Hva Er Samfunnstitler?

som potensielle mye eier, må du bli kjent med samfunnet titler før du foretar en eiendom kjøp.

når et areal er delt inn i minst to tomter og har fellesarealer, er det kjent som en fellesskapstittel. En fellesskapstittel inneholder felles grunnlag og brukes ofte til å opprettholde et anstendig nivå av lokale fasiliteter eller tjenester for de lokale innbyggerne. Begrepet refererer vanligvis til store eiendommer med flere tomter som også kan omfatte detaljhandel eller kommersielle utsalgssteder.

Viktige Dokumenter Som Kreves For Samfunnstitler

Potensielle kjøpere og eiere bør være klar over at det er fire dokumenter som kreves:

1. Planen-planen spesifiserer om det er et fellesskapslag eller fellesskapsordning; det er betydelige forskjeller mellom de to.
2. Vedtektene-vedtektene inneholder regler for å administrere fellesskapets eiendom og også regulere utseendet og bruken av fellesskapets tomter. De kan også angi formålet som mye kan brukes.
3. Ordningsbeskrivelse-ordningsbeskrivelsen er valgfri for boliger med seks ordninger eller mindre, men er obligatorisk for mange som brukes til kommersielle formål.
4. Utviklingskontrakt-en utvikler kan tilby en kontrakt for å utvikle fellesskapets tomter eller felles eiendom i samsvar med vedtekter og ordningsbeskrivelse. Eieren av partiet har rett Til å ta rettslige skritt Dersom utvikleren ikke overholder kontrakten.

disse dokumentene skal innleveres TIL Nsw Land Registry Services (Land Titler) kontor. Dokumentene kan være knyttet til salgskontrakten, eller de kan kjøpes fra LTO for en nominell avgift.

Mer Informasjon Om Samfunnstitler

Samfunnstitler kan inneholde funksjoner som rekreasjonsfasiliteter, anlagte parker og gangveier. Mye eiere danne det som er kjent som En ‘Community Association’ , og samfunnet tittel ordningen er opprettet ved å registrere nabolaget, samfunnet eller politistasjon plan. Alle fellesarealer inkludert gangveier, veier og promenader Er Foreningen eiendom eller felles eiendom. Estimering av områdeverdier bestemmer individuelle bidrag til vedlikehold og forsikring.

det kan være utfordrende å administrere samfunnstittelordninger som generelt består av store komplekser, store utviklinger og motstridende interesser. De inkluderer ofte en blanding av boliger, kommersielle og detaljhandel mye. Hver fellesskapsordning varierer i naturen, og derfor har vedtektene en tendens til å være mindre standardisert i forhold til vedtektene i fellesskapsstrata-ordninger.

Hva Er Fordelene og Risikoen ved En Fellesskapstittel?

som mye eier, kan du dra nytte av samfunnet titler på ulike måter:

• du kan nyte bruk av felles områder, inkludert svømmebassenger, hager og rekreasjonsområder.
• Du har noe å si i ledelsen og utviklingen av samfunnet.
• landskaps – og områdeutviklingen gir verdi til eiendommen din
• fellesarealene er dekket av forsikring (kostnadene som deles av mange eiere)

Potensielle fallgruver kan inkludere høye forsikrings-og vedlikeholdsavgifter, restriktive bruksregler eller tvister med en annen part eier i samfunnet. Alternativt kan du være en grunneier som ønsker å utvikle eiendom på landet og kan møte motstand fra andre eiere.

Kontakt Kompetente Advokater For Å Få Hjelp

som med alle eiendom kjøp, kan en erfaren eiendom advokat hjelpe deg å forstå din posisjon og hjelp med tvisteløsning. Som erfarne juridiske eksperter, Owen Hodge Advokater gi pålitelig og oppdatert råd om bolig, kommersielle eller landbrukseiendom. Ring oss på 1800 770 780 for å få hjelp med dine spørsmål og bekymringer.