Hva er ‘Rettferdig Slitasje’ For Din Eiendom Til Leie? – Strawberry Star Salg & Utleie

ved forhandling innskudd fradrag på slutten av en leieforholdet, kan utleier ha rett til erstatning for eventuelle oppfattet skade.

i hver unik situasjon må det ses på et sett med kriterier for å fastslå om fradragsbeløpet som foreslås, er rimelig og i forhold til skaden som kan tilskrives leietaker (utover rettferdig slitasje).

Rettferdig slitasje betydning: Hva ER slitasje UK?

Fair slitasje refererer til rimelig forverring i tilstanden til en leid eiendom, forårsaket av normal daglig bruk under leietakers periode av leieforholdet.

i sammenheng med bolig utleie, rettferdig slitasje betyr skade på tepper, dekorasjoner, inventar, inventar og møbler som med rimelighet kan forventes i løpet av en leieforholdet. Hvis visse elementer ble slitt ved starten av leieforholdet, men er nå skadet, kan dette være rettferdig slitasje.

derfor må utleiere huske på alder, kvalitet og forventet levetid for innredning, inventar og innredning, antall og type leietakere (studenter eller en familie, for eksempel), og lengden på deres belegg.

Rettferdig slitasje klausul OG juridisk definisjon UK law

House of Lords definerer rettferdig slitasje som ” rimelig bruk av lokalene av leietaker og den ordinære driften av naturkreftene.”Disse kreftene refererer til tidens gang og effekten av normale daglige vaner.

for å unngå utseendet av betterment (en utleier erstatte gamle elementer med nye, og lading leietaker for privilegiet), tildeling av kostnader eller kompensasjon må lovlig ta hensyn til disse tre elementene:
1) Fair slitasje

2) den mest hensiktsmessige middel eller erstatning

3) at utleier er verken økonomisk eller materielt bedre, etter å ha tatt hensyn til (1) og utøves (2).

hva betyr rettferdig slitasje unntatt?

ved slutten av en leieforholdet, har leietaker et ansvar for å forlate eiendommen i samme rekkefølge og tilstand registrert på lager scenen, med rettferdig slitasje tatt hensyn til.

hva er rettferdig slitasje?

Slitasje legger opp over tid; jo lengre leieforholdet, jo mer slitasje bør forventes. Det er et lovkrav at når man vurderer erstatning for skade, må det gjøres godtgjørelse for rettferdig slitasje.

på slutten av en leieforholdet, kan en utleier ikke be leietaker å betale for reparasjon eller erstatning for endringer som var forårsaket av rettferdig slitasje.

noen eksempler på rettferdig slitasje er slitte tepper, falmede gardiner, mindre skraper og skraper på vegger, slitte nøkler og skitne vinduer.

hva er forskjellen mellom slitasje og skade?

Slitasje er en naturlig og uunngåelig forekomst, som følge av tid og repeterende daglige vaner. Skade på den annen side er forårsaket av menneskelig uforsiktighet, uaktsomhet eller hensynsløshet.

hvis det ikke er et resultat av misbruk eller forsømmelse, kan leietaker ikke holdes ansvarlig. Men hvis leietakere forårsaker et uakseptabelt nivå av skade, er de ansvarlige for å bli holdt ansvarlige i henhold til leieavtalen.

i sammendrag

en viss slitasje er uunngåelig i utleieboliger,og normal slitasje kreves betalt av utleier – men skade er ikke.

Utleiere har rett til å iverksette tiltak for å kreve kostnadene ved å reparere eller erstatte sine eiendeler. Men, hva er ansett ‘slitasje’ i motsetning til ‘skade’ kan være gjenstand for mening mellom leietaker og utleier.

en utleier har rett til besittelse av sin eiendom ved utløpet av begrepet i samme stand som da de ga besittelse til leietaker, bortsett fra at rettferdig slitasje er forventet og må ikke straffes.

for å unngå dette problemet må en detaljert og nøyaktig beholdning settes på plass før leietaker flytter inn – inkludert et bildebibliotek, kjøpskvitteringer og handelsrapporter – og fullføres på nytt ved utgang for å unngå tvister.

en utleier må ikke være bedre på slutten av leieforholdet; det er viktig for alle parter å forstå at utleier ikke har rett til erstatning i den grad eiendommen vil bli forbedret på leietakerens bekostning.

Vanlige Spørsmål

Q1. Er møbler merker på teppet slitasje?

A. ja, som naturlig slitte tepper er slitasje.

Q2. Er merkene på veggen rettferdig slitasje?

A. ja, små scuffs / merker på vegger er slitasje.

Q3. Er teppe flekker normal slitasje?

A. Skitne tepper er slitasje, men revet, farget eller brent tepper er klassifisert som skade.

Q4. Er riper på tregulv normal slitasje?

A. Oppskrapede tregulv er normal slitasje, men dårlig riper eller gouged tre er klassifisert som skade.

Q5. Er spikerhull normal slitasje?

A. ja, noen små spikerhull betraktes som slitasje. Imidlertid er dusinvis av spikerhull som trenger patching og repainting ikke.

Q6. Er lyspærer normal slitasje?

A. Nei, utskifting av de fleste vanlige lyspærer er leietakers ansvar.

Q7. Er oljeflekker normal slitasje?

A. Oljeflekker på et garasjegulv er ikke uventede, og kan også betraktes som vanlig slitasje, med mindre gulvet er ødelagt.

Q8. Hva er overdreven slitasje?

A. Betydelig skade forårsaket som ikke er leietakerens feil.