Bruk Av Eksklusive Vs. Ikke-Eksklusive Servitutter

en servitutter gir innehaveren en ikke-besittende rett til å bruke landet til noe formål. Partiet som drar nytte av servitutt kan bruke eiendommen i en rekke måter, men det gir ikke eierrettigheter til eiendommen. De fleste easements er opprettet som ikke-eksklusive easements. I en ikke-eksklusiv servitutt, partiet som drar nytte av servitutt er ikke tillatt å utelukke andre personer, inkludert eieren, fra bruk av denne eiendommen. Ikke-eksklusive servitutter har vanligvis flere servitutter holdere drar nytte av bruk av eiendommen.

en ikke-eksklusiv servitutt kan variere i varighet. En evigvarende ikke-eksklusiv servitutt gjør landet permanent tilgjengelig for alle som drar nytte av servitutt. Alternativt, en midlertidig ikke-eksklusiv easement gis for en bestemt tidsperiode. Ikke-eksklusive servitutter er generelt evigvarende i naturen og” feste ” til landet. Som sådan har fremtidige overdragere rett til å dra nytte av easement.

en grunneier kan også gi en eksklusiv servitutt ved å begrense retten til å bruke hele eller deler av eiendommen til en bestemt part. Dette utelukker alle andre parter fra å bruke eiendommen på noen måte. Men i likhet med en ikke-eksklusiv servitutt, innehaveren av en eksklusiv servitutt har ingen eiendomsrett med hensyn til land. En eksklusiv servitutt kan være underforstått gjennom en pakt eller bruksmønster, oppnådd gjennom eksplisitt språk i en gjerning, eller basert på nødvendighet (for eksempel tilgang til landlåst eiendom). Når en eksklusiv easement er gitt, er den bare effektiv med hensyn til stipendiaten. Således, når eiendommen er solgt eller overført, beholder den fremtidige eiendomseieren ikke fordelen av easement.

Parter som er enige om å opprette en eksklusiv servitutt bør sikre at avtalen tydelig gjenspeiler rettighetene til grunneier og servitutt holderen. Kontrakten skal være skriftlig og inneholde tilstrekkelig detalj om vilkårene i servitutt for å hindre tvister i fremtiden. Hvis eieren forstyrrer eller begrenser servitutt holderen bruk av landet, eller tillater andre å gjøre det, så servitutt holderen kan iverksette rettslige skritt for å hindre slik aktivitet.

det erfarne teamet av advokater På Advokatkontorene Til Mark Weinstein, Pc kan hjelpe deg med å behandle dine eiendomskrav. Kontakt Mark Weinstein og hans kolleger på (770) 888-7707 eller besøk dem på https://www.markweinsteinlaw.com for å finne ut hvordan de kan gi deg råd.