Hva Er Probate I Fast Eiendom?

Hvordan Finne Skifterett Fast Eiendom?

du kan finne selskaper som selger oppføringer av fast eiendom i skifteretten. Du kan også sjekke fylket poster som er offentlig for visning. Noen kan bli publisert på nettet, mens andre vil bare være tilgjengelig på tinghuset. Postene vil fortelle deg adressen til eiendommen, navnet på den avdøde eieren og deres arvinger, samt representanten.

Kjøpe Skifteeiendom

hvis du er interessert i å kjøpe skifteeiendom, må du forstå den unike prosessen. Ditt første skritt er å finne en eiendom du vil kjøpe. Du kan gjøre dette gjennom en liste eller ved å sjekke offentlige registre. Du kan også høre om det gjennom henvisninger til folk du kjenner.

det neste trinnet er å gjøre et tilbud på en eiendom du ønsker å kjøpe. Du kan tilby mindre enn noteringsprisen som med enhver eiendom til salgs. Eiendomsmegler og eiendomsrepresentant vil enten godta tilbudet ditt, avvise det eller gjøre et motoffer. Når et tilbud er godkjent av begge parter, slutter ikke prosessen der. Representanten eller deres advokat må sende inn en petisjon med retten for å godkjenne salget. Dette trinnet kan ta en ekstra 30 til 45 dager eller lenger for tilbudet skal godkjennes.

Selge Skifteeiendom

hvis du er i den andre enden av prosessen og prøver å selge en skifteeiendom, må du vite hvordan det fungerer. Mens mange stater ikke krever en skifterett advokat for å håndtere prosessen, kan du leie en for eiendomsmegling salg fordi de vil være mer kjent med de nødvendige trinnene for å sikre det går greit.

det første trinnet er å sende inn en begjæring om å åpne skifterett. Du må kanskje også begjære godkjenning av salget på forhånd, avhengig av vedtektene i staten der eiendommen ligger. Du må kanskje ha en inspeksjon av fast eiendom og vurdering for å bestemme verdien.

det neste trinnet er å ansette en eiendomsmegler for å markedsføre eiendommen. Det er vanligvis best å se etter en agent med erfaring i skifterett egenskaper eller en som er sertifisert fordi de vil forstå detaljene for å selge en slik eiendom.

når du mottar et tilbud, bestemmer du deg for å godta tilbudet eller forhandle. Etter at du og kjøperen er enige om et tilbud, må advokaten sende det til retten for godkjenning. Planlegg at dette tar minst 30 til 45 dager, men det kan ta lengre tid. En domstol dato vil være nødvendig for å fullføre salget.

Noen stater krever kjøpere å by på skifterett boliger. Kjøperen med det høyeste budet kan få eiendommen. Hver stats lover er unike på hvordan budgivning er gjort.

Avhengig av staten, kan du kanskje bruke den uformelle skifterettsprosessen. I dette tilfellet kan eksekutoren selge eiendommen uten tilsyn fra retten. Eiendommen selges som normalt uten alle restriksjoner og lange tidslinjer for formell skifterett.

Kjøp Eller salg av fast eiendom i skifterett kan være en komplisert, lang prosess. Hver stat har sine egne lover om hvordan prosessen skal håndteres. På grunn av kompleksiteten i skifterett lover, det beste du kan gjøre er å jobbe med en skifterett advokat som vil hjelpe deg gjennom prosessen.