Hvordan: Selge Huset På Auksjon

planlegger du å selge huset ditt, men gruer tanken på måneder med eiendomsmeglere kommer rundt med potensielle kjøpere, og avtaler faller gjennom i siste øyeblikk? Oppføring av eiendommen din til salgs ved auksjon er en god ide hvis du vil selge huset ditt så raskt som mulig.

Her er noen nyttig informasjon om hvordan å selge huset på auksjon.

hva å selge huset ditt på auksjon

Visse typer eiendommer er Mye mer egnet for salg på auksjon. Disse inkluderer hus som ville være vanskelig å selge på tradisjonelle måter, for eksempel hvis de trengte betydelig renovering og investering; repossessed hus, hvilke banker vanligvis vil selge så raskt som mulig for å gjenopprette gjelden; og ukonvensjonelle egenskaper, som ofte er vanskelige å verdsette, for eksempel et fyrtårn. Hvis du har en eiendom som er i høy etterspørsel, kan det også være en god ide å selge et hus på auksjon, da mye høyere priser er oppnåelige i varmen av en budkrig enn du ville komme gjennom en samtale på et eiendomsmeglerkontor.

Velg riktig auksjonshus eller nettsted

Folk bruker i økende grad eiendoms-og auksjonsnettsteder for å selge hus på auksjon. Online auksjoner vanligvis kjøre for en bestemt tidsperiode, for eksempel 12 timer, hvoretter salget er tildelt høystbydende. Representanter fra nettstedet vil da arrangere et møte med kjøper, selger og advokater for å bryte opp avtalen. Ved å bruke online auksjon alternativet, selgere kan bruke eiendomsmeglere eller selge privat.

det sparer kostnader, åpner auksjonsprosessen for et mye bredere basseng av potensielle kjøpere og er en rask, trygg og problemfri måte å selge huset på. Hvis du bestemmer deg for å gå murstein og mørtel ruten, trenger du en auksjonarius som tilbyr eiendom som ligner på din innenfor samme prisklasse. I likhet med å velge riktig eiendomsmeglere, du forbedre sjansene dine for å få en gunstig avtale på huset ditt ved å velge riktig auksjonshuset.

Priser

før oppføring din eiendom for salg på auksjon, må du bestemme hva minsteprisen er. Dette er minimumsprisen du vil akseptere når budgivningen starter, og det er avgjørende å sette dette på riktig nivå. Når minsteprisen er nådd i løpet av anbudsprosessen – enten online eller på en fysisk auksjon – eiendommen vil bli solgt, og det er ingen vei tilbake.

hvis minsteprisen ikke nås under budgivning, fortvil ikke: du kan forhandle etterpå og fortsatt gjøre en avtale med en kjøper på auksjonsvilkår. Det er også en guidepris, som ikke nødvendigvis er den samme som minsteprisen. Igjen, tenk nøye på dette. Det bør være lav nok til å lokke kjøpere til å delta på auksjonen, men det bør ikke være urealistisk lav slik at budgivere er satt av som prisen er drevet opp mye høyere under budgivning.

LES MER: Tips for kjøp og salg på eiendom auksjoner

Hva vil det koste deg?

det er to typer avgifter som gjelder når du selger et hus på auksjon: inngangsavgifter (ikke refunderbart), vanligvis for å dekke annonsering av eiendommen, og et salgsgebyr, vanligvis en prosentandel av oppnådd salgspris som provisjon. Ulike eiendoms-og auksjonsnettsteder vil ha sine egne gebyrstrukturer, vanligvis mye billigere enn kostnadene ved sine fysiske kolleger.

hvordan selge eiendom på auksjon arbeid?

på auksjon vil budet kun bli tildelt når minsteprisen overskrides. Med nettauksjoner er det vanligvis en cut – off tid (de kjører for en bestemt tidsperiode), og budet tildeles høystbydende. Med online auksjoner, nettsteder tilrettelegge salget vil ordne for kjøpere og selgere å møte, der salgskontrakter vil bli signert. Et depositum betales vanligvis etter dette møtet og vil avhenge av avtalen mellom kjøper og selger.

siden auksjonsnettstedet fungerer som et møtepunkt for kjøpere og selgere i stedet for en juridisk transaksjon, er salgsprosessen lik den for en eiendom som selges på tradisjonell måte. Ved en fysisk auksjon må høystbydende betale 10% av budprisen på stedet, og har 28 dager til å komme opp med resten av pengene. Kjøperen må også signere memorandum of sale og papirarbeid sendes deretter til kjøperens advokat.

Ulemper ved å selge hjemmet ditt på auksjon

den største ulempen er at du ikke vet hvor mye eiendommen din vil selge for. Selge huset ditt på en fysisk auksjon kan også være dyrere enn å selge gjennom eiendomsmeglere.

i sammendraget

hvordan selge huset ditt på auksjon?

1. Kontroller at eiendommen din kan selges. Er det høyt etterspurt eller unikt?
2. Oppgi eiendommen din på et anerkjent auksjonsnettsted
3. Du kan også velge et auksjonshus som håndterer typen eiendom du vil selge
4. Ha en inngangsavgift og en salgsavgift klar
5. bli utdannet om hvordan budprosessen fungerer
6. Gjør deg kjent med gebyrer etter budgivning Og papirarbeidkall Til Handling

La privat eiendom koble deg med kjøpere på jakt etter en eiendom til salgs på auksjon. Send inn din oppføring til vår hjemmeside i dag og se din eiendom få eksponeringen den fortjener.