Hva Er Poeng På En Hard Penger Lån?

for investorer på jakt etter kortsiktig finansiering, er harde pengelån-også kjent som private penger—avgjørende.

Investorer jobber hardt for å kilde og få en eiendom under kontrakt. Da må de skaffe finansiering. Investorer kan ha kontanter på hånden for en forskuddsbetaling og for de andre gebyrene som er forbundet med å betale selgeren, men de trenger en annen part for å få hjelp til å fylle gapet i finansieringen.

dette er hvor hardt penger utlån kommer inn i bildet. Hard penger långivere fylle en viktig rolle i real estate investing. Forstå avgifter i å lukke en avtale er et must. Men hva er gebyrene, og spesielt, hva er poeng på et hardt pengelån?

Hard Money Loans 101

en hard money loan broer gapet mellom å kjøpe en eiendom og dens eventuelle videresalg. De kan også bli referert til som ” kortsiktige bro lån.”Disse typer lån har vanligvis lånebetingelser hvor som helst fra noen måneder til 1-3 år.

Låntakere bruker disse typer lån for fix-and-flip egenskaper. Långivere kan gi midler til å kjøpe samt renovere eiendommen.

Rask utlån er et salgsargument for mange hardt penger långivere. Investorer trenger rask finansiering for å betale selgeren, komme til å lukke, og deretter starte renoveringen.

som med alle lån er det avgifter. Det er mange arbeider deler og folk som er involvert i lånet prosessen. Disse inkluderer arbeid utført av lån analytikere, underwriters, tittel selskaper, regnskapsførere, og lån service ansatte. For å dekke disse utgiftene bruker private og institusjonelle långivere avgifter for å dekke sine kostnader.

En av disse avgiftene er lån opprinnelse avgifter, også kjent som ” poeng.”

Hvordan Poeng Måles

Poeng er vanligvis høyere for harde penger lån sammenlignet med konvensjonelle penger långivere som banker. I gjennomsnitt kan poeng løpe hvor som helst fra 1-5% av lånebeløpet.

men hva er verdien av et punkt? Generelt er et poeng lik 1 prosentpoeng av lånet.

for eksempel søker en investor om et lånebeløp PÅ 100K. den harde pengelåner kan få investoren det beløpet med 2 poeng på lånet.

kostnaden for poengene til låntakeren for dette lånet er derfor $2000.

Harde Penger Lån Avgifter

Avgifter på harde penger lån kan variere fra utlåner til utlåner. Disse kan inkludere:

Appraisal Eller Broker Price Opinion (Bpo) er gebyrer belastet av en lisensiert appraiser eller megler. Disse avgiftene kan kjøre alt fra $50 for EN BPO eller $ 300 – $450 for en lisensiert appraiser.

Tittelavgift vurderes når et tittelfirma undersøker og forsikrer tittelen. Denne tjenesten bekrefter at det ikke er noen heftelser eller juridiske problemer med eiendommens tittel.

Søknadsgebyr er kostnaden for å søke om lånet.

Inspeksjonsavgift er en evaluering av en lisensiert inspektør for å vurdere problemene med hjemmet, inkludert strukturelle, elektriske og vvs og kosmetiske. Inspeksjon avgifter kan kjøre alt fra $400 – $500.

Dokumentbehandlingsgebyr er kostnaden for å behandle lån og dokumenter.

totale sluttkostnader kan være alt fra 2%-5% av det totale lånebeløpet. Noen av de ovennevnte gebyrene kan forhandles mellom kjøper og selger, men hver stat og kjøpsmulighet er forskjellig.

det kan være ekstra avgifter, avhengig av hvilken stat du jobber i. Noen stater krever en advokat for å gjennomgå dokumenter. Disse tilstandene inkluderer:

• Alabama
• Connecticut
• Delaware
• Florida
• Georgia
• Kansas
• Kentucky
• Maine
• maryland
• Massachusetts
• Mississippi
• New Hampshire
• new Jersey
• New York
• Nord-Dakota
• Pennsylvania
• Rhode Island
• south carolina
• Vermont
• Virginia
• West Virginia

Å Forstå Hva Som Er Poeng På Et Hardt Pengelån Er En Del Av puslespill. Erfarne eiendomsinvestorer vet behovet for å beregne alle sine kostnader går inn i en avtale. Dette sikrer at det er god fortjeneste etter salget av deres fix-and-flip investering. Forstå spørsmål å spørre en privat penger utlåner og shoppe rundt. Komme til utlåner med mye, og som vil åpne opp muligheter for finansiering.

Interessert I En Hard Penger Lån?

Få svar på Noen Av Dine Hardt Penger Utlån spørsmål. En cogo lån analytiker vil gi deg den informasjonen du trenger for å fullføre din neste investeringsmulighet. Svarene er gratis og folk er vennlige. Ring 800-473-6054 for konsultasjon i dag eller klikk på knappen for å starte lånesøknadsprosessen i dag!

SØK NÅ