호아 회비 대 호아 평가

주택 소유자 협회 커뮤니티에 거주하는 일부 사람들은 정기적 인 회비와 가끔 호아 평가를 지불해야합니다. 그러나 어쨌든 평가 수수료는 무엇입니까? 그리고 그것은 정말로 호아 회비 및 수수료와 다릅니 까?

호아 평가 란 무엇입니까?

많은 사람들이 습관이나 무지에서 호아 평가와 호아 회비라는 용어를 같은 의미로 사용합니다. 사실,그것은 일반적인 오해입니다. 이 두 용어는 서로 완전히 다릅니다.

특별 평가로 알려진 호아 평가는 주택 소유자 협회가 예상치 못한 비용을 충당하기 위해 부과하는 일회성 수수료입니다. 매년의 시작,호아 보드는 매달 회비에 각 집주인을 충전하는 방법을 많이 결정하는 예산을 준비.

때로는 이사회가 정확한 계획을 세우지 못해 자금이 부족합니다. 추가 비용을 충당하기 위해 이사회는 특별 평가를 부과하도록 선택할 수 있습니다. 다른 시간,예기치 않은 비용 또는 비상 사태는 또한 호아 특별 평가의 수집을 요구할 수 있습니다.

특별 평가의 예는 무엇입니까? 예를 들어,커뮤니티 클럽 하우스에서 홍수가 발생하고 호아 보험이 전체 수리 비용을 충당 할 수없는 경우,이사회는 주택 소유자에게 평가를 요청할 수 있습니다. 일부 주택 소유자가 일반 회비에 기본 경우 그것은 또한 발생할 수 있습니다,불충분 한 자금으로 이어지는.

호아 평가는 어떻게 결정됩니까?

보다 더 자주는 아니지만,깜짝 비용의 법안을 발하는 데 필요한 금액은 평가에서 호아 이사회가 얼마나 많은 비용을 청구하는지를 결정합니다. 자택 소유자 중 특별 평가의 사단은 1 개의 협회에서 또 다른 한개에,그러나 다를 수 있다.

협회의관련문서를검색하여평가 계산방법을 알아보는 것이 중요하다. 즉,대부분의 협회는 지역 사회의 모든 주택 소유자 중 동등하게 비용을 분할하는 데,이사회 구성원 포함.

많은 협회가 특별 평가에서 청구 할 수있는 금액에 대한 상한선을 가지고 있다는 점도 주목할 가치가 있습니다. 다시 말하지만,이것은 호아의 통치 문서가 들어오는 곳입니다. 몇몇 주에서는 또한 호아 특별 평가 제한을 부과하는 법률을 제정했습니다.

예를 들어,캘리포니아 주 법에서는 현재 회계 연도의 예산 총 지출의 5%를 넘는 평가에 대해 회원 승인을 받아야 합니다. 그러나 5%미만의 금액에 대해서는 이사회가 자유롭게 부과 할 수 있습니다.

특별 평가를 쓸 수 있습니까?

짧은 대답은 아니오입니다. 호아 회비와 마찬가지로 특별 평가는 일반적으로 세금 공제 대상이 아닙니다.

집이나 유닛을 임대 주택으로 사용하는 경우 특별 평가를 작성할 수 있습니다. 하지만,이후 세금 혼동 될 수 있습니다,그것은 항상 최고의 어떤 주장 하기 전에 전문가 함께 확인. 이 방법,주택 소유자는 세금 문제를 피하다 수 있습니다.

특별 평가와 싸우는 방법

많은 주택 소유자는 추가 지불이 필요하다는 것을 의미하기 때문에 호아 평가에 대한 언급을 두려워합니다. 그러나,그것은 호아의 대부분이 최후의 수단으로이 옵션을 사용하는 것을 기억하는 것이 중요합니다.

대부분의 호아 보드는 먼저 다른 대안을 살펴 봅니다. 일단 그들이 다른 모든 옵션을 다 써 버리면,그때 만 그들은 특별 평가로 바뀔 것입니다.

이사회가 호아평가를 부과하는 경우,주택소유주들이 할 수 있는 것이 많지 않고 그 비용을 지불합니다. 그것은 결국 법적 요구 사항입니다.

주택 소유자는 처음 입주 할 때 협회의 통치 문서를 준수 할 것에 동의합니다. 주택 소유주는 주택 소유주가 부과한 특별 평가를 지불해야 합니다.

주택 소유자가 평가를 지불하지 않을 경우,호아는 몇 가지 옵션을 사용하여 지불을 강제 할 수 있습니다:

• 소유주의 권리와 특권을 정지;
• 소액 청구 법원에 소유자를 가지고;
• 소유자의 재산에 유치권을 배치;및/또는
• 차압을 시작합니다.

호아 회비란?

호아회비는 주택소유자협회가 지역사회 유지를 위해 회원들에게 부과하는 수수료입니다. 일회성 지불 인 특별 평가에 비해 회비는 정기적으로 지급됩니다. 주택 소유자는 일반적으로 이러한 회비를 지불,또한 호아 수수료로 알려진,월별 또는 연간 기준.

호아 회비는 어떻게 계산됩니까?

회계연도마다 회비를 산정할 책임이 있다. 그것은 이사회 구성원이 각 비용의 비용을 예상 예산 준비로 시작합니다. 여기에는 공급 업체,관리 수수료,유틸리티,조경 및 기타 비용과 같은 것들이 포함됩니다.

이사회는 또한 예비 기금 기여를 설명합니다. 거기에서 이사회는 총 예상 비용을 지역 사회의 주택 소유자 수로 나누어 각 회원이 해당 연도에 지불해야하는 회비 금액에 도달합니다.

많은 요인들이 회비 비용에 영향을 미칠 수 있습니다. 더 많은 하이 엔드 지역의 협회는 일반적으로 더 높은 수수료를 부과합니다. 동일은 수많은 예의 더 큰 예의에 협회를 위해 간다.

모든 회비위원회는 적절한 예산 준비 및 회비 계산 절차를 배우기 위해 자신의 참조&를 확인해야합니다. 모든 협회가 동일한 지침을 갖는 것은 아닙니다.

호아 회비는 무엇을 충당합니까?

사회공헌 회비 또는 수수료는 지역사회의 운영비 및 예비기금에 대한 기부금을 충당한다. 운영 비용의 예로는 조경,보험,계절 서비스,보안 서비스,관리 수수료,유틸리티,수영장 유지 보수 등이 있습니다.

한편,예비기금은 사유 도로 재보조 비용 또는 수영장 퇴직과 같은 장기 교체 및 주요 수리를 위해 할당 된 기금입니다.

호아회비 납부 방법

호아회비 납부는 의무사항이며 주택소유자가 처음 부동산을 구매할 때 동의해야 합니다. 따라서,그들을 지불 밖으로 얻을 수있는 방법이 없습니다.

주택 소유자가 자신의 호아 수수료에 기본 때,이사회는 연체료를 부과 소유자 권한을 취소,심지어 법적 조치를 추구 할 수 있습니다. 많은 호아 보드는 소유자의 재산에 유치권을 제기하고,그 후,그 유치권에 못들어 오게 두려워하지 않습니다.

재정적 어려움에 직면 한 주택 소유자는 항상 자신의 상황에 대해 이사회에 접근 할 수 있습니다. 시간의 최대량,널은 지불 계획에 자택 소유자를 수용할 것이다.

주택 소유자가 자신의 회비가 너무 높은 것을 느낄 경우,그들은 신중하게 예산을 검토 할 수 있습니다,이사회는 그들에게 제시해야하는. 손질될 수 있는 어떤 경비의 주를 가지고 가고 널의 주의에게 그(것)들을 가져오십시오. 이사회는 또한 호아 예산을 줄이기 위해 다른 방법을 채택 할 수있다.

호아 벌금은 무엇입니까?

는 HOA 고급 수수료는 협회가 요금 지역 사회의 구성원들이 규칙을 위반하거나 언급될 때도 있습니다…. 모든 호아에는 주택 소유자가 따라야 할 규칙과 규정이 있습니다.

이 규칙은 공동체를 질서 있고 양호한 상태로 유지하기 위해 존재한다. 이사회는 이러한 규칙을 시행하고 위반을 억제하기 위해 벌금을 사용합니다.

벌금은 협회마다 다를 수 있습니다. 일부 호아는 다른 위반에 대해 다른 벌금이 부과되며,더 심각한 위반은 더 무거운 벌금을 부과합니다. 다른 사람은 각 통과 범죄에 양을 증가.

일반적으로 벌금은 처음 발생한 경우$25 에서$50 입니다. 그러나 벌금은 합리적이어야합니다. 예를 들면,작은 주차 위반을 위해$500 과료를 부과함것은 포악할 것이.

주택 소유자와 이사회 구성원 모두 호아 평가와 호아 회비를 구분하는 방법을 알아야 한다. 이 두 용어의 차이를 알면 오해의 수를 최소화 할 수 있으며,이로 인해 본격적인 분쟁이 발생할 수 있습니다.

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