Hvordan Verdsette Et Laundromat-Laundry Solutions Company

Vurdere et hus for å bestemme verdien innebærer å se hvilke lignende eiendommer i samme område som selges for i de siste eiendomstransaksjonene. Å bestemme verdien av et vaskeri er litt mer komplisert. Hvis du lurer på hvordan du verdsetter et vaskeri, her er hva du trenger å vite.

Slik Verdsetter Du Et Vaskeri

når du vurderer et vaskeri, er det bare en del av oppgaven å vurdere eiendommen. Du vurderer også verdien av den etablerte virksomhetens suksess. Du må bestemme virksomhetens inntekt og veie de ulike elementene som vil påvirke den fortsatte suksessen for å få et nøyaktig bilde. Så når du bestemmer deg for hvordan du skal verdsette et vaskeri, må du faktor flere variabler i ligningen din:

Nettoinntekten

når du vurderer et vaskeri verdi, anbefaler eksperter ofte en formel som krever å multiplisere anleggets ukentlige nettoinntekt med en multiplikator som økes eller reduseres avhengig av relevante hensyn. Med denne metoden, bestemme hvor mye vaskeri gjør hver måned er det første trinnet i å tildele det en verdi.

Leieavtalen

et vaskeri leieavtale bør vurderes i form av tid og penger. Det tar tid å tjene tilbake en investering i en bedrift, og en kortsiktig leieavtale kan ikke tillate deg den tiden. Ved fastsettelse av et vaskeri verdi, en lang leieperiode eller evnen til å forhandle om en langsiktig leieavtale er et pluss. Kostnaden for leieavtalen er også viktig. En høy prislapp vil kutte i fortjenesten, så en rimelig leieavtale er bedre for et vaskeri verdi.

Demografien

for å kjøre et lønnsomt vaskeri, trenger du kunder med skittent vaskeri å vaske. Som et spørsmål om bekvemmelighet, folk har en tendens til å holde seg nær hjemmet, så laundromats generelt fare best når de ligger i et område med mange leiligheter, rekkehus, college sovesaler, eller utleieboliger.

Konkurransen

fordi få mennesker er ivrige etter å hale tøyet lenger enn de må, er bassenget av potensielle kunder for et vaskeri generelt noe begrenset av beliggenheten. Et etablert vaskeri i et område der det er liten konkurranse og liten sjanse for at en konkurrent setter opp butikk, er generelt en bedre verdi enn en som kjemper for å overleve i et stramt marked.

Synlighet, Tilgjengelighet Og Parkering

det er ingen fordel å gjøre det vanskelig for kundene å komme til et vaskeri. En butikk som er synlig fra alle retninger er lettere for potensielle kunder å finne, og en parkeringsplass som er lett tilgjengelig fra flere retninger er lettere for de kundene å gå inn og ut fra. Tilgjengeligheten av parkering er en annen faktor å huske på. Når det gjelder parkeringsplasser, er mer generelt bedre. Antall plasser er imidlertid ikke det eneste hensynet. Du vil også være lurt å tenke på de andre bedriftene som deler parkering. Er det nok omsetning for å gjøre parkering til en lek? Har lånere av nærliggende bedrifter en tendens til å nøle, ta opp parkeringsplasser i lengre perioder?

Butikken

når du vurderer et vaskeri, må du vurdere tilstanden til butikken og innholdet. Hvis tekniske oppdateringer eller større ombygging er nødvendig, vil en større investering være nødvendig, og laundromats potensielle verdi påvirkes negativt.

Utstyret

alder, tilstand og kvalitet på utstyret som er installert i vaskeriet, er også viktig. Vedlikehold, reparasjon, og erstatte gamle, utslitt, eller substandard utstyr kan bli dyrt raskt. På den annen side er utstyr som er nyere, høyere kvalitet og i god stand mer attraktivt for kunder, mer effektivt og mindre sannsynlig å bryte ned, så det gir økt verdi.

Verktøy

Vaskeri bruker mye vann, og strøm er en absolutt nødvendighet. Siden verktøykostnader, spesielt vann og kloakk, varierer etter by eller jurisdiksjon, må du vurdere disse prisene når du vurderer et sted. Høyere regninger vil ha en klar innvirkning på en laundromat bunnlinjen og dens samlede verdi.

så hvordan bestemmer du et vaskeri verdi? Først identifiser vaskeriets månedlige nettoresultat. Deretter bestemmer du en passende multiplikator. Start med en multiplikator på 50. Deretter justere den opp eller ned som svar på faktorer som påvirker en laundromat verdi og styrken av områdets eiendomsmarkedet. Til slutt, multipliser laundromats månedlige nettoresultat med multiplikatoren du bestemte deg for. Dette bør gi deg en ide om virksomhetens verdi.

planlegger du å kjøpe et vaskeri? For en pålitelig distributør, sørg for å sjekke Ut Laundry Solutions Company, en full-service leverandør av premium vended, lokale, og multi-bolig kommersielle vaskeri utstyr. Vårt leasingprogram gir ingen kjøreavgifter, ingen serviceavgifter og ingen deleavgifter. Du vil kunne bruke hoy Kvalitet Speed Queen utstyr mens du nyter en fleksibel leieavtale og forutsigbare utbetalinger. For å lære mer om våre produkter og tjenester, vennligst ring oss på 800-383-9274 eller kontakt oss på nettet. Vi ser frem til å høre fra deg!