Hva er En Strata Inspeksjonsrapport?

denne artikkelen detaljering ‘Hva er en strata inspection report’ har blitt levert og skrevet Av Paul Mulligan, Paul Mulligan Property Group.

en strata inspection report (også kjent som et strata search, Owners Corporation Records Inspection eller Section 108) er en rapport som alle kjøpere av en strata med tittelen, fellesskap tittelen eller selskap tittelen eiendom bør investere i om dette er en bolig eller næringseiendom.

BLI VARSLET NÅR VI PUBLISERER NY Q& AS, NYHETER og ARTIKLER til NETTSTEDET

Strata Inspection Report jeg refererer til, ligner en bygningsrapport når noen kjøper et hus. Registreringer Av Eierne Corporation må være i samsvar Med Strata Schemes Management Act. På ingen måte foreslår vi at dette erstatter en bygningsinspeksjonsrapport. Den store forskjellen er En Strata Inspeksjonsrapport vil rapportere om bygningen, også kjent som Strata-Ordningen. Det skal gi presise detaljer om hva som skjer i bygningen eller komplekset. Ting som:

• Hvem er den nåværende eieren?
• hva er kvartalsavgiftene for eiendommen?
• hva er dine stemmerett? Hva er din enhet rettighet?
• når betales avgiftene til?
• Har det vært? Er det noen nåværende Eller foreslåtte Spesialavgifter (tilleggsbidrag utenfor kvartalsavgiftene dine som kan heves for byggfeil eller større verk)?
• Oppfyller Strata-Ordningen Brannkrav, Arbeidshelse & Sikkerhetsforpliktelser og Asbesthåndtering?
• Er det noen informasjon i postene som godkjenner dyr? Er dyr tillatt?
• hvor mye er i det synkende fondet og Forvaltningsfondet? Er noen av midlene i underskudd?
• Er det noen aktuelle juridiske saker? Har det vært noen juridiske saker de siste 3 årene?
• Byggfeil eller Huseiers Garantikrav for Mangler;
• Brudd På Vedtekter (Regler og Forskrifter for denne bygningen);
• Er det noen disharmoni?
• Store Inntekter og Utgifter de siste 3 årene;
• Foreslåtte Store Utgifter;
• hva er bygningens nåværende verdi?
• er bygningen forsikret og i så fall tilstrekkelig forsikret? (detaljer om forsikring og dekning);
• Er det noen compliance relaterte saker innenfor postene som vindu og balkong compliance?
• Er Det En Synkende Fondsprognose? (en rapport utarbeidet som beskriver hva avgiften skal være i løpet av de neste 10-15 årene, inkludert detaljert vedlikehold);
• er det noen kjente tvister innenfor Strata-Ordningen;
• Kopier Av Generalforsamlingsprotokoller, Ekstraordinære Generalforsamlingsprotokoller Og Møteprotokoller For Eksekutivkomiteen;
• Kopier av bygningsrapporter, utdrag fra samsvarsrapporter.

Hver kjøper vurderer kjøp av en strata tittelen eiendom, Enten Det Er Bolig Eller Kommersiell, må engasjere tjenestene til en fullt kvalifisert inspeksjon selskap med en omfattende eiendom bakgrunn.

før engasjerende Et Selskap å gjennomføre og inspeksjon Av Eierne Corporation Poster sørg for at du spør selskapet hva eiendommen bakgrunn deres inspektører har. Mange inspeksjon selskaper bruker entreprenører som har svært liten eller ingen eiendom bakgrunn, for eksempel studenter eller bo hjemme Mamma og Pappa. Paul Mulligan Property Group Inspektører er fullt utdannet Av Paul Mulligan eller har en eiendom eller juridisk relatert bakgrunn.

Har du et spørsmål eller noe å legge til i artikkelen? Legg igjen en kommentar nedenfor.

Bygg Inn

Les neste:

• Strata Eiere: hvorfor refinansiering ditt hjem lån kan være en god ide … og hvorfor det kan vise seg vanskelig
• Hvorfor Er En Strata Inspeksjonsrapport så viktig hvis jeg vurderer å kjøpe En Enhet, Leilighet, rekkehus villa eller næringseiendom innenfor En Strata Ordningen?

Om Forfatteren: Paul Mulligan Er En Lisensiert Eiendomsmegler Og har vært i Eiendomsbransjen siden 1996. Paul er CEO & Grunnlegger Av Paul Mulligan Property Group, et eiendomsbasert selskap som tilbyr ekspertstrata Inspeksjonsrapporter, kjøper byråer tjenester og hjelper eiendom selgere velge sin eiendomsmegler.

M: 0417 766 009E: [email protected]

for mer informasjon om saker som å kjøpe en leilighet eller flere detaljer om en strata inspeksjonsrapport, besøk Leie / Kjøpe / Selge Strata Eiendom, Strata Plan / Strata Inspeksjonsrapport eller Strata Informasjonssider Av Staten.

Etter en GRATIS PDF av denne artikkelen? Logg inn på Din Eksisterende LookUpStrata-Konto for å laste ned den utskrivbare filen. Ikke medlem? Enkelt-bli med gratis på Vår Registreringsside.