Hva Gjør En Foreclosure Advokat?

en foreclosure advokat representerer enten en bank eller et hus under foreclosure prosessen. Foreclosure er den juridiske betegnelsen I Usa for en dom der en bank repossesses et hjem for manglende betaling av boliglån. Foreclosure advokater representerer partene som er involvert i slike søksmål.

Foreclosure lov i Usa bestemmes på en stat av statlig basis. Vanligvis begynner imidlertid prosessen når hus er sent på sine betalinger. De fleste banker vil begynne å ringe og kontakte kjøperen for å forsøke å samle sen betaling umiddelbart, men de vil ikke begynne den formelle foreclosure prosessen til et hus er flere måneder bak på hans boliglån.

Huseiere kan prøve å forsinke foreclosure prosessen ved å be om å se den opprinnelige gjeldsbrev. Hvis et boliglån er overført fra utlåner til utlåner, kan det være vanskelig for banken å finne dette notatet. En foreclosure advokat som representerer hus kan hjelpe hus gjøre en slik forespørsel, og kan også hjelpe hus komme opp med andre forsinkelse taktikk for å forsinke foreclosure så lenge som mulig.

Forsinkelse taktikk kan være nyttig for et hus som opplever midlertidige økonomiske tilbakeslag eller kamp. For eksempel kan en advokat bestride hvert trinn i foreclosure prosessen for å forsøke å kjøpe et hus mer tid. Advokater kan også være i stand til å hjelpe huseiere forhandle med långivere for å lette en kort salg, som vanligvis er mindre skadelig for en låners kreditt score enn en foreclosure og billigere for banken.

når et hus har falt flere måneder bak, vanligvis banken vil begynne den formelle foreclosure prosessen. Dette innebærer vanligvis innlevering varsel om mislighold med kontorist eller en annen domstol offisielle. En foreclosure advokat som representerer banken kan sende denne meldingen på vegne av banken.

fylkesmannen, eller passende tjenestemann innen jurisdiksjonen, sender deretter låntakeren en formell varsel om mislighold eller et etterspørselsbrev. Dette brevet fastsetter vanligvis hva kjøperen må gjøre for å bli gjeldende på boliglån og stoppe foreclosure. Med andre ord angir det nøyaktig når og hvor mye låntakeren må betale i sin helhet for å stoppe rettssaken.

låntakeren kan da enten gjøre full betaling eller hans foreclosure advokat kan prøve å utarbeide en avtale eller ordning med retten eller utlåner. Vanligvis, ved dette punktet, er det for sent å refinansiere eller komme opp med en betalingsplan, men advokat kan fortsatt hjelpe hus i å utforske sine alternativer. Advokaten kan også forsøke å lette ytterligere forsinkelser i foreclosure prosessen.

hvis hus ikke gjør betalinger for å gjøre hans boliglån gjeldende etter etterspørselen brevet er sendt, fortsetter foreclosure. En melding er plassert i avisen og hjemmet blir vanligvis tilhører en bobestyrer. En foreclosure advokat som representerer utlån instituttet forenkler overføring av eiendommen i løpet av denne tiden. Endelig er hjemmet lagt ut for salg på en foreclosure eller sheriffs salg, og en utlåner foreclosure advokat kan bistå med eventuelle juridiske skritt som er nødvendige for å gjøre hjemmet klar for salg.