Hva Er En Forbedret Life Estate Deed ?

en enhanced life estate deed, også Kjent Som Lady Bird Deed, er en måte å overføre eiendom etter døden uten at eiendommen går gjennom skifterettsprosessen. Denne typen gjerning har sine klare fordeler og visse ulemper. For å forstå det, må vi vurdere hva et liv eiendom er-og hvordan en forbedret liv eiendom gjerning er annerledes.

et liv eiendom er en avtale der en person gis bruk og eierskap av et stykke land eller eiendom for livet som et liv leietaker. Et liv eiendom kan også beskrives som felles eierskap mellom livet leietaker og remainderman.

hensikten med en life estate er å gi en nær venn eller kjære tilgang til eiendommen, forutsatt at rettighetene til eiendommen til slutt går tilbake til remainderman eller deres eiendom.

en forbedret life estate tillater en eiendomsinnehaver å overføre eiendom til en navngitt mottaker mens du beholder visse rettigheter til oppgitt eiendom, inkludert muligheten til å selge sitt eierskap til noen andre eller låne eiendommen deres (som ikke er et alternativ for remaindermen innenfor en life estate), samt andre fordeler.

den store forskjellen, i dette tilfellet, er at eiendommen passerer på den navngitte mottaker etter at eieren dør. Dermed er mottakeren remainderman i en forbedret livsbolig, mens den opprinnelige eieren blir livsleieren.

Hvordan En Forbedret Livet Estate Gjerning Arbeid?

en enhanced life estate er en type gjerning (eller overføring av eierskap dokument) navngi en utpekt mottaker for et stykke eiendom. Mottakeren kan eie eiendommen, men eieren beholder rettighetene til den til de dør (på hvilket tidspunkt mottakeren blir eneeier av eiendommen).

hovedformålet med en enhanced life estate gjerning er å tillate en utpekt eiendom å omgå skifterett via en direkte distribusjon til en valgt mottaker.

skifterettsprosessen er en obligatorisk prosess der en lokal domstol overvåker evaluering og distribusjon av en avdød beboers eiendeler, inkludert deres eiendeler og eiendommer. Det er imidlertid flere grunner til at en person kanskje vil ha visse egenskaper for å unngå probate.

1. 1. 1. for det første har mange stater en økonomisk grense der en skifterettsprosess kan fremskyndes, og sparer både tid og penger – direkte distribusjon av store eiendommer og eiendeler etter døden kan hjelpe en avdødes eiendom forbli innenfor den grensen.
      2. for det Andre kan skifterett kreve samarbeid mellom flere statlige domstoler når en persons egenskaper overskride statlige linjer. Dette tar tid og penger, igjen, som rettsgebyrer og advokatutgifter kan være effektivt doblet. Å sikre at alle utenlandske eiendommer og eiendeler overføres sømløst etter døden, kan bidra til å løse problemet.

Kan En Forbedret Life Estate Deed Bli Omstridt?

en av fordelene med en forbedret livseiendom er at den unngår skifterett, og skifterett er ofte utformet for å være en avenue spesielt for arv tvister. Ved å omgå skifterett, eiendom i en forbedret livet eiendom gjerning bør omgå de fleste tvister. Det er imidlertid grunner til at noen kan prøve å bestride en forbedret gjerning. Disse inkluderer tilfeller der:

• • • Det er ikke klart hvem mottakeren skal være/det er noen grunn til å tro at mottakeren ikke hadde blitt riktig identifisert.
    • det er ikke klart at eieren av eiendommen faktisk eide den.
    • det er tvister om verdien av eiendommen.
    • Forsikringsproblemer(noen forsikringsselskaper vil kanskje ikke dekke eiendom overført gjennom en forbedret gjerning, av en eller annen grunn).

når utarbeidet, vitne, signert, og attestert riktig, fungerer en forbedret livet eiendom som en enkel kontrakt mellom eieren (livet leietaker) og mottaker (remainderman). Det er ikke mye rom for tvister når alt er gjort på riktig måte.

Andre Hensyn

den største ulempen til en forbedret life estate gjerning er at den ikke er tilgjengelig i de fleste stater. I stedet er den vanligste måten å overføre eiendom uten skifterett gjennom en overføring-on-death gjerning (dvs. passerer eiendom til en utpekt mottaker bare etter døden).

det er ingen liv leieforholdet i en overføring-on-death gjerning. I stedet fastsetter gjerningen at eiendommen går til mottakeren etter eierens død (omgå probate i prosessen). Det er imidlertid noen forskjeller mellom å bruke en forbedret livs eiendom og en overføring-on-death gjerning i stater der begge er tilgjengelige.

i tilfelle av en overføring-on-death gjerning, kan eiendommen bli beslaglagt ved døden for å tilbakebetale Medicaid gjeld. På den annen side, kan en forbedret livet eiendom potensielt lagre ditt hjem fra regjeringen kreditorer. I tilfeller der statlige myndigheter bistå den føderale regjeringen i å samle Medicaid gjeld, noen statlige programmer bare prøve å hente inn fordeler fra skifterett eiendommer.

detaljene blir komplekse da de er avhengige av statlig lov. Hvis du vil lære mer om hvordan du kan beskytte ditt hjem fra føderale kreditorer, bør du vurdere å snakke med en lokal eiendom planlegging profesjonell.

Til Slutt må det bemerkes At et hjem overført gjennom en forbedret livsbo fortsatt teller mot eierens totale eiendomsverdi for eiendomsskatteformål(til tross for å hoppe over skifterett). Det samme gjelder for en overføring-on-death gjerning.

Søke Profesjonell Juridisk Hjelp

er en forbedret life estate gjerning riktig for deg? Sannheten er at det avhenger veldig mye av flere faktorer og omstendigheter. Disse gjerninger er utformet for å begrense noen av de vanlige komplikasjoner knyttet til aktiva overføring og skifterett. Likevel er forskjellige ulemper – som forbedret livseiendom utrolig begrenset over Hele Usa. Så langt anerkjenner bare fem stater disse gjerningene:

1. 1. 1. Florida
      2. Michigan
      3. Texas
      4. Vermont
      5. Vest-Virginia

på den andre siden, 27 stater anerkjenner overføring-on-death gjerning som et middel til å overføre eiendom etter døden uten å involvere nevnte eiendom i en skifterett prosess. Hvis du kan dra nytte av en forbedret life estate gjerning og er på utkikk etter en alternativ måte å overføre eiendom etter døden, nevne ideen til din eiendom planlegging advokat. Noen kjent med lokale lover og omstendighetene vil være det beste alternativet for å hjelpe deg med eiendomsoverføringer og eiendom planlegging.