HomePath Renovering Boliglån Nedlagt Av Fannie Mae

DENNE BLOGGEN På HomePath Renovering Boliglån Nedlagt Av Fannie Mae Ble OPPDATERT 22. oktober, 2018

Byggelån er svært vanskelig å få for et nytt hus.

• Andre boliglån og hjem egenkapital linjer med kreditt er også svært vanskelig å kvalifisere for et nytt hus med liten eller ingen egenkapital i sine hjem
• De fleste boligkjøpere bare sette et minimumsbeløp ned
• FHA lån låntakere bare sette en 3.5% nedbetaling ned
• Konvensjonelle lån låntakere sette 5% nedbetaling
• De fleste boligkjøpere har ikke for mye egenkapital i sine hjem for å kvalifisere for enten et byggelån, andre boliglån, eller hjem egenkapital linje av kreditt
• HomePath hjem kjøpere pleide å være i stand til å kjøpe En Fannie Mae homes plus har opp til $35.000 i en reparasjon escrow å remodel deres nye kjøp hjem Under Fannie Mae HomePath renovering boliglån finansiering program
• fannie mae ‘ s homepath renovering boliglån finansiering programmet var lik fha 203k boliglån
• den fordelen Med Fannie Mae HomePath Renovering Boliglån lån programmet var kjøpere bare å sette en 5% forskuddsbetaling på as-fullført takstverdi av eiendommen
• Det var ingen månedlig boliglån forsikringspremie
• En fangst!!!
• Kjøpere som trengs for å kjøpe En Fannie Mae eid eiendom
• de trengte for å kvalifisere seg under Fannie Mae HomePath Renovering boliglån retningslinjer

Dessverre, HomePath Renovering Boliglån Avviklet Av Fannie Mae. FHA 203k Lån er nå de eneste renoveringsprogrammene for boligkjøpere med liten forskuddsbetaling.

HomePath Renovering Boliglån Retningslinjer

Fannie Mae har en beholdning av utelukket boliger som mange boligkjøpere kan kjøpe under markedsverdi.

• men mange utelukket hjem krever arbeid
• Fannie Mae opprettet og implementere Fannie Mae Renovering Boliglån program, men senere avviklet det
• Boligkjøpere Av Fannie Mae utelukket hjem pleide å være i stand til å få bygging finansiering for å remodel utelukket Fannie Mae hjem kjøp og remodel det til god stand
• Dette var en seier-vinn situasjon med både fannie mae og hjem kjøperen
• hjem kjøperen får en sub-par tilstand hjem på en sub-Markedsverdi Pris
• lånet programmet gitt byggingen finansiering
• Boligkjøpere får sitt drømmehus

Fannie Mae laster ut sin beholdning av bøkene sine og revitaliserer nabolaget fordi boligkjøperen jobber med det.

Hvordan Gjorde HomePath Renovering Boliglån Arbeid

for å kvalifisere For En HomePath Renovering Boliglån, kjøpere som trengs for å sette en 5% ned betaling på etter forbedret verdien av eiendommen.

• I Motsetning til normal standard Fannie Mae HomePath boliglån program der ingen vurdering er nødvendig, en vurdering var nødvendig På En HomePath Renovering Boliglån
• takstmann vurdert hjemmet som den er og som komplett
• takstmann vil merke arbeidet som må fullføres for å møte kode og levekår krav samt hjem kjøperens arbeidsomfang

låntakere pleide å kunne låne Opptil 35% Av Den As-Fullførte takstverdien, men ikke større enn $35.000.

hvis kjøpere kjøpte et hjem som en etter reparasjonsverdi ville være $90.000, er 35% av $ 90.000 $ 31.500. Dette beløpet er mindre enn maksimalt $35,000 tillatt. Dette beløpet gjorde låntakere kvalifisert til å kvalifisere seg for $ 31 500 renoveringslånsbeløpet.

Retningslinjer For Boliglån

HomePath Renovering Boliglån ble tilbudt eier-okkuperte boliger, fritidsboliger og investeringsboliger. Dette var i motsetning TIL FHA 203k Lån programmer der det er bare tilbys til eier-beboer egenskaper.

• for eier beboer hjem, hjem kjøperen måtte sette en 5% forskuddsbetaling på etter forbedret verdi

For eksempel, her er case scenarier:

• hvis hjem kjøperen kjøper et hjem for $70,000
• og renovering kostnaden er $30,000
• og etter forbedret verdien av eiendommen er $100,000
• hjem kjøperen må sette 5% forskuddsbetaling av $100,000

Fannie Mae HomePath Renovering Boliglån Program Avviklet

et hjem kjøper måtte velge En HomePath eiendom.

• når hjem kjøperen plukker En Fannie Mae eid hjem, kjøperen deretter sendt omfanget av arbeidet bud fra hovedentreprenør til utlåner
• utlåner deretter bestillinger hjem vurdering på en as-is som komplett avgrensnings orden
• takstmann vil trenge score på arbeid bud fra hovedentreprenør
• utlåner ville finansiere oppkjøpet Av Fannie mae eiendom
• utlåner escrowed byggingen escrow
• hovedentreprenøren gjør arbeid og sender trekke forespørsler etter hver fase av byggearbeidet har vært ferdig
• når jobben er fullført, sendte hovedentreprenøren den endelige trekkforespørselen
• det ble finansiert når en endelig boliginspeksjon er ferdig
• Hvis det var noen midler til overs fra byggeprosjektet, ble det brukt på prinsippet om boliglånsbalansen
• huseieren valgte entreprenøren

generelle entreprenører som trengs for å være lisensiert, limt, forsikret, og kan ikke være en slektning av hus akkurat som fha 203k lån.

Typer Arbeid Tillatt Med HomePath Boliglån

et hus kan gjøre både interiør og eksteriør remodeling.

• ingen konstruksjonsarbeid var tillatt
• Arbeid som maling, vinduer, ytterkledning, taktekking, nye vinduer, faste apparater, kjøkken, bad, kjellere, loft, gjerder, dekk, elektrisk, vvs, og HVAC var alle tillatt
• ingen svømmebassenger, badstuer, tennisbaner, rom tillegg, utendørs kjøkken, eller luksuriøse fasiliteter er tillatt Med HomePath Renovering Boliglån program

som nevnt, har homepath renovering boliglån blitt avviklet av fannie mae. FHA 203k Lån Er nå låneprogrammet Til valg HomePath-Egenskaper er fortsatt tilgjengelige Av Fannie Mae, men Ikke HomePath-Låneprogrammet.

Relaterte > HomePath Lån Spar På Foreclosures

Relaterte> Finansieringsalternativer

Relaterte>HomePath lån gjør det enklere å kjøpe foreclosure