Bolig Leie Konsesjonskrav Og Prosesser

Bolig Leie E-Løsning

Legge Til/Fjerne Steder

Elektronisk Arkivering/Betaling

Bolig Leie Fullmakt

for 2018, og I Henhold Til Modellen By Skattekoden, alle eiere av skattepliktig eiendom engasjerende tjenesten av Et Eiendomsforvaltningsselskap (Pmc) er pålagt Å Skaffe Seg En Tpt Og Bruke Skattelisens, Uavhengig Av Eieren Som Engasjerer En Eiendomsforvalter Eller Annen Megler For Å Overvåke eierens forretningsvirksomhet, inkludert innlevering av selvangivelse på vegne av eieren.

FOR En PMC-Registreringslisens er det ingen tilknyttet avgift, fornyelse eller arkiveringsforpliktelse. Fornyelsesregningen for 2018 vil gå til hver lisensierte virksomhet og vil følge samme format som 2017-merknadene. EN PMC må ha en vellykket pmc registrering for å ha tilgang Til Bolig Leie E-Løsning for Pmc.

det er flere måter EN PMC kan få en tpt-lisens på vegne av EN PO. Enten eiendommen eier (PO) eller PMC kan fullføre Og sende Inn En Bolig Leie Bare Søknad. Pmc – er som fullfører og sender inn disse søknadene på vegne av SINE PO-klienter, må gi de riktige Fullmakt (POA) skjemaene for å validere deres myndighet til å handle på vegne av PO.

i Tillegg skal det juridiske navnet for en egenskap være navnet som brukes PÅ tpt-programmet. For De Fleste POs er det eierens navn.

Grunneiere med felles eierskap av flere utleieeiendommer kan beholde en enkelt lisens som representerer alle steder etter stedsnummer. I gjennomsnitt, etter å ha sendt Inn En Bolig Leie Bare Søknad, Vil PMCs begynne å motta po lisens (er) tall innen ca 7-10 virkedager etter ADOR mottar og behandler søknaden. Vær oppmerksom på viktigheten av å gi komplette og nøyaktige applikasjoner og sikre AT PMC har angitt PMC-postadressen på søknaden.

Pmc-Er som ikke eier og / eller leier ut eiendommer, og som bare representerer POs, bør kansellere sin eksisterende tpt-lisens og søke Om En Lisenssøknad for Eiendomsforvaltning. Likevel Må Pmc – er som deltar i andre skattepliktige aktiviteter beholde en aktiv tpt-lisens i tillegg TIL pmc-registreringen for å rapportere disse aktivitetene.

POs med eiendommer i flere byer trenger ikke en annen lisens for hver by. En enkelt lisens kan representere flere jurisdiksjoner; derimot, hvis PO velger å arbeide med flere Pmc, en egen lisens per PMC vil være nødvendig. Også, hvis EN PO eier flere eiendommer og Pmc bare representerer noen av dem, Vil Staten Arizona kreve AT PO opprettholder separate lisenser for hver PMC som representerer PO.

gebyret for en lisens som representerer multijurisdictional steder kan variere fra sted til sted. En liste over avgifter kan bli funnet online på side fire AV jt-1 søknad. Informasjonen er også tilgjengelig på baksiden Av Bolig Leie Eneste Programmet.

EN PMC kan elektronisk sende inn en registreringslisens direkte til .

Vær oppmerksom: Pmcer trenger ikke å søke PÅ NYTT FOR tpt-lisenser på sine kunder som for øyeblikket har dem. Tpt-lisenser som for tiden eksisterer kan bli engasjert TIL PMC-registrering.

det er også fortsatt en begrensning på 999 steder per eiendomseier FOR tpt-lisenser; men for pmc-registrering er dette en annen prosess siden Pmc er nå engasjert i kundenes tpt-lisenser. PMCs vil ikke handtere begrensninger pa antall koblede po TPT-lisenser.

NÅR behandlingen AV en pmc-registreringsapplikasjon er fullført, MÅ PMC varsle ADOR om å avbryte tpt-lisensen.

I Tillegg, på EN PO TPT-lisens For LLCs, er det noen utfordringer fordi eierne ikke vil gi sine personnummer (SSN). Men i Delstaten Arizona, bedrifter som kreves for å fil og remit TPT må også fullføre jt-1-programmet. Offentliggjøring av bedriftseiere, offiserer, medlemmer, partnere eller ledere, samt deres individuelle SSN som identifiserende informasjon, er et krav, OG ADOR kan be om denne informasjonen. Dette kravet er i samsvar med 44 andre stater.

TILBAKE til TOPPEN

E-Løsning For Boligleie

Pmc-Er må arkivere og betale skatt på vegne av klientens grunneiere ved hjelp AV PO-lisensnumrene på AZTaxes.gov. for å delta i e-fil løsning, Må PMCs fullføre Og sende Inn Eiendomsforvaltning Lisenssøknad. Også, for å få lisenser for enkelte grunneiere, EN PMC MED EN POA på fil MED ADOR må fullføre Og sende Inn En Bolig Leie Bare Søknad På vegne av grunneiere.

Bolig Utleie Engasjement Og Frakobling

hvis POs har EN tpt lisens, en PMC vil koble eller “engasjere” (klikk her For Bolig Leie Akronymer og Definisjoner) POs’ TPT lisenser TIL PMC registreringslisens for innlevering og betale på deres vegne. Pmc kan engasjere lisensiert POs forutsatt at all informasjon er tilgjengelig, for eksempel PO lisensnummer og eksakt firmanavn. PO vil da bli lagt TIL PMC brukerprofil på AZTaxes.gov. POs trenger ikke å etablere en AZTaxes.gov brukerprofil separat.

pmc bør merke seg at engasjementsdatoen ikke er tilbakevirkende til NÅR PMC først begynte å administrere, men vil enten være effektiv Jan. 1, 2018 eller gjeldende dato. Selv om datoen ikke er tilbakevirkende, kan datoen reflektere opptil ett år i fremtiden.

Pmc bør også være oppmerksom på at engasjementsprosessen er annerledes enn kobling. EN PMC kan oppdatere, avbryte og sende inn en individuell tpt-lisens under koblingsprosessen. Hvis EN PMC får en ny klient, PMC kan engasjere umiddelbart, eller FØR PMC filer for perioden retur. Pmc med kunder som foretrekker å sende inn og betale på egen hånd TIL pmc registreringslisens er ikke nødvendig å engasjere disse klientene på AZTaxes.gov.

hvis en eier forlater EN PMC, må den gamle PMC koble fra den siste innsamlede perioden, ellers er den gamle PMC fortsatt ansvarlig for å arkivere og betale. PO kan frigjøre PMC ved å ringe ADOR på 800-352-4090. Ingen annen kommunikasjon eller avsløring er nødvendig.

TILBAKE til TOPPEN

Boligutleie: Legge Til / Fjerne Steder

NÅR EN PO ønsker å legge til en ny eller fjerne en plassering, MÅ PO eller PMC med en gyldig POA som arbeider på vegne av PO, fylle ut Et Skjema for Bedriftsoppdatering elektronisk på AZTaxes.gov. når behandlet, vil den nye plasseringen gjenspeile po-lisensen på PMC AZTaxes.gov brukerprofil.

TILBAKE til TOPPEN

Boligutleie: Elektronisk Arkivering/Betaling

ADOR har for tiden nye muligheter for elektronisk fil-og betalingstjenester. Basert på nylige lovendringer i både elektronisk arkivering og betalingslover, må en bedrift med mer enn ett sted sende inn elektronisk. Også, når du ikke betaler elektronisk, må en bedrift betale betaling Med Skjemaet TPT-V (kupong). MED den elektroniske løsningen vil ADOR ikke lenger sende NOEN tpt-avkastning til skattebetalere.

den nye elektroniske filen og lønnskravene trådte i kraft for skatteperioder på eller etter januar 2018. Bolig Utleie filers begynte å bruke denne metoden til fil januar 2018 perioden i februar 2018.

I Henhold Til Arizona statute A. R. S. § 42-1129 og 42-5014, er terskelen for elektronisk betaling og arkivering som følger:

• $5,000 i årlig tpt ansvar i 2020
• $500 i årlig tpt ansvar i 2021 og utover

det er også en elektronisk overføring (EFT) straff på fem prosent. Vær oppmerksom på at terskelene for elektronisk innlevering og betaling krav gjelder for lisenstaker, eller skattyter / PO.

i tillegg tillater dagens ADOR-teknologi bruk av elektronisk sjekk; derfor, når du foretar en betaling for alle lisenser i ett engangsbeløp, vises debet fra kontoen som individuelle debettransaksjoner. Som teknologiske oppdateringer blir tilgjengelige, ADOR vil sende ut kommunikasjon via AZTaxes.gov. ADOR kan dessverre ikke lagre bankkontoinformasjon via AZTaxes.gov i e-filing løsning opplastingsformat.

neste, mange spørsmål om de kan sende INN EN tpt avkastning på en periode dato når leietakere forskuddsbetaling leie for enten en tre eller seks måneders sesong leie. Det avhenger fordi den valgte arkiveringsfrekvensen bestemmer innlevering av en retur. Hvis en skattyter er sesongmessig, skyldes en avkastning for hver måned som er angitt. Hvis en skattyter er månedlig, skyldes en avkastning hver måned. Hvis skattebetaleren er kvartalsvis, skyldes en avkastning ved utgangen av hvert kvartal. Hvis en skattyter er årlig, skyldes en avkastning på slutten av den innleveringsperioden. En virksomhet må sende inn en transaksjon privilegium selvangivelse selv om det ikke er skatteplikt grunn for skatteperioden.

e-fil-løsningen gir mulighet for massearkivering for Alle POs og er tilgjengelig på et enkelt skjema på opptil 7000 rader. PMCs bør rapportere ett sted per linje. PMCs kan rapportere på vegne av lisensierte kunder i følgende virksomhetsklassifiseringer:

• Forbigående Losji
• City Hotel
• By Ekstra Forbigående Losji
• Kommersiell Leieavtale
• Boligutleie

dessuten vil ikke den nye e-løsningsmalen forhåndsutfylle rapporteringsinformasjonen for forrige måned. Pmc kan imidlertid laste opp informasjon direkte til AZTaxes.gov.

Når e-filen betalingen er fullført, Vil PMCs motta separate bekreftelse e-post per TPT retur arkivert. Bekreftelsesnumre er også tilgjengelige under menyvalget “E-Fil Tpt Retur Historie”. POs må være registrert på AZTaxes.gov og koblet TIL PMC for å se denne informasjonen.

Pmc kan også laste opp flere filer og foreta betalinger, noe som er en effektiv løsning for Pmc som representerer POs med varierende arkiveringsfrekvenser. PMCs vil sikre at hver fil ikke gjentar tpt-lisensnumre for å unngå unødvendige feil.

Til Slutt, hvis EN PMC trenger å fullføre en endret avkastning på en individuell TPT, kan den endrede avkastningen ikke arkiveres ved hjelp av e-file-løsningen. Det er imidlertid et elektronisk alternativ da den enkelte PO ‘s tpt-avkastning kan endres av PO eller PMC som en delegat på PO’ s AZTaxes.gov konto.

TILBAKE til TOPPEN

Bolig Leie Fullmakt

med 2018 gjennomføringen AV pmc registrering, en oppdatert Skjema 285-PMC er nødvendig. Pmc-er kan besøke ADORS Retningslinjer For Utleie Av Boliger, eller kontakt oss her. EN POA er en avtale mellom PMC og klienten.

VÆR oppmerksom PÅ AT ADOR krever en våt / levende signatur for POA; men en e-signatur er ekvivalent på AZTaxes.gov.

for EN POA må en eier, administrerende medlem eller partner av selskapet signere dokumentet. DET er ingen ventetid etter ADOR mottar POA før EN PMC kan snakke MED ADOR. VED elektronisk innsending av PMCs behandler ADOR Form 285-PMC elektronisk og gjør dem umiddelbart tilgjengelige for den autoriserte kundeservicerepresentanten ved forespørsel.

For Tiden kan PMCs kontakte ADORS dedikerte hotline 602-716-RENT, eller e-post . PMCs kan også sjekke ADORS utdanningsmuligheter her.