Flytte eiendeler til en familie tillit – Sør-Afrika

Hva er viktige hensyn når du flytter eiendeler til tillit? Dette spørsmålet om å flytte eiendeler til en familie tillit ble stilt I Personal Finance magazine, i 2. kvartal 2013. Netto partner Ian Beere ble bedt om å gi råd.

Spørsmål: Jeg trenger råd om å flytte eiendeler til en familie tillit er ønskelig i følgende situasjon

Mine tre brødre er medlemmer av et nært selskap (CC) som eier en bygning med boliger og kommersielle leietakere. Bygningen ble bygget i 2005 og nåverdien er ca R4 millioner. Grunnen til å danne tillit ville være å unngå eventuelle økonomiske konsekvenser bør noen av medlemmene dør. Hvis den avdødes familie hevdet sin andel fra CC, kan de gjenværende medlemmene ikke være i stand til å betale dem ut. Videre er bygningen en familiearv. Familien føler at flytte eiendeler til en tillit ville beskytte bygningen for neste generasjon.

vi forstår at det er veldig dyrt å danne en tillit, og at skatt på tillit i Sør-Afrika kan være tung. Vennligst informer?

Svar:

som jeg forstår situasjonen, er familien bekymret for at arvinger til en avdød bror kanskje vil at eiendommen skal selges slik at de kan få tilgang til kapitalen. De resterende brødrene måtte da starte igjen i mindre skala.

visjonen er at familiene til brødrene skal dra nytte av inntektene fra investeringen i overskuelig fremtid.

Flytte eiendeler – noen juridisk bakgrunn om stiftelser og nære selskaper

en tillit eller EN CC er en juridisk ‘person’ som kan eie eiendeler og motta inntekter. I dette tilfellet eier brødrene CC og CC i sin tur eier eiendommen. Inntektene fra eiendommen betales TIL CC i form av leie av leietakerne, og at inntektene først brukes til å betale utgifter, hvoretter overskuddet fordeles til eierne i forhold til deres eierandel. Denne fordelingen kalles utbytte.

Flytte eiendeler-hva om eiendommen var eid av en tillit, ikke EN CC?

en lignende situasjon ville gjelde hvis eiendommen var eid av en tillit. Fordelingen av fortjeneste fra en tillit blir vanligvis beskattet i hendene på den som mottar den, noe som betyr at du kan ende opp med å betale mindre skatt ved å distribuere fortjenesten til hvert familiemedlem, i stedet for bare en mottaker. Under gjeldende lovgivning, direkte eierskap av eiendommen av en tillit ville være mer effektiv enn eierskap AV EN CC, men foreslåtte skatterett endringer annonsert Av Finansministeren I Sitt Budsjett tale i februar kan føre til at det er liten forskjell mellom de to i fremtiden.

hva er forskjellen mellom EN CC og en trust?

1. Ingen kan ‘ eie ‘ en tillit: dette er den grunnleggende forskjellen mellom EN CC og en tillit. Du kan starte en tillit( ved å være grunnleggeren), du kan kontrollere en tillit (ved å være forvalter) og du kan nyte å motta inntekter fra en tillit (som mottaker).

2. En tillit er ikke en del av en avdød eiendom: som en tillit er ikke noe som du eier, det ikke faller inn i din eiendom på din død. Dermed kan det fortsette å bli kjørt i samsvar med tillit gjerning etter din død. EN CC, derimot, er en eiendel i din eiendom og må selges eller overføres til arvinger.

så bør denne familiens eiendom være i tillit?

ja, som det primære målet for brødrene er å gi inntekt og en arv til familien; en tillit er det ideelle kjøretøyet for situasjonen, fordi den ‘lever’ utover levetiden til de grunnleggende mottakerne. Faktisk hvis de hadde brukt en tillit i stedet FOR EN CC i utgangspunktet, kunne de ha spart litt skatt allerede. I tillegg bør kostnaden for å drive en tillit være lik kostnaden for å kjøre EN CC, så det er ingen ubehagelige overraskelser der.

hva er problemene å vurdere når du setter opp en tillit?

Sette opp en klarering kan koste Mellom R4, 000 Og R12, 000. Nøye vurdering må gis til ordlyden i tillit gjerning fordi du vil sikre at tilliten er både skatt effektiv, og også at familien din vil fortsette å ha nytte når du dør.

ta vare på å vurdere hvordan tilliten skal forvaltes etter at alle brødrene er døde. Hvor inntektene fra en tillit er delt mellom mange mottakere av andre generasjon, kan konflikt oppstå som forskjellige familiemedlemmer kjemper for kontroll.

Flytte eiendeler fra CC til trust

utfordringen i å flytte eiendeler fra eksisterende CC til en trust er at det vil koste deg i form av salgsgevinster skatt og overføring plikt. DET vil også være MOMSHENSYN. Det er tre mulige alternativer å vurdere.

alternativ en ville være å selge eiendelene TIL CC til en klarering og deretter lukke CC.

alternativ to ville være å overføre eierskapet TIL CC til en tillit og holde begge i gang. Du vil være lurt å se på dette med din regnskapsfører, som vil kunne gi deg råd om kostnader og fordeler av hvert alternativ. Mens alternativ to er sannsynlig å være billigere fra et skattemessig synspunkt, vil det være dyrere å kjøre, fordi du vil ha to enheter.

alternativ tre er at brødrene kunne inngå en kjøps-og salgsavtale, støttet av kjøps-og salgsforsikring på hverandres liv. Dette vil ha effekt av å betale ut noen avdøde medlemmets aksjeverdi til sin familie, forlater de resterende to som eneeiere.

mens alternativ tre løser eiendomsproblemet til en mye lavere kostnad enn overføring av eiendommen, gjenspeiler det sannsynligvis ikke familiens visjon. På dette stadiet er medlemsavtalen et viktig dokument som regulerer hvordan MEDLEMMENE i CC håndterer hverandre. Denne avtalen kan også brukes til å oppnå visse mål i tilfelle et medlems død. En god planlegger eller skatt advokat kan være i stand til å anbefale en endring i medlemmenes avtale som løser problemet i tilfelle død uten at det koster mye penger akkurat nå. Hvordan brødrenes testamenter er formulert kan også være et viktig hensyn i planleggingen effektivt.

som alltid kan objektiv juridisk og økonomisk rådgivning før flytting av eiendeler betale deg tilbake i lagrede skatter, for ikke å nevne byråkrati og byråkrati.