Betydningen Av En Svak Dollar For Eiendomsinvestorer
hvilken innvirkning har en svak dollar på DET amerikanske multifamily markedet? En svak dollar bringer ekstra utenlandsk egenkapital til aktivaklassen i Usa.
den multifamily eiendom aktivaklasse er en etablert og velkjent investering med en verdensomspennende følgende. Endringer i valutavurderinger, nemlig I amerikanske dollar, frigjør muligheter for innehavere av svakere valutaer for å konvertere sine beholdninger til harde eiendeler i USA. Ofte, i fast eiendom aktivaklassen, multifamily er investering kjøretøy av valget. Hvorfor?
Leiligheter Er Stabile Investeringer
Leiligheter er en svært stabil investering av mange grunner. Nemlig, de har en bred investor følgende, skape en aktiv markedsplass i forhold til andre eiendomstyper som kontor eller lager. For multifamily kjøpere, når prisene faller av grunner som ikke er relatert til operasjoner, signaliserer dette en kjøpsmulighet.
Flerfamilieeiere vet at aktivaklassen har ben, så enhver kortsiktig prisdyp representerer grunn til å lete etter grunnen. Hvis begrunnelsen ikke har noen direkte langsiktig effekt på multifamily-aktivaklassen spesifikt, representerer en prisfall en kjøpsmulighet.
Nasjonalister som tror folk utenfor USA bør holde seg på sin side av havet, at skipet har seilt. Den regelen har aldri brukt på pengestrømmen (lovlig eller ulovlig). En nærmere titt på det internasjonale banksamfunnets sammenkobling legger dette argumentet bare; vi er alle sammen om dette.
Handel tiff oppstår, urettferdighet avtar, og kabel nyheter fremhever dagens økonomiske tragedie via AP og Reuters. Uansett. Pengestrømmer med varierende hastigheter og retninger for å møte behovet for valutahandlere med en sving på å gjøre den mest spektakulære handelen på dagen en nanosekund raskere enn neste handelshus. Skriv inn monolitten, real estate investing.
Multifamily Leverer Stabil Inntekt
for investorer som søker etter avkastning, gir multifamily aktivaklassen en jevn og forutsigbar inntektsstrøm. For bevis, merk at pensjonskasser av størrelse har betydelige eiendomsbeholdninger – fra 5% til 15% av totale Eiendeler Under Forvaltning (AUM). Institusjonelle eierandeler i multifamily aktivaklassen er andre bare til kontorbygg.
hvordan kan det endre seg i KJØLVANNET AV COVID-19? K-økonomien (eiendeler og bedrifter som skildrer alvorlige vinnere og tapere) trenger ingen forutsi, ingen avstemning; vi kan se dette tydelig i hver landsby og 24-timers by over HELE USA Det er sterke forskjeller for bedrifter som har sett deres formuer for alltid forandret, fra stupbratte dråper i belegg (kontor) og rakettlignende økninger i inntekter og belegg (lager).
Multifamily SBL (liten balanse lån) standard priser er faktisk skyrocketing. Eiere av små flerfamilie eiendeler vil ha problemer med forvitring Covid storm hvis over-innflytelse møter betydelig redusert leie samlinger. Dette contortion bringer kaos til noen og presenterer muligheter for andre. Bankene er ikke i eiendom eierskap virksomhet,og de vil ønske disse eiendelene ut av sine bøker massedrap.
En Svak Dollar Skaper En Kjøpsmulighet I Flerfamilie Eiendeler
Kjøpsmuligheter oppstår for investorer som holder utenlandsk valuta når AMERIKANSKE dollar reduseres mot andre valutaer. Folk, eiendomsinvestorer, ser en sjanse til å kjøpe eiendomsmidler i USA til en rabatt i forhold til når motsatt valutaposisjon oppstår; når det er en sterk dollar, og utenlandsk valuta mister kjøpekraft mot AMERIKANSKE dollar.
her er definisjonen av en svak dollar fra www.Investorwords.com:
en dollar som kan byttes mot bare en liten eller avtagende mengde utenlandsk valuta. En svak dollar betyr AT AMERIKANSKE dollar ikke kan kjøpe mye av en annen valuta… En svak dollar fører vanligvis til høyere eksport og lavere import, motsatt av en sterk dollar.
i den bredeste definisjonen betyr en svak dollar AT AMERIKANSKE varer er billigere for utenlandske kjøpere. Us dollar benevnelse svakhet presenterer en mulighet til å kjøpe multifamily eiendeler. Når USA dollar er svak, internasjonale kjøpere kan kjøpe FLERE amerikanske multifamily eiendeler med sin valuta. Omvendt, når dollaren faller eksponentielt, si mer enn fem prosentpoeng, bringer denne hendelsen et betydelig antall utenlandske investorer inn i multifamily aktivaklasse markedet og fungerer som en motvekt til eventuelle nedadgående prispress.
“ofte har prisen på dollaren og valutakursen mot andre valutaer en betydelig innvirkning på fast eiendom i store markeder som New York. En sterk dollar betyr at relative priser har blitt dyrere enn priser i andre land, og en svakere dollar betyr at relative priser har falt. “- Watson International
selv tradere trenger litt stabilitet i livet. Mens valuta spretter fra sted til sted daglig, er eiendomsverdiene sykliske. Multifamily eiendomsverdier varierer, men ikke daglig. Videre, mens multifamily eiendeler er illikvide, representerer de en stabil, langsiktig investering-et fristed i forhold til valutasvingninger – en motvekt mot usikkerheten som følger med å være i valutamarkedet.
NYLIG slo DEN AMERIKANSKE dollaren et lavt mot Den Japanske Yenen. Rundt den greske gjeldskrisen falt Euroen fra $1,48 til $1,29. Det Britiske Pundet har skatet fra en høyde på 1,50 til 1,25 mot dollaren, en 16% verdiendring. Valutaer er en hoppende ball best igjen til de som handler profesjonelt. Det er ikke noe slikt som en “passiv” valutahandler.
Den Multifamily Aktivaklasse Er Semi-væske
men det er tusenvis av passive multifamily eiendomsmegling investorer. Dette høye nivået av interesse er det som gjør multifamily aktivaklassen halvflytende. Passive investorer velge fra en rekke multifamily asset investeringsmuligheter som inkluderer Real Estate Investment Trust (REIT ” s) til lokale eiere med en liten andel i Et Aksjeselskap som eier leilighet enheter.
for en valutahandler virker direkte eierskap av multifamily-eiendeler som en sakte virksomhet; og at det utvilsomt er. Tross alt kan valutahandlere utføre en kjøpshandel i nanosekunder, mens det kan ta tre til seks måneder å lukke på en enkelt leilighet. Valutahandlere kan selge med et museklikk, mens en boligbygging kan ta seks måneder til to år å selge. Multifamily representerer bokstavelig talt den andre siden av verden til en valutahandler som har posisjoner som kan endres i minuttet. Svakhet i dollaren (selv syklisk) bringer utenlandske investorer inn I usas multifamiliemarked av denne grunn.
For Alt Kinas snakk blir en stigende økonomisk makt, Fortsetter usas økonomi å dominere verdenshandelen, verdenspolitikken og marinemyndigheten. Med den dominansen kommer kraften til å ha verdens mest ettertraktede reservevaluta-dollaren.
Uansett hvordan man tar på ønskeligheten av en fallende dollar, er en ting klart som relatert til dollarens innvirkning på fast eiendom. USA. fast eiendom er billig, fra perspektivet til en utenlandsk kjøper, som kan bety mer internasjonale kjøp… National Association Of Realtors
vårt syn er at multifamily eiendeler representerer en hjørnestein investering, en investering klasse skal holdes i familien i generasjoner. En kvalitet multifamily eiendel kjøp har verdi utover det åpenbare. Når det er riktig administrert, har multifamily kvalitetskraft. Spør de herskende familiene I Norden og Skottland, der de samme familiene har holdt fast på eiendommer av varierende typer i 500 år.
multifamily aktivaklassen er motsatt av valutahandel. Når kjøpt riktig, representerer multifamily en hard eiendel med en kjent inntektsstrøm som er vanskelig å slå av sin stabile kurs. Nøkkelen til suksess er å skaffe profesjonell eiendomsforvaltning fra begynnelsen.
Kjøpe leiligheter i dollar representerer en stabil langsiktig investering. Det finnes alternativer, selvfølgelig. Men få med evnen til samtidig å fungere som en stabil inntekt produsent, sikring mot inflasjon, og lagre av verdi alt på samme tid.
Leave a Reply