Hvordan Skrive Et Tilbudsbrev Til En Selger

Førsteinntrykk er alt. Enten du kjøper et hjem, en leilighet eller en annen type eiendom, presenterer ditt første tilbud i et positivt lys vei for en produktiv forhandlingsprosess og jevn transaksjon.

vanligvis sendes formelle tilbud fra kjøpers megler til selgerens megler skriftlig via e-post. I noen tilfeller vil en kjøper også skrive et personlig notat til selgeren å sende sammen med det.

i dette tilfellet vil kjøperens megler ofte inkludere en kort profil om kjøperne og uttrykke sin kjærlighet til eiendommen, og holde den kort nok slik at kjøperens personlige brev forblir virkningsfulle og ikke er overflødig. Hvis kjøperen ikke jobber med en eiendomsmegler og ikke har representasjon, vil tilbudet komme direkte fra kjøperen.

så, hvis du virkelig elsker et hjem eller ønsker å kjøpe en investeringseiendom, hvordan skriver du det perfekte tilbudsbrevet som kombinerer ditt personlige preg med et formelt tilbud?

Hold det enkelt, og fokuser på tre ting: Oppgi dine intensjoner, vis at du har økonomiske midler til å foreta kjøpet og gjør en personlig appell til selgeren.

slik skriver du brevet til selgeren:

– Start med detaljene.

– Mal et bilde.

– Romantikk selgeren.

– ikke overdriv: anbefalt lengde.

– Gå den ekstra mile.

– Eksempelbrev.

Start Med Detaljene

i begynnelsen av tilbudsbrevet ditt, uttrykk din takknemlighet for å ha muligheten til å besøke eiendommen, og oppgi vilkårene dine på forhånd.

neste, inkludere informasjon om hvordan du planlegger å betale for kjøpet ( alle kontanter eller finansiering), dine forespørsler om situasjoner (finansiering beredskap og inspeksjon beredskap, for eksempel), ønsket tidsramme og eventuelle andre spesielle forhold. Hvis du finansierer kjøpet, bør en forhåndsgodkjenning brev fra banken din gis sammen med tilbudsbrevet.

Det er viktig å gjøre det klart at du er en seriøs kjøper, og du er forberedt på å signere en kontrakt ved gjennomføring av due diligence prosessen. Du bør også være i kontakt med en eiendomsmegler advokat for å hjelpe med transaksjonen.

hvis du lager et tilbud som er vesentlig lavere enn selgerens prisantydning, kan du vurdere å inkludere begrunnelsen for det lave tilbudet. For å bidra til å bygge saken din, bør du vurdere å kontekstualisere nåværende markedsforhold og nylig salg av sammenlignbare eiendommer i samme nabolag eller bygning for å sette ting i perspektiv. Hvis eiendommen er eldre eller har behov for reparasjoner og renoveringer, kan det også bidra til å rettferdiggjøre tilbudet ditt.

Male Et Bilde

Presentere deg selv som et menneske, snarere Enn en enkel pengebeløp, er nøkkelen til å etablere en vellykket forhandlingsposisjon. Gi selgerne en kort personlig bakgrunn og fortell dem om din ektefelle eller familie, hvis det er aktuelt.

Inkluder karrieredetaljer, for eksempel din nåværende jobb og en beskrivelse av din profesjonelle bransje, samt en rask oppsummering av din karrierevei som fører opp til din nåværende stilling. Dette kan også inkludere hvor du vokste opp og hvilke skoler du har deltatt på. Du kan også fortelle dem om noen kjæledyr du har.

nå er du en person med en historie — du har malt et bilde om hvem du er, noe som er vanskeligere for en selger å ignorere. Selgeren vil tenke på deg som et menneske, ikke bare en annen kjøper som tilbød en viss pris for eiendommen.

Romantikk Selgeren

når du har delt litt om hvem du er, skifte fokus til romancing selgeren når det kommer til hans eller hennes hjem. Flatere selgeren ved å markere alle de tingene du liker om huset eller leiligheten, og forklare hvorfor det er stedet du vil ringe hjem. Vær entusiastisk, men ikke gå overbord.

mens en eiendomsforhandling er en forretningstransaksjon, hvis selgerne identifiserer seg med deg på et personlig nivå, kan de utvikle en affinitet mot deg — spesielt i en konkurransebudssituasjon — noe som kan bety at de tilbyr litt fleksibilitet under en forhandling. Selgerne kan føle seg glad for at de passerer sitt hjem til noen som vil elske og sette pris på det så mye som de har.

det har skjedd før en kjøper sendte inn et tilbud på en leilighet som til slutt endte opp i en budkrig. Alle potensielle kjøpere ble bedt om å sende inn sitt beste og endelige tilbud, og på slutten av prosessen bestemte selgeren seg for å gå videre med den som hadde presentert et tilbud og hadde en økonomisk situasjon som var nesten identisk med en annen kjøper.

Så, hva gjorde forskjellen? Selgeren ble svaiet av det faktum at han og kjøperen hadde gått på samme skole. Noen ganger er det noe lite, som det, som ender med å lukke en avtale.

Ikke Overdriv: Anbefalt Lengde

Hold bokstaven kort og konsis. Det er viktig å inkludere akkurat nok informasjon og smigre selgeren riktig beløp uten å overdrive det, siden sistnevnte også kan ha motsatt effekt og slå av en selger. Når det gjelder anbefalt lengde, er alt mellom ett og tre avsnitt ideelt, men ikke overskride en side, skrevet (skriftstørrelse 11-12).

Gå Den Ekstra Mil

i en konkurransebudssituasjon kan kjøpere sende blomster eller kaker til selgeren, sammen med et håndskrevet notat. En liten gest som dette indikerer din omtanke og ekte kjærlighet til eiendommen. Bare vær sikker på å holde det enkelt og smakfullt, da du aldri vil at en selger skal føle seg ubehagelig ved å være altfor aggressiv.

til slutt er det viktig å huske at du vil sørge for at tilbudsbrevet ditt klart angir din hensikt å kjøpe et hjem, at du er i en god økonomisk posisjon for å foreta kjøpet, og at du gir en personlig appell til selgerne, slik at de vet at deres hjem vil være i omsorgsfulle og ansvarlige hender.

Eksempelbrev

Eksempel En: Formell

Kjære Selger,

Takk for at du tillater meg å besøke . Jeg elsker det, og gleder meg til å gjøre det til mitt nye hjem. Jeg er glad for å presentere mitt tilbud av . Jeg er forberedt på å signere en kontrakt med en gang etter ferdigstillelse av due diligence og lukk .

for å fortelle deg litt om meg selv, .

Fra det øyeblikket jeg gikk foten i ditt hjem, visste jeg umiddelbart at det var et sted jeg kunne forestille meg å leve i mange år framover. .

jeg planlegger å .

Eksempel To: Uformelt

Her er et eksempel på et uformelt brev en kjøper nylig skrev.

Kjære Selger,

Vi er . Vi er livstids New Yorkere som reiste våre barn inn . Vi møttes på college På Universitetet og har vært gift i 40 år. Vi flyttet til Los Angeles nesten X år siden da ble partner i firmaet. Etter 30 år i firmaet, har besluttet å pensjonere seg slik at vi kan fokusere på vårt neste kapittel. Til, en del av neste kapittel er å forfølge muligheter her i New York City.

Vi er super glade for å komme tilbake til NYC, byen vi elsker, heltid! Vi har leid i nabolaget de siste to årene. Vi virkelig elsker området og kan ikke vente med å gjøre det til vår heltid hjemme!

Fra det øyeblikket vi gikk inn i leiligheten, visste vi at det var et sted hvor vi kan nyte denne neste fasen av våre liv og ha plass til våre barn og venner Fra Vestkysten å besøke. Vi elsker det åpne formatet til boarealene i leiligheten og fasilitetene i bygningen, inkludert de private vinskaperne (som vi vil sette til meget god bruk med vår samling Av California-viner!).

vi planlegger å betale kontant for kjøpet (se vedlagte bevis på midler), og vi kan lukke når det passer deg.

vi håper å høre fra deg med gode nyheter som svar på vårt tilbud.

Beste ønsker,

Mer FRA US News

Hvordan Skrive Et Tilbudsbrev til En Selger opprinnelig dukket opp på usnews.com

Oppdatering 10/19/21: denne historien ble publisert tidligere og har blitt oppdatert med ny informasjon.