DEN ULTIMATE SJEKKLISTE og TRINN for LAND TITTEL OVERFØRING

Første gang kjøpere være klar. Når et salg er gjort og eiendommen Deed Of Sale er signert, deadliness er allerede i gang, og hvis du ikke er forberedt du risikerer mangler viktige datoer for å fullføre overføringen av eiendom papirarbeid. For å hjelpe deg med å forhindre dette, har vi oppsummert de viktigste trinnene du trenger for å kunne overføre landtitler.

Trinn 1: Forbered følgende dokumenter, sørg for at du har den sertifiserte sanne kopien og minst 2 pho

tocopies av hvert krav:

• Skatte-ID Nei av både kjøper og selger.
• Attestert Gjerning Av Absolutt Salg (DAS)-1 Original kopi + 2 fotokopier
• hvis du overfører et hus eller mye – Overføring Sertifikat Av Tittelen (tct)-duplikat kopi
• hvis du overfører en condo-Condominium Sertifikat Av Tittelen (CCT)-duplikat nøkkel
• Selvangivelse – 1 Sertifisert Ekte Kopi+2 Fotokopier
• tax clearance
• kopi Av Eiendomsskatt for inneværende År.
• Ledelsessertifikat danner condominium admin.
• Sertifikat av ikke leieforholdet Fra Condominium admin
• Sertifisert kopi Av Sertifikatet Av Tittelen (TCT) eller condominium Sertifikat Av Tittelen (CCT)
• Tin antall både selger og kjøper
• Bilde av eiendommen for salg

Betingede Krav:

• enten kjøper eller selger må sikre En Sverget Erklæring Om Ingen Forbedringer HVIS eiendommen solgt er en ledig mye eller ingen forbedringer har blitt gjort på det. Eller sikre Et Sertifikat Om ingen forbedring utstedt av byen eller kommunale assesor.
• Spesiell Fullmakt (SPA) – hvis personen som signerer på dokumentet ikke er eieren som den vises på TCT eller CCT.
  • HVIS SPA utføres i utlandet: Sertifikat Av Den Filippinske Konsulatet.
• Sted plan eller nærhet kart over solgt eiendom
• Se de nødvendige dokumenter arkivert under Registrering Av Fast Eiendom Med Registeret Deeds i tilfeller av:boliglån,rettslig eller utenomrettslig oppgjør av eiendom,rettslig og utenomrettslig foreclosure av boliglån,konsolidering av eierskap,gjennomføring salg, og condominium prjoect

Trinn 2-Gå TIL BIR Av Kontoret Til Bureau Of Internal Revenue Regional District (BIR Rdo) og sende inn alle dokumenter.

Trinn 3-Erverve beregning Av Salgsgevinster Skatt(CGT-BIR Form 1706) eller Krediterbar Kildeskatt (CWT-BIR FORM 1606)AV bir representant.

Trinn 4-Erverve Documentary Stamp Tax (DST-BIR FORM 2000)

Trinn 5-Få signert kopier av skjemaene og sende den På Autorisert Agent Bank (AAB) Eller Kommunale Eller Byen Kasserer Kontor.

Trinn 6 – PÅ Bir-Filen For Sertifikatet Som Tillater Registrering (BIL). Du vil få et krav slip med kravet dato. I HENHOLD TIL BIR Memorandum Order No. 15-03.Bir RDOs bør frigjøre Biler for Alle Engangstransaksjoner (ONETT) innen fem (5) dager etter innsending av alle nødvendige dokumenter.

Trinn 7-Gjør krav PÅ BILEN på utgivelsesdatoen. Sammen med BILEN vil følgende dokumenter også bli utgitt,nå stemplet som mottatt av BIR

• Original Kopi Av Deed Of Absolute Sale, stemplet som mottatt av BIR
• Eierens Duplikat Kopi AV TCT eller CCT
• Originale kopier AV BIR Form 1706 (CGT) Og Form 2000 (DST), stemplet som mottatt av BIR
• kopier av selvangivelsen for land OG FORBEDRING

trinn 8-betal Overføringsskatter På det lokale kasserer kontor

trinn 9-På Det Lokale kasserer kontor OGSÅ SIKRE skatteklarering ved å presentere followingd dokumenter

• Original Og En Kopi Av Gjerning Av Absolutt Salg
• Kopi Av Selvangivelsen
• Offisiell Mottak Av Betaling Av Eiendomsskatt Og Spesialundervisning Fond Skatt For Inneværende År

Trinn 10-Hodet Til Registeret Av Gjerninger og presentere følgende dokumenter for utstedelse av nye land tittel,og duplikat kopi av tct og cct i ditt navn.

• BIR stemplet Som Mottatt Gjerning Av Absolutt Salg-1 Original Kopi,3 fotokopier Av Selgerens Eiere Duplikat Kopi AV TCT eller CCT
• CARP-1 Original Kopi
• Skatteklarering – 1 Original Kopi
• Originale Offisielle Kvitteringer Betalinger AV CGT,DST,Skatteklareringsbevis Og Overføringsgebyr
• originale kopier av gjeldende selvangivelse for land og forbedring utstedt av den lokale assessor KONTOR
• hvis selger eller kjøper Er Et Selskap,Sbumit følgende krav:
  • Sekretær Sertifikat autoriserer salg av fast eiendom
  • Sertifisert Kopi Av Vedtektene og Ved Lover selger eller kjøper selskap

Trinn 11: når tittelen er overført til ditt navn sikre den nye Selvangivelse På Kommunale Eller Provinsielle Assessor Kontor. Ta med følgende dokumenter:

• Gjerning Av Absolutt Salg-1 kopi
• TCT ELLER CCT-1 kopi
• BIL-1 kopi
• Overfør Skattekvittering – 1 kopi
• Siste Skattekvittering eller Skatteklarering – 1 kopi
• Betinget Krav – noen lokale sakkyndige kan kreve andre dokumenter som underavdeling plan,hvis mye er delt, full-Farge bilder av huset,mye,eller condominium enhet.