hvordan selge huset ditt på auksjon

• Velg et auksjonshus
  Selge via et etablert auksjonshus kan koste mer enn et mindre kjent selskap, men auksjonsteamet vil sannsynligvis vite hvordan man best kan markedsføre eiendommen din til maksimalt antall potensielle kjøpere. Gjøre noen undersøkelser og veie opp alternativene før du gjør ditt valg.
• Sjekk ut hvilke avgifter du må betale
  det er vanligvis en inngangsavgift, som kan variere fra noen få hundre til noen få tusen pund, for å dekke kostnader som oppføring av eiendommen din i auksjonskatalogen og annonsering. Det vil også være provisjon å betale hvis eiendommen din er solgt, som du må faktor i sammen med alle de andre tilknyttede kostnadene ved å flytte hjem.
• Registrer eiendommen din
  Gjør dette minst seks uker før auksjonsdagen for å sikre at den er inkludert i katalogen og auksjonarius kan markedsføre den effektivt.
• Kontroller at katalogoppføringen er riktig
  Kontroller alle detaljene før den går til utskrift.
• Oppnevne en advokat
  de vil forberede kontrakten for salg og juridisk pakke. Advokater avgifter og juridiske avgifter varierer så shoppe rundt.
• Angi en verdivurderingspris
  dette er den laveste minimumsprisen du godtar og holdes konfidensiell mellom deg og auksjonarius. Hvis alle tilbudene er lavere enn reservatet, vil eiendommen bli trukket tilbake fra auksjonen.
• Angi en guidepris
  auksjonarius vil hjelpe deg med dette – det er prisen som publikum får lov til å vite og ofte er plassert på den lave siden for å lokke kjøpere inn.
• Forbered ditt hjem for salg
  Sørg for at eiendommen ser sitt beste og er åpen for visninger for interesserte kjøpere og parter å se før auksjonsdatoen.
• Gjør din egen publisitet
  du kan også markedsføre eiendommen selv ved å publisere den til venner og familie på sosiale medier. Facebook og LinkedIn kan være gode alternativer.
• Gå til auksjonen eller vent på en samtale
  hvis du ikke deltar personlig, vil auksjonshuset ringe og fortelle deg utfallet.
• Samle betaling
  Fullføring skjer vanligvis et bestemt antall dager etter auksjonen, slik at du kan få pengene dine, minus avgifter, kort tid etter salget.

• hvis en kjøper vellykket bud for eiendommen din på en auksjon som bruker den tradisjonelle metoden, bytter de kontrakter og betaler et innskudd på 10% umiddelbart etter at auksjonen er ferdig. De vil da ha 28 dager å fullføre.
• med den moderne metoden for auksjon, kontrakter trenger ikke å byttes straks. I stedet betaler kjøperen et gebyr for å reservere eiendommen, som ikke refunderes dersom de trekker seg ut. Kjøperen har da 56 dager til å bytte kontrakter og fullføre kjøpet. Denne metoden brukes for online eiendom auksjoner(se nedenfor).

1. du kommer til et større marked
   Auksjoner blir deltatt av et bredt spekter av mennesker og interesserte parter, inkludert investorer, utviklere og eiendomsforhandlere.
2. Kjøpere er ofte på utkikk etter renoveringsprosjekter
   hvis du har en eiendom som trenger betydelig reparasjon, er auksjoner stedet folk går for å finne dem.
3. Hvis du har en type eiendom som er vanskelig å selge
   Uvanlige boliger eller de med juridiske komplikasjoner er standardpris på auksjoner.
4. du får pengene dine raskt – Når kontrakter er utvekslet og overføringen er fullført, må kjøperen betale et innskudd på 10% på dagen og gjenværende beløp innen 28 dager.

1. du må være klar til å flytte
   hvis du bor i eiendommen, må du raskt opp pinner når den er solgt.
2. auksjonsavgiftene kan legge opp
   Sammen med advokatens avgifter og auksjonsavgift, som du betaler selv om eiendommen ikke selger, hvis salget lykkes, må du betale auksjonshuset rundt 2,5% pluss MOMS i provisjon, noe som er betydelig mer enn gjennomsnittlig eiendomsmegler avgift på 1,42%.
3. salget er ikke garantert
   selv om du har stabbet opp for ulike kostnader og har en fast dato for når eiendommen din skal selges, er det ingen garantier. Hvis auksjonshuset ikke har markedsført det godt, eller minsteprisen er for høy, kan eiendommen din ikke selge, selv om det er interesserte budgivere på dagen.
4. den endelige salgsprisen er ute av dine hender
   mens minsteprisen vil beskytte deg mot å selge under minimumsbeløpet du aksepterer, har du ingen kontroll over hva som skjer på auksjonsdagen. Mens eiendommen kan gå for mer enn du forventet, er det like sannsynlig å selge for mindre enn du håpet.

• Forseglede bud
  dette er en type auksjon som brukes hvis det er mye interesse fra konkurrerende kjøpere. Selgeren mottar et ukjent tilbud fra hver potensiell kjøper før du velger det vinnende budet.
• Kontantkjøper
  dette er noen som kan kjøpe en eiendom direkte, uten boliglån eller lån. Et kontantsalg frigjør midler til selgeren veldig raskt, men på grunn av dette kan kontantkjøpere bare være villige til å betale under prisforlangende pris.
• Delutveksling
  en delutvekslingsboliger er der ditt nåværende hjem fungerer som delbetaling mot en nybygg, og salget er garantert.
• Raffles
  eiendom raffles er sjeldne i STORBRITANNIA. I hovedsak kjøper folk en tombola billett for å vinne en eiendom, og hvis billetten blir plukket, er huset deres. Raffling ditt hjem er helt lovlig, men du må ansette en advokat for å sikre at alt er over bord. Husk også at hvis hjemmet ditt er verdsatt til £300.000, må du selge 60.000 £5 lodd for å øke dette beløpet, noe som ikke er noe poeng.

La oss matche deg til din
perfekt boliglån rådgiver

Finn en boliglånsrådgiver i nærheten av deg