Muebles Y Accesorios – ¿Qué 's Se Incluyen En Una Venta De Bienes Raíces? – Bienes Raíces y Construcción-Canadá

¿Qué artículos se quedan con una casa? ¿Cuáles se van con el vendedor?- Estas son preguntas antiguas y una de las fuentes más comunes de acuerdos en negocios inmobiliarios. Las respuestas no siempre son de corte claro, sino que dependen de la interpretación de los muebles y accesorios.

Bienes muebles: Piezas para recoger y llevar

Los bienes muebles son artículos que un vendedor simplemente puede recoger y llevar. Hacerlo generalmente no implica desorden, daño ni procedimientos invasivos. Algunos ejemplos más obvios incluyen muebles, lámparas de pie y pequeños electrodomésticos enchufables.

Los bienes muebles generalmente se excluyen de la compra de una casa. Pero si eres un posible comprador y un artículo te atrae, siempre puedes negociarlo en el trato.

Accesorios: Objetos inmóviles

Los accesorios son elementos que efectivamente se han convertido en una parte permanente de la propiedad. Por lo general, requieren herramientas y hardware para moverse. Mientras que un sillón se considera un mueble, un banco que se ha construido en una pared se convertiría en un accesorio. Otros ejemplos típicos pueden incluir cercas, calentadores de agua y lámparas eléctricas.

Muchas áreas grises

Más allá de las definiciones generales de bienes muebles y fijaciones, existen muchas excepciones y áreas grises. Tome el fondo moderno de los televisores montados en la pared. Los soportes se perforan en la pared, pero el televisor en sí puede simplemente conectarse y desconectarse.

Los hornos simplemente se enchufan a una toma eléctrica, pero si el vendedor ha invertido en una pieza de alta gama, ese artículo puede no incluirse en el trato. Una situación similar puede surgir con los costosos joyeros. Otros artículos pueden haber sido alquilados como parte de una casa de familia y estar fuera de los límites para el comprador.

Consejos Para evitar Discordar

Al resolver el trato, la regla #1 es: Nunca asumir.

Los compradores y vendedores deben ser específicos y claros sobre s incluidos o excluidos. Ya sea la mezcla de bienes muebles, casi todo es negociable.

Si se espera que un determinado artículo se vaya con el comprador, discuta si habrá un reemplazo. Durante el recorrido final antes del cierre, los compradores deben tomar nota de lo que aún está en la casa.

Siempre obtenga los detalles por escrito, completos con marcas, modelos y números de serie. El esfuerzo contribuirá en gran medida a minimizar los malentendidos, las decepciones y los litigios.

El contenido de este artículo tiene por objeto proporcionar una guía general sobre el tema. Se debe buscar asesoramiento especializado sobre sus circunstancias específicas.