Lo que Debe Saber Sobre las Leyes de Bienes Raíces de Texas | Watson Law Firm

Las leyes de bienes raíces de Texas existen para ayudar a evitar que las personas pierdan sus hogares y otros bienes personales en caso de circunstancias imprevistas. A los propietarios de propiedades de Texas se les brinda cierta protección legal contra la incautación de su propiedad en casos calificados. Estas leyes, que son bien conocidas por los abogados de bienes raíces con experiencia, protegen a los propietarios contra la pérdida de su propiedad de una venta forzada provocada por los acreedores. Los propietarios que buscan dicha protección deben comprender las estipulaciones y expulsiones que se aplican a las Leyes de Bienes Raíces de Texas antes de asumir que están cubiertos.

A continuación se presentan algunas pautas básicas sobre cómo estas leyes pueden ayudar a las personas, aunque los bufetes de abogados con experiencia en el manejo de bienes raíces residenciales pueden ayudar a las personas que enfrentan la pérdida potencial de su hogar.

¿Cuáles Son Las Leyes De Bienes Raíces De Texas?

De acuerdo con los abogados que manejan asuntos de bienes raíces, las Leyes de bienes raíces de Texas establecen que la propiedad familiar o individual está protegida de la incautación o venta forzada para pagar las deudas pendientes presentadas a los tribunales. Las excepciones a esto incluyen: casos de impuestos adeudados o gravámenes fiscales; hipotecas o préstamos hipotecarios en mora, o como parte de un acuerdo de divorcio.

¿Qué Califica como Propiedad Familiar?

Una finca en este caso consiste en una propiedad urbana o rural. Los bufetes de abogados que manejan ampliamente las preocupaciones legales de bienes raíces residenciales dicen que no hay límite de valor, aunque hay límites en el tamaño de la propiedad según si se considera urbana o rural. Una granja urbana puede ser una casa o un negocio y está limitada a un total de 10 acres, mientras que una granja rural puede ser tan grande como 100 acres para una persona o 200 acres para una familia. La propiedad personal también incluye ciertos artículos específicos que se consideran relevantes para el funcionamiento de una familia, granja u otro negocio, con un valor de hasta 3 30,000 por individuo o 6 60,000 por familia.

Los abogados de bienes raíces con experiencia afirman que se hacen distinciones basadas en el tipo de propiedad, así como en las casas familiares o individuales, para determinar los requisitos para la exención y la cantidad de tierra cubierta por la exención. Con la propiedad rural, el individuo o la familia deben residir en una parte de la propiedad y usar el resto para mantener a la familia. Los hogares urbanos deben ser utilizados por un individuo o una familia como hogar o para un negocio que los mantenga, o ambos.

Las leyes de propiedad familiar se refieren a estructuras permanentes y residencias en estas propiedades, pero no a nada de tipo no permanente, como casas móviles. También se puede asumir una propiedad de la tierra si se tiene la intención de construir y establecer una residencia o un negocio. Las leyes de bienes raíces tienen ciertos requisitos de calificación, que pueden ser problemáticos si se dicta un fallo sobre una propiedad debido a deudas contraídas por el propietario. Los dueños de propiedades con preguntas sobre propiedades calificadas deben buscar los servicios de abogados de bienes raíces que se especializan en leyes de bienes raíces.

La Complejidad de las Leyes Protectoras de Bienes Raíces

Las leyes de bienes raíces de Texas pueden evitar que el dueño de una propiedad pierda su hogar o propiedad, lo cual es de gran importancia para cualquiera que enfrente tal pérdida. Aunque las propiedades calificadas están exentas de embargo debido a la falta de pago de deudas por parte del propietario, debe entenderse que esta exención no se extiende a todas las deudas.

Es esencial que el propietario de una propiedad familiar comprenda que, si bien puede existir protección dentro del estado de Texas con respecto a la deuda y la bancarrota, las leyes federales aún pueden aplicarse. En tales casos, abogados de bienes raíces experimentados pueden ayudar a los propietarios a clasificar los detalles que involucran el alcance de su protección y cómo maximizarla utilizando fideicomisos, uso planificado de la tierra y más.

Los propietarios que necesiten información sobre cómo se aplican las leyes de bienes raíces o que se encuentren enfrentando algún tipo de juicio en contra de su propiedad deben consultar con un bufete de abogados de bienes raíces residenciales. Las leyes de bienes raíces de Texas son muy detalladas y deben interpretarse correctamente, por lo que es importante encontrar abogados de bienes raíces para ayudar con esa tarea.