Hvordan Få Den Beste Prisen Når Du Kjøper En Ny Bygning

Kjøpe en eksisterende hjem handler om kunsten av avtalen. Et nytt hjem, derimot, er satt i stein, ikke sant? Ikke akkurat. Mens materialene kan ha en fast kostnad når en byggmester estimerer ditt hjem, kan du fortsatt forhandle en bedre pris når du kjøper en nybygg. Selv om gips og trelast kostnadene er løst, kan du være i stand til ulempe oppgraderinger på billig. Før du signerer en kontrakt med byggherren din, må du sørge for at du får den beste prisen når du kjøper en ny bygning ved å bruke disse trinnene først. På den måten kan du signere vite at du fikk den beste avtalen mulig.

Få hjem innredning avtaler umiddelbart!

Få koblet til oppussing kuponger og promo-koder du har ventet på.

Se Tilbud

IP Galanternik D. U. / Getty Images

Gå tomtene

din byggmester har skapt din drømmeutvikling, men hver eneste mye er annerledes. Din byggmester vet at noen mange-som slutten av en blindvei, for eksempel – er mer ønskelig enn andre. Som sådan kan byggeren din pris hjemmet der tilsvarende. Du kan forhandle en lavere pris ved å ta deg tid til å gå gjennom de tilgjengelige partiene og velge en som ikke har en premium pris. Hvis du vil være like glad på et hjørne mye, hvorfor betale høye priser for noe annet?

Pull comps

de sier at sammenligning er tyven av glede, men når det gjelder å kjøpe en nybygg, kan sammenligning være din billett til en bedre pris. Du kan få tilgang til offentlige fylkesfiler for å se hvor mye boliger i området selger for eller be byggeren din om å sammenligne boliger og priser. På den måten kan du måle hvor boligprisen skal være og bruke den som utgangspunkt for dine egne forhandlinger. Trekke comps kan også sikre at du ikke betaler mer enn du må basert på dagens salg klima.

ffennema / Getty Images

Pris ut oppgraderinger

din byggmester har en katalog over oppgraderinger som du kan velge fra. Du får en grunnpris for standard finish, men hver oppgradering-tenk høyere gulv og finish – vil skru opp din totale pris. Her er saken, skjønt: som drikkevarer i restauranter, er oppgraderinger for det meste profitt. Jada, materialene kan koste litt mer, men utbyggere skumme en heftig premie ut av toppen. Før du godtar din må-ha oppgraderinger, ta deg tid til å pris dem fra en egen entreprenør. Du får en mer realistisk pris og kan bruke den som forhandlingsbrikke, eller velge å få oppgraderingene installert av en annen (billigere) entreprenør.

Få incentivized

en måte at utbyggere tiltrekke seg kjøpere og oppmuntre ulike tjenester er ved hjelp av insentiver og kreditter. Det kan være en kreditt for lukking i en bestemt måned eller et incitament til å bruke en byggmester foretrukne utlåner. Spør din byggmester om tilgjengelige insentiver og bruk kreditter for å betale for oppgraderinger eller kjøre ned den endelige prisen på ditt hjem. I noen tilfeller kan bare spør om gjeldende insentiver spare deg tusenvis av dollar.

Sisoje / Getty Images

Tur modell

hvis din drøm huset fortsatt virker litt utenfor rekkevidde for deg økonomisk, spør din byggmester om deres modell hjem. Modell hjem er bygget på de mest ønskelige mange med noen av høyeste kvalitet håndverk. Samtidig blir de ofte solgt til dype rabatter fordi de har blitt brukt som modellhjem og ikke anses som nye eller tilpassede. Velger å kjøpe modellen betyr bedre oppgraderinger og utførelser til en lavere pris, sette din drømmebolig innen rekkevidde.

Endre nabolag

Fast eiendom handler om tilbud og etterspørsel, og nybygg er ikke noe annerledes. Hvis du er ute etter et eksklusivt nabolag med lav forsyning av boliger, betaler du for det. Hvis du imidlertid kommer inn i et nytt nabolag eller en som ikke selger så fort, kan du spare store penger. Spør din agent eller byggmester om tilgjengelige nabolag og masse. Hvis du er villig til å velge en ny utvikling, kan du få det samme hjemmet for mye billigere.

fiphoto / Getty Images

Shop around

hver byggmester har dyrket et nettverk av foretrukne partnere. Fra långivere til taktekkere til framers, de fleste utbyggere bruker de samme entreprenørene igjen og igjen – selv om de ikke tilbyr den beste prisen. Ikke vær redd for å shoppe rundt og sjekke priser med andre utbyggere, entreprenører og långivere. I noen tilfeller kan incitamentet til å bruke byggmesterens foretrukne utlåner være mindre verdifullt enn en lavere rente med noen andre. Når du har brukt opp din forskning, kan du velge en byggmester og signere en kontrakt trygt.

din byggmester kan sitere deg en pris for å starte, men nye bygg har mange variabler. Måten du designe, bygge og finansiere ditt hjem kan gjøre en stor forskjell i pris. Se på alternativene og undersøkelseskostnadene når du kjøper en ny bygning for å sikre at du får den beste avtalen. Flytte inn i din drøm bygge er stor, men å få det til den beste prisen setter “søt” i ” home sweetome.”