Hva er En Leiegård ?

Hva er det?

Denne siden gir en definisjon av en leiegård og beskriver hvilke typer eiendommer som er klassifisert som leiegårder.

Seksjon 26 Av Tenements (Scotland) Act 2004 definerer en leiegård som:

” To eller flere relaterte, men separate leiligheter delt fra hverandre horisontalt. Definisjonen er innrammet bredt for å inkludere ikke bare tradisjonelle boligeiendommer, men også fire-i-en-blokk hus og større hus som har blitt delt”.

Hvem er det for?

eier okkupanter og eier utleiere i leiegårder.

typer eiendommer klassifisert som leiegårder

typer bolig utviklingen definert som leiegårder I Skotsk lov som finnes i Glasgow inkluderer.

• Tradisjonelle sandstein leiegårder på mellom 2 og 5 etasjer i høyden bygget mellom 1840 og 1920, funnet i sentrum av Byen og de opprinnelige tidligere burghene annektert Av Glasgow i slutten av det 19. og tidlig 20. århundre. Mange av disse leiegårder inkluderer butikk enheter i første etasje som utgjør en del av hele leiegården
• Fire i en blokk flatted eiendommer bygget opprinnelig Av Glasgow Corporation og noen private utbyggere mellom første og andre verdenskrig. Et lite antall av disse har tilgang trapper på baksiden av eiendommen.
• noen to, tre eller fire etasjes leiegård” gå opp ” leiligheter bygget etter 1920 inkludert 1 og 2 leilighet Glasgow Corporation bygget Enslige Og Eldre Par Leiligheter.
• flere etasjer og dekk tilgang / maisonette blokker hovedsakelig i eierskap Av Glasgow Housing Association og Andre Registrerte Sosiale Utleiere som opererer i byen.
• eventuelle nybygde leiligheter med fellesfunksjoner bygget på ledige steder og gapsteder av borettslag fra tidlig på 1980-tallet og utover.
• Private boligblokker med eller uten heiser på to eller flere etasjer bygget i etterkrigstiden og helt frem til i dag. Noen mer moderne utbygginger og konverteringer fra kontorer har også felles fasiliteter som treningssentre og svømmebassenger. Selv disse mer nylig bygget boligblokker er fortsatt klassifisert som leiegårder.

selv om veggene er konstruert i murstein og grovkastet eller bygningen er avhengig av betong og stål for å opprettholde sin integritet, er det fortsatt en leiegård og eiere av disse eiendommene er bundet av de samme regler om felles eiendom vedlikehold som eierne av eldre tradisjonelle sandstein leiegårder.

Unntak og variasjoner

det finnes imidlertid unntak og variasjoner, spesielt i enkelte eldre egenskaper. De fellesarealene som du deler ansvar for (eller er separat ansvarlig for), vil sannsynligvis bli angitt i Skjøtet Eller gjennom andre juridiske dokumenter som oppstår som følge av en underdeling av eiendommen eller betydelige endringer i bygningen.

eventuelle endringer i skjøte og andel av byrder vedrørende en eiendom som er konvertert fra den opprinnelige strukturen og formål skal ha blitt innlevert Til Land Registry Service For Skottland.

Noen eksempler på eiendomstyper og eiendommer med nylig tilføyde anlegg der det kan være variasjon i ansvar for felles eiendomselementer følger:

• Konverterte rekkehus
  Viktorianske og Edvardianske byhus ble opprinnelig bygget for en eier, men over et langt antall år har mange blitt omgjort til enten separate boliger i den opprinnelige strukturen eller blitt gjort til kontorlokaler.
  et ombygd tidligere byhus på tre eller fire nivåer kan ha en felles felles inngang som ikke brukes av en første etasje bosatt hvis inngangsdør er separat.
  med Mindre skjøte og byrder er endret gjennom en juridisk prosess, hviler ansvaret for felles elementer generelt hos alle eiere eller eiere av individuelle eiendommer i den ombygde bygningen. Eiere bør avklare med sine advokater, forpliktelser beboere
• Leiegårder med hoveddør eller “hage flat”
  et stort antall leiegårder i Glasgow har en hoveddør flat i første etasje som, selv om atskilt fra nær, er fortsatt en del av hele leiegård blokk og så eierne av disse leilighetene er fortsatt ansvarlig for en andel av mostof de felles eiendomsreparasjoner knyttet til at leiegård blokk uavhengig av om de bruker felles trapp eller ikke.
  hoveddøren hage flat eieren normalt påtar seg ansvaret for hagen som er for deres eksklusive bruk.