Hvordan Å Vokse Din Eiendomsforvaltning Virksomhet.

med leiebransjen blomstrende, synes det å være ingen mangel på leietakere fylle opp ledige stillinger. Det neste trinnet for en vellykket eiendomsforvaltningsvirksomhet er å legge til flere dører og enheter i porteføljen din. Den beste måten å utvide virksomheten din er å tiltrekke seg flere eiere ved å demonstrere fordelene med eiendomsforvaltning versus selvstyrt utleie.

ny kundeoppkjøp er en viktig del av enhver bedrift. Eiendomsforvaltere kan finne stor suksess fra å utøve disse viktige strategier for å skaffe nye eiere og bygge sin kundebase.

Henvisninger

du kan anta at nettverket allerede anbefaler administrasjonstjenestene dine når utleieeiendommer dukker opp som samtaleemne. Å ha denne typen antagelse kan føre til null leder fra ditt umiddelbare nettverk hvis du ikke lar folk få vite nøyaktig hva du gjør. Markedsføring deg selv og din bedrift til nettverket er like enkelt som slående opp en samtale og engasjere dem i en morsom diskusjon om boligmarkedet og eiendomsinvesteringer. Og ingen kan motstå en saftig leietaker horror story (bare husk å holde navn konfidensielt). Hvis folk vet hva du gjør, vil de huske å anbefale deg eller referere til virksomheten din.

Henvisningsnettverket ditt bør inneholde følgende personer:

Klienter

din nåværende kundebase er en av de beste ressursene for å oppdage nye eiere å legge til i porteføljen din. Dine eiere vil sannsynligvis kjenne andre som eier investeringseiendommer. Lag en e-postliste over eierne dine og send ut et månedlig nyhetsbrev eller en e-postkampanje som minner kundene dine om leiemarkedsutsiktene og de gode tjenestene du tilbyr. Ikke glem å be om henvisninger, en enkel melding som følgende kan sette deg på forsiden av deres sinn neste gang emnet kommer opp:

• “Lei av å høre vennene dine klage om problem leietakere eller sen kveld telefonsamtaler, minne dem om at eiendomsforvaltning lar dem lene seg tilbake og samle leieinntekter uten utleier stress.”

Venner

dine venner utenfor ditt profesjonelle nettverk er like kvalifisert til å henvise virksomheten din. Nøkkelen til å få venn henvisninger er å faktisk snakke om arbeidet ditt med ditt sosiale nettverk. Dine venner bør forstå hva det er du gjør og hvor mye eiendomsforvaltning fordeler en utleie eier. Du ønsker ikke å kjede dine venner med for mye arbeid snakke, men du kan kaste ut arbeidsdagen referanser som:

• “en av mine leietakere sluttet å betale leie, ser ut som jeg må gå videre med en utkastelse. Bra jeg har gjort dette før, og jeg vet allerede hvilke papirer som må arkiveres med retten. Jeg kan bare forestille meg hvor stressende dette ville være for en utleier som aldri har gjort dette før.”

bare husk å holde noen jobbrelaterte klager på et minimum rundt vennene dine. Dine venner vil være mindre sannsynlig å henvise dine tjenester til noen de kjenner, hvis de tror du hater jobben din. Lagre klager og frustrasjoner for beste venner og partnere.

Familie

familien din kan fungere som din beste cheerleaders og gi utmerket gratis reklame for deg! Utvide tjenestene dine til deres sosiale nettverk åpner mange dører for å få kontakt med folk du vanligvis ikke samhandler med. På samme måte som dine venner og klienter, sørg for at familien din vet hva du gjør og hvordan eiendomsforvaltere forhindrer stresset forbundet med selvstyrende utleieeiendommer.

Profesjonelle Henvisninger

Realtors

mange realtors er tapt når det gjelder eiendomsforvaltning og vil være takknemlig for råd eller hjelp du kan tilby dem når du arbeider med kunder som er interessert i investeringseiendommer. Nå ut til de lokale eiendomsmeglingskontorene og tilby å svare på spørsmål eller gi eiendomsforvaltningstjenester til interesserte kunder. Sørg for å være klar du bare ønsker å hjelpe med eiendomsforvaltning og har ingen intensjoner med å konkurrere om et salg senere på forholdet. Besøk eiendomskontorer i ditt område og slipp av en flyer som forklarer hvordan du kan hjelpe og være klar på at du vil etablere en ikke-konkurrerende avtale for alt salg. Du bør også vurdere å tilby å ta de høyeste volum realtors til lunsj og bli kjent med dem.

HOAs

Huseiere Foreninger kan ha strenge regler når det gjelder utleieboliger i samfunnet. Du kan benytte deg av dette nisjemarkedet ved å skissere en streng leieplan og presentere den til dine lokale Huseierforeninger, med det formål å tilby eksklusive eiendomsforvaltningstjenester til alle utleieboliger for området. Du kan understreke kvaliteten på leietakere du godkjenner ved å forklare din kompetanse i leietakerscreening, beskrive hendene på tilnærming til ledelsen for å sikre at leietakerne følger leieforskrifter og hvordan du forstår konsekvensene og prosessene hvis noen bryter leievilkår eller HOA-regler.

Eiendomsforvaltere

du vil ha nytte av å etablere et godt forhold til andre eiendomsforvaltere i samfunnet ditt. Du vil finne at mange eiendomsforvaltning bedrifter ikke fungerer med alle typer eiendommer i alle områder av markedet. Sørg for å få kontakt med dem slik at navnet ditt kommer til toppen av deres sinn når de blir kontaktet av en potensiell klient de ikke tjener. På den andre enden, sørg for å sende dem fører som passer deres virksomhet og la dem vite hvor ledelsen kom fra. Hvis du henviser en klient til en annen eiendomsforvalter, gi lederen en samtale og si at du henviste noen til dem og tilby kontaktinformasjonen for å vise at du er seriøs om å hjelpe hverandre ut.

Profesjonelle Organisasjoner

Å Bli med i en profesjonell organisasjon vil utvide nettverket ditt og kan hjelpe deg med å tjene samfunnet ditt bedre. Lokale organisasjoner som Rotary Club eller Chamber Of Commerce vil koble deg med andre mennesker som kan eie sine egne utleieboliger. Hvert samfunn har også en investor organisasjon eller gruppe som møtes for å diskutere sine investeringer. Vedta en holdning som du virkelig vil hjelpe disse menneskene med sine problemer, selv om de ikke ansette deg å gjøre det. Fritt og åpent gi ut informasjon som vil hjelpe dem, og etter hvert vil de begynne å ansette deg. Du kan finne det utfordrende å gi råd gratis først, men når du begynner å få troverdighet som en verdifull kilde til informasjon, vil du legge merke til at folk vil begynne å ansette deg og henvise deg.

Blidgjøre Avtale Med Insentiver, Rabatter Og Henvisning Avgifter

Insentiver

Tilbyr insentiver for henvisninger kan oppmuntre kundene til å anbefale din eiendomsforvaltning virksomhet og tjenester. Vurder å fortelle kundene dine at du vil frafalle en måneds administrasjonsgebyr for hver henvisning som signerer en ledelsesavtale med bedriften din.

Rabatter

Eiendomsforvaltere kan finne suksess i å starte En Venner og Familie rabatt eller spesialtilbud for å få inn ny virksomhet fra visse henvisninger. Du kan gjøre nye kundeemner som kommer til deg fra venner og familie føler ekstra spesiell ved å fortelle dem at du vil rabatt eller frafalle sin første måneds administrasjonsgebyr siden du har en felles bekjent. Dele denne typen rabatt med venner og familie kan oppmuntre nettverket til å henvise flere folk til deg fordi de vil føle seg privilegert å ha en forbindelse til å få folk en spesiell avtale.

Henvisningsgebyrer

Henvisningsavtaler er utformet for å kompensere bedrifter for henvisninger. For enhver profesjonell organisasjon som sender deg virksomhet, kan du takke dem med et henvisningsgebyr eller provisjon. Sørg for å holde god oversikt over fører og følge gjennom med en henvisning avtale.