Chattels And Fixtures-Hva' Er Inkludert i Et Eiendomssalg? – Eiendom Og Anlegg-Canada

hvilke elementer bo med et hjem? Hvilke forlater med selgeren?- Dette er eldgamle spørsmål og blant de vanligste kildene tiluenigheter i eiendomsmegling avtaler. Svarene er ikke alltidklart kutt, men avhenger av tolkningen av chattelsand inventar.

Chattels – Pick-Up-And-Go Pieces

Chattels er elementer som en selger kan bare plukke opp og walkaway med. Å gjøre det innebærer vanligvis ikke noe rot, ingen skade og noinvasive prosedyrer. Noen mer åpenbare eksempler inkluderer møbler, gulvlamper og små, plug-in apparater.

Chattels er vanligvis ekskludert fra et hjem kjøp. Men hvis du er en potensiell kjøper og et element fanger din fancy, kan du alltid forhandle det inn i avtalen.

Fixtures-Immoveable Objects

Fixtures er elementer som effektivt har blitt en permanent del av eiendommen. De krever vanligvis verktøy og maskinvare toremove. Mens en lenestol betraktes som en chattel, vil en benk som er bygget inn i en vegg bli en fixtur. Othertypical eksempler kan omfatte fekting, varmtvannsberedere og electriclight inventar.

Mange Gråsoner

Utover de generelle definisjonene av chattel andfixtures finnes det mange unntak og gråsoner. Ta den moderne dagenundrum av veggmonterte fjernsyn. Brakettene er boretinn i veggen, MEN SELVE TVEN kan bare koble på og av.

Ovner kobler bare til en stikkontakt, men hvis selgeren har investert i et high-end-stykke, kan det hende at varen ikke er inkludert i avtalen. En lignende situasjon kan oppstå over kostbar krystalllysekroner. Andre elementer kan ha blitt leid som en del av en homestaging og off-limits til kjøperen.

Tips For Å AvoidDiscord

når du utarbeider avtalen, er regel #1: aldri anta.

Kjøpere og selgere må være spesifikke og klare på s inkludert eller ekskludert. Enten chattel offixture, omtrent alt er omsettelig.

hvis et bestemt element forventes å forlate med kjøperen, diskuterer detom det vil bli en erstatning. Under den siste gangenfør du lukker, bør kjøpere legge merke til hva som fortsatt er ihuset.

få alltid detaljene ned skriftlig-komplett med merker, modeller og serienumre. Innsatsen vil gå langt motminimere misforståelser, skuffelse og rettssaker.

innholdet i denne artikkelen er ment å gi en generell guide til emnet. Spesialistråd bør søkesom dine spesifikke forhold.