을 대출 부동산 투자에 필수적인 역할을 채우기. 거래를 닫기안에 요금을 이해함것은 필요한 것 이다. 그러나 요금은 무엇 이고는가,특히,단단한 돈 대부에 점은 무엇 이는가?

하드 머니 대출 101

하드 머니 대출은 부동산 구매와 최종 재판매 사이의 격차를 해소합니다. 그들은 또한”단기 다리 대출 이라고 할 수 있습니다.”이러한 유형의 대출은 일반적으로 몇 개월에서 1-3 년 사이의 대출 조건을 가지고 있습니다.

차용자는 이러한 유형의 대출을 픽스 앤 플립 속성에 사용합니다. 대출 구입 뿐만 아니라 속성을 쳐도 자금을 제공할 수 있습니다.

빠른 대출은 많은 하드 돈 대출을위한 판매 포인트입니다. 투자자들은 판매자를 지불 폐쇄에 도착하고 수리를 시작하는 빠른 자금이 필요합니다.

모든 대출과 마찬가지로 수수료가 있습니다. 많은 일 부속 및 대부 과정안에 관련시키는 사람 있는다. 여기에는 대출 분석가,보험업자,소유권 회사,회계사 및 대출 서비스 직원이 수행하는 작업이 포함됩니다. 이러한 비용을 충당하기 위해 개인 및 기관 대출 기관은 비용을 충당하기 위해 수수료를 사용합니다.

이러한 수수료 중 하나는”포인트”라고도하는 대출 개시 수수료입니다.”

포인트 측정 방법

포인트는 일반적으로 은행과 같은 기존 자금 대출 기관에 비해 경질 자금 대출의 경우 더 높습니다. 평균적으로 포인트는 대출 금액의 1-5%에서 어디서나 실행할 수 있습니다.

그러나 점의 값은 무엇입니까? 일반적으로,포인트는 대출의 1%포인트와 같습니다.

예를 들어,투자자는 100,000 의 대출 금액을 신청합니다.

이 대출에 대한 차용자에 대한 포인트 비용은 따라서$2000 입니다.

하드 머니 대출 수수료

하드 머니 대출 수수료는 대출 기관마다 다를 수 있습니다. 평가 또는 중개인 가격 의견은 면허있는 감정인 또는 중개인이 부과하는 수수료입니다. 이 요금은 허가한 사정관을 위해$50 또는$300–$450 에서 어느 곳에서든지 달릴 수 있는다.

제목 수수료는 제목 회사가 제목을 연구하고 보장 할 때 평가됩니다. 이 서비스는 재산의 제목에 유치권 또는 법적 문제가 없음을 확인합니다.

신청 수수료는 대출 신청 비용입니다.

검사 수수료는 허가 된 검사관이 구조,전기 및 배관,화장품 등 가정 문제를 평가하기위한 평가입니다. 검사 요금은$400–$500 에서 어디에서든지 달릴 수 있다.

서류 처리 수수료는 대출 및 서류 처리 비용입니다.

총 닫는 비용 총 대출 금액의 2%-5%에서 어디서 나 있을 수 있습니다. 위의 수수료 중 일부는 구매자와 판매자 사이에서 협상 될 수 있지만 각 주와 구매 기회는 다릅니다.

어떤 주에서 일하고 있는지에 따라 추가 요금이 부과 될 수 있습니다. 일부 주에서는 변호사가 문서를 검토 할 것을 요구합니다. 이러한 상태는 다음과 같습니다:

• 앨라배마
• 코네티컷
• 델라웨어
• 컬럼비아 특별구
• 플로리다
• 조지아
• 캔자스
• 켄터키
• 메인
• 메릴랜드
• 매사추세츠
• 미시시피
• 뉴햄프셔
• 뉴저지
• 노스다코타
• 펜실베니아
• 로드아일랜드
• 사우스 캐롤라이나
• 버몬트
• 버지니아
• 웨스트 버지니아

하드 머니 대출의 포인트가 무엇인지 이해하는 것은 하나의 조각입니다 퍼즐. 경험있는 부동산 투자자는 거래로 가는 모든 그들의 비용을 산출하는 필요를 있있다. 이것은 그들의 수정 및 플립 투자의 판매 후 좋은 이익이 있다는 것을 보장한다. 개인 돈 대출을 물어 주위에 물색 하는 질문을 이해 합니다. 좋은 제의로 대금 업자에 서 하 고 융자에 대 한 기회를 열 것 이다.

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