Hvordan Er Boliglån Betinget Godkjenning Annerledes Enn Godkjenning?

Betinget Godkjenning

Betinget godkjenning er scenen mellom å sende inn boliglån til en underwriter og endelig godkjenning. For å utstede en betinget godkjenning, må utlåner vurdere dine eiendeler, inntekt og kreditt rapporten. Etter betinget underwriter undersøker økonomisk informasjon, kan de utstede et boliglån betinget godkjenning hvis de er mest fornøyd med filen, men fortsatt trenger et par ting løst.

Først vil du få forhåndsgodkjenning, som er hvor utlåner bestemmer hvor mye de er villige til å låne deg. Når du har forhåndsgodkjenning, kan du starte husjakt. Mange vil gjøre tilbud med bare forhåndsgodkjenning. Du kan imidlertid også fullføre en lånesøknad for en bestemt eiendom og sende lånet til behandling. Boliglån underwriter analyserer alle dine økonomiske opplysninger for å avgjøre om du bør godkjennes for lånet. Hvis du oppfyller kvalifikasjonene, vil lånet mest sannsynlig bli godkjent med vilkår.

mens mange boligkjøpere sender inn tilbud med bare forhåndsgodkjenning, er dette ikke så lyd av en strategi som å få et betinget godkjent lån. I mange tilfeller, lån offiserer ikke engang vurdere dine økonomiske dokumenter før du utsteder forhåndsgodkjenning. Fordi betinget godkjenning innebærer en mer detaljert analyse, bærer den mer vekt enn forhåndsgodkjenning for selgere.

Hva Betyr Betinget Godkjent?

et betinget godkjent lån er ikke det samme som å være fullt godkjent for et lån, men det er nærmere enn forhåndsgodkjenning. Betinget godkjenning betyr at boliglån underwriter er mest fornøyd med hele lånesøknad, men fortsatt ser noe som må løses. Disse problemene er referert til som “betingelser”. Den betingede godkjenningen betyr at hvis du oppfyller de resterende vilkårene, vil lånet bli godkjent. De fleste lånesøknader får” godkjenne med betingelser ” etiketten fordi utlåner trenger noen avklaring eller ytterligere informasjon for å godkjenne lånet. Betinget godkjent boliglån bidra til å beskytte utlåner fordi de sikre lånet er lyd og fri for unødvendige risikoer.

Når du har funnet huset du er interessert i, så kan du søke om lån godkjenning. Du gir garantisten med all nødvendig dokumentasjon for å bekrefte lånet ditt, for eksempel:

• Skattedokumenter
• Bruksregninger (spesielt hvis du har minimal kreditt)
• Betal stubber
• kontoutskrifter
• inntektsbekreftelse
• asset statement
• Gjeldsforpliktelser/kreditt

garantisten må avgjøre om du oppfyller retningslinjene For Lånet. Hvis du trenger noen ting tatt vare på før full godkjenning, vil du få betinget godkjenning. Dette er den vanligste utfallet av en lånesøknad, som långivere ønsker å være svært risiko-uvillig når tilbyr lån for boliglån. Betinget godkjenning vil skje mellom boliglån underwriting og endelig godkjenning / lukking.

Vilkår For Betinget Godkjent Lån

når garantistene analyserer lånegodkjenning, er det mange viktige faktorer. Ofte er det vanlige grunner eller “forhold” som garantistene vil spesifisere. Betingelsene kan være en rekke ting, men det er noen gjentatte temaer i betinget godkjent lån.Noen av de vanligste forholdene identifisert av garantistene inkluderer:

• Ufullstendige eller manglende dokumenter som trengs for lånefinansieringsprosessen
• en kopi av huseierens forsikringspolise
• Bekreftelse Av Sysselsetting/ inntekt
• Bevis på boliglånsforsikring
• Forklaring av et nylig innskudd eller uttak

selvfølgelig er betingelsene ovenfor bare noen av de viktigste.den mest sannsynlige. Din underwriter kan ha andre forhold som vi ikke nevnte. Prosessen er forskjellig for hver enkelt låntaker basert på deres omstendigheter.

Fordeler Med Et Boliglån Godkjent Med Vilkår

du kan bare få et betinget boliglån etter at du har funnet et bestemt hjem. Du bør imidlertid ikke vente til etter ditt tilbud om å søke om et boliglån med vilkår. Det er mange viktige grunner til å få et boliglån godkjent med vilkår før du gjør et tilbud på et hjem inkludert:

• et boliglån godkjent med vilkår er mer attraktivt for selgere og kan skille deg fra andre kjøpere som bare har forhåndsgodkjenning.
• hvis du holder deg til bare forhåndsgodkjenning, vil du sannsynligvis miste til andre kjøpere, spesielt for de mest ønskelige egenskapene.
• Betinget lånegodkjenning kan i stor grad redusere sluttiden siden det meste av låneprosessen allerede er ferdig.
• Eliminere mange av de ukjente og usikkerheter i hjem kjøpsprosessen med betinget lån godkjenning.
• Utbyggere for nybygg ofte krever betinget lån godkjenning før du starter prosessen. Sannsynligvis kan du ikke begynne å bygge et nytt hjem uten betinget lånegodkjenning.

Hvor Lenge Skal Lukkes Etter Betinget Godkjenning?

når du mottar betinget boliglån godkjenning, er du ganske nær en akseptert lån og lukking. Men du er ikke helt der. Mange ønsker å vite hvor lang tid det vil ta å lukke etter å ha mottatt betinget godkjenning.

dessverre er hver situasjon forskjellig, og tiden til stengetid vil variere basert på vilkårene du må møte og långiverens tidslinje. Tiden det tar å gå fra betinget lån godkjenning til endelig godkjenning kan være et spørsmål om dager eller uker, avhengig av situasjonen. Det er imidlertid noen faktorer som vil påvirke tiden din til du lukker etter betinget godkjenning.

for en, bør du kontakte utlåner å finne ut deres tidslinje. Noen långivere har in-house underwriters som har en dag behandlingstid, mens andre kan ta opptil 72 timer. Forsikringsdelen av prosessen bør være ganske rask så lenge forsikringsagenten sender forsikringsbinderen til utlåner i tide. I tillegg må du oppfylle vilkårene som er angitt i ditt betingede lån. Jo raskere du er i stand til å gi dokumentasjonen til mee forholdene, jo raskere kan du komme til å lukke.

når du sender betingelsene tilbake til underwriter, vil de vurdere dem for endelig godkjenning. Så lenge du tilstrekkelig oppfylt alle vilkårene, vil du motta endelig godkjenning og klarering for å lukke. For å holde stengetiden nede, bør du:

• Svar på all kommunikasjon så raskt som mulig.
• Send inn informasjonen for betingelsene umiddelbart. Noen forhold kan ikke være i din kontroll (som en vurdering av selgerens hjem), men gjør din del for å fullføre forholdene som gjelder for deg så snart som mulig.
• pass på at du sender inn alt som blir bedt om å oppfylle vilkårene. Eventuell manglende dokumentasjon eller informasjon vil forsinke prosessen.
• Sørg for at forsikringsagenten sender informasjonen din til utlåner.

Samlet sett er din viktigste jobb mens lånet ditt er i garanti, å flytte så raskt som mulig på spørsmål, dokumentforespørsler eller andre ting som blir spurt av deg. Selv om du ikke forstår hvorfor utlåner trenger dokumentasjonen, får det så snart som mulig er nøkkelen til å påskynde prosessen. Betingelsene er ikke personlige, og de er jobben til garantisten. Gjør din del for å håndtere forespørsler raskt og prosessen vil være mye raskere og jevnere.

Trinn Etter Betinget Godkjenning

når lånet ditt er betinget godkjent, møtte du de fleste kravene til lånet. Men du er ikke i det klare ennå. For å få boliglån godkjenning, må du mee de angitte forholdene.

først vil lånekoordinatoren kontakte deg for å diskutere den betingede godkjenningen og betingelsene du må oppfylle. Deretter må du sende inn informasjonen for å oppfylle vilkårene. Når lånekoordinatoren får disse forholdene, vil de sende filen tilbake til garantisten for endelig gjennomgang.

hvis du tilstrekkelig oppfylte alle vilkårene fra det betingede lånet, vil garantisten godkjenne lånet ditt. Husk at unnlatelse av å tilfredsstille vilkårene vil forsinke prosessen. Men hvis du mottar den endelige godkjenningen, vil du være klar til å lukke. Dette betyr at du ikke har noen flere betingelser for å tilfredsstille, men utlåner vil ofte ta noen flere trinn.

etter å få clear å lukke, utlåner vil mest sannsynlig revurdere din kreditt og bekrefte din sysselsetting status igjen. Først da vil de fullt ut godkjenne lånesøknaden din.

deretter, utlåner vil sende deg den endelige avsløringer. Du må bekrefte og signere de endelige avsløringene og snart som mulig å begynne 3-dagers vinduet for planlegging lukking.

Hva Skjer Etter Underwriter Godkjenner Lånet?

når du tilfredsstiller alle betingelsene og utlåner er sikker på at ingenting har endret seg med økonomien din, vil du motta lånegodkjenning. Med den endelige godkjenningen, vil du få det klart å lukke som betyr at alle forhold er oppfylt. Mens endelig godkjenning er en stor avtale og veldig spennende, er det ikke det siste trinnet.

Endelig godkjenning er “ok” at vilkårene på betinget godkjent lån ble oppfylt. Den endelige godkjenningen er bekreftelse på at du kan signere lånedokumentene. Det er imidlertid fortsatt mer du trenger å gjøre. Du er ikke helt i det klare. Pass på at du ikke endrer noe som kan føre til at utlåner tilbakekaller din endelige godkjenning. I perioden mellom lån godkjenning og faktisk få nøklene, ikke gjør noen drastiske økonomiske endringer. Bare bruke penger på grunnleggende og essensielle, ikke kjøpe en ny bil, registrere deg for nye kredittkortkontoer, eller flytte rundt noen store pengesummer.

du vil fortsatt ha noen flere ting å gjøre før du offisielt kan få nøklene til ditt nye hjem. Etter underwriter signerer på lånet, vil de gjennomføre en endelig gjennomgang for å dobbeltsjekke at all dokumentasjon er riktig. Utlåner vil også gjøre en sjekk på kreditt og sysselsetting status en gang til.

du bør motta dine avsluttende dokumenter, som du må gjennomgå og signere. På den avsluttende dagen tar du pengene dine og signerer de endelige dokumentene. For å lukke på ditt nye hjem, må du ta med en legitimasjon og en personlig eller godkjent bank sjekk for å dekke avsluttende kostnader og forskuddsbetaling. Hvis du er refinansiering eller kjøpe et hjem, vil det være mye å signere på den avsluttende dagen.

etter å ha fullført sluttdagen, vil du vente på finansiering av boliglånet. Når all dokumentasjon er fullført, vil utlåner spre midlene til selgeren. Ved lukking vil du motta din første betalingsoppgave som du vil bruke til å betale din første og kanskje andre lånebetaling. Til slutt vil den endelige serviceren forklare hvor du skal foreta fremtidige betalinger og sette opp autopay. På dette tidspunktet er det siste trinnet fullført, og du kan nyte ditt nye eller refinansierte hjem.

Få Betinget Garantigodkjenning I Dag

alt i alt har boligkjøps-og refinansieringsprosessen mange trinn, dokumenter og variabler. Å vite forskjellen mellom et betinget godkjent lån, forhåndsgodkjenning og endelig godkjenning vil i stor grad hjelpe deg underveis.

hvis du sliter med å slå ut flere “kvalifiserte” kjøpere når du sender inn tilbud, kan det være på tide å vurdere å inkludere et betinget godkjent lån i stedet for bare forhåndsgodkjenning. Selv med all detaljert informasjon fra denne veiledningen, kan du fortsatt ikke vite nøyaktig hvor du skal begynne eller hvordan du skal håndtere betinget godkjente lån.

Heldigvis er det kunnskapsrike teamet På Lend Smart Mortgage her for å hjelpe deg. Som Usas pålitelige boliglån kan vi hjelpe deg med å søke etter og kjøpe en eiendom fra start til slutt. For å lære mer om hvordan vi kan hjelpe, kontakt oss i dag!