Form 433A: Et Must For Produserte Boliger

Som California eiendomsmeglere vet, kan et mobilt eller produsert hjem fungere som en enebolig, men kan ikke selges som fast eiendom-i hvert fall ikke så lenge Det kan flyttes fra ett sted til et annet.
Bobiler og produsert boliger er like ved at de begge er transportable i en eller flere seksjoner, er minst åtte fot i bredde og 40 fot i lengde, og når reist, måle minst 320 kvadratmeter. De er begge bygget på et permanent chassis og designet for å brukes som en enebolig. Hovedforskjellen mellom et bobil og et produsert hjem er først og fremst bestemt av byggedagen! Hvis DET ble bygget før 15. juni 1976, er det et bobil; hvis det ble bygget på eller etter 15. juni 1976 (DA HUD innførte Federal Manufactured Home Construction And Safety Standard Act), så regnes Det som et produsert hjem.
men hva om den “mobile” boligen blir festet til landet? Under hvilke omstendigheter er det klassifisert som fast eiendom, tilgjengelig for kjøp og salg som alle andre standard hjem?
California Department Of Housing and Community Development (Hcd) krever at produserte boligeiere som fester sine enheter til et grunnsystem, må registrere ET skjema KJENT SOM 433A.
skjemaet må fylles ut når en byggetillatelse utstedes. Når installasjonen er fullført, og et sertifikat av belegg er utstedt, registrerer HCD skjemaet Med Fylket Opptaker kontor, slik at det ville dukke opp i en tittel søk.
med andre ord bekrefter innlevering AV Et Skjema 433A at hjemmet er lovlig festet til landet, og etablerer det som fast eiendom. Det sikrer at hus har søkt om tillatelse, installert en konstruert ettermontering, fått en ingeniør certificate of compliance, hadde installasjonen inspisert av en offentlig bygning avdeling, og registrert 433a dokumentet.
Form 433A Er Californias eneste dokument som gir registrert juridisk varsel om at hjemmet og landet er sammenhengende som fast eiendom og kan bli oppført og solgt som sådan. Når registrert, gir det sikkerhet til utlåner, tittelen selskapet og hus at hjem og land er en enhet.
Barbara Pronin er en prisbelønt forfatter basert I Orange County, California. En tidligere nyhetsredaktør med mer enn 30 års erfaring innen journalistikk og bedriftskommunikasjon, har hun spesialisert seg på eiendomsemner i over et tiår.
dette materialet er ikke ment å være grunnlag som en uttalelse av loven, og skal ikke tolkes som juridisk, skatt eller investeringsrådgivning. Du oppfordres til å konsultere din juridiske, skattemessige eller investeringspersonell for spesifikke råd. Materialet er kun ment for generell illustrasjon og / eller informasjonsformål. Selv om informasjonen har blitt samlet inn fra kilder som antas å være pålitelig, er ingen representasjon gjort med hensyn til nøyaktigheten.