Juridiske Skritt for å ta hvis utleier plager Deg

I denne artikkelen diskuterer Utkarsh Sharma AV RGNUL de juridiske trinnene for å ta hvis utleier plager deg.

det anslås at om lag 42% av verdens urbane befolkning lever som leietaker. Dette gjelder også I India som på grunn av ublu priser på eiendommer i metro byer, og mange mennesker er i form av arbeidsinnvandrere. Å leve som leietaker kan være en komfortabel avtale, men noen ganger er det tilfeller der man kan møte leieproblemer og andre relaterte problemer som å få en uberettiget utkastelse, eller den urolige oppførselen til utleier. Så, la oss forstå ulike sikringstiltak angående trakassering av utleier.

Rettslige Skritt for Å bli tatt I ulike Tilfeller Av Trakassering

Inngi En Politiklage

hvis du blir trakassert av utleier, er Det første som må gjøres å inngi En klage Til Politiet. Du kan sende inn klagen ved å følge de nedenfor nevnte trinnene:

• leietaker bør gå til politistasjonen som har jurisdiksjon over området der lovbruddet er begått.
• Rapportere til officer-in-charge / station house officer og fortelle offiseren å registrere klagen.
• også nevne navnene på vitnene, hvis det var noen vitner til stede.
• i tilfelle informasjonen er gitt på telefon, bør du senere gå til politistasjonen for registrering Av F. I. R.
• etter arkivering AV GRANEN, bør du ikke glemme å ta kopien AV GRANEN for videre prosedyrer.

Trakassering Gjennom Overtredelse

i en leieavtale er leietaker i besittelse av leiligheten, mens utleier er eier av leiligheten. Under loven om tort, hvis utleier skulle forstyrre eiendomsretten til leietaker, ville sistnevnte ha et krav i overtredelse, til tross for at utleier er eier av leiligheten.

Kriminell Overtredelse

Seksjon 441 Av Indisk Straffelov, 1860 som definerer ‘kriminell overtredelse’ som ‘ Den som går inn i eller på eiendom i besittelse av en annen med hensikt å begå en lovbrudd eller å skremme, fornærme eller irritere noen som er i besittelse av slik eiendom, eller har lovlig inngått og ulovlig forblir der.’

hvis grunneier overtredelser, må leietaker gå videre og sende inn en politiklage I Henhold Til Seksjon 441 I Den Indiske Straffeloven. Leietaker kan også be om midlertidig lindring fra retten besøksforbud overtrederen fra å forårsake ytterligere skade. Midlertidig eller midlertidig lindring kan gis i enhver periode av en dress. Det er også uforskammet for deg å vite opplysninger om overtrederen og gjøre oppmerksom på tilfeller av overtredelse. Detaljer som dato, tid, antall ganger personen overtrådt sammen med et fotografi eller en video vil legge til din fordel.

Trakassering Gjennom Plage

Seksjon 268 i Den Indiske Straffeloven definerer plage når personen er skyldig i en offentlig plage når han gjør noen handling som forårsaker skade, fare eller irritasjon for publikum Eller folk generelt som bor eller okkuperer eiendommen i nabolaget. Hvis denne typen trakassering står overfor leietaker fra utleier, kan leietaker sende inn en søknad i Henhold Til Seksjon 268 I IPC i retten. Det kan inkludere handlinger av utleier som betydelig forstyrrelse av glede av land, dette kan presentere som stygg lukt, skadelige gasser, røyk, støv, høye lyder og overdreven lys eller høye temperaturer.

leietaker kan klage i Henhold Til Seksjon 133 I CRPC som snakker om betinget rekkefølge Av Distriktsdommer eller En underdivisjonsdommer eller en Annen Utøvende Magistrat som er spesielt bemyndiget i dette av Vegne av Statsregeringen for fjerning av gener.

Seksuell Trakassering

det har vært en rekke saker registrert hos politiet hvor utleiere har begått seksuell trakassering av ulik art som – passering av utuktige kommentarer, stirring, trusler, overtredelse for å forårsake seksuell trakassering, selv innsetting av kameraer for opptak av aktiviteter. Hvis denne typen trakassering står overfor leietaker fra utleier, kan leietaker sende inn en klage til det lokale politiet. Det er viktig å samle og bevare bevis og deretter gi det samme til politiet.

Trakassering Gjennom Ugagn

Seksjon 425 AV IPC sier at den som med hensikt å forårsake, eller vite at han sannsynligvis vil forårsake, urettmessig tap eller skade på offentligheten eller til enhver person, forårsaker ødeleggelse av eiendom, eller en slik endring i eiendom eller i situasjonen derav som ødelegger eller reduserer dens verdi eller nytte, eller påvirker det skadet, begår ugagn. Du kan sende dress for erklæring og obligatorisk forføyning i en sivil domstol også. Du kan også kreve erstatning i samme dress.

Utleier Filing Sak For Utkastelse På Falske Grunner

i flere tilfeller er det sett at utleier filer et varsel om utkastelse på falske grunner. For eksempel kan utleier unngå mottak av leie for en måned og deretter bruke det samme faktum av forsettlig unnlater å betale leie som en grunn til å kaste ut leietaker. Men I slike tilfeller Kan Også Leiekontrollloven gi et middel til leietaker.

Juridiske konsekvenser av evicting En Leietaker ved hjelp av ulovlig kraft

Ulovlig evicting en leietaker av utleier anses som et tilfelle av trakassering av utleier. Og i dette tilfellet, kan leietaker saksøke utleier og fra de siste kjennelser av retten, er det observert at retten har tatt en streng standpunkt mot denne praksisen. Leietaker har rett til faktiske penger skade som følge av ulovlig utkastelse. Dette kan omfatte kompensasjon for midlertidig bolig, for maten som bortskjemt når strømmen ble avskåret, eller for eiendom som forsvant da leietaker ble låst ut av utleier. Noen stater kan tillate en leietaker å gjenopprette monetære straffer, for eksempel to eller tre måneders leie eller to til tre ganger de faktiske skader. En leietaker kan også være i stand til å forbli på stedet, motta gratis belegg, eller fraflytte lokalene og samle sitt depositum fra utleier.

hva menes med lovlig utkastelse – den riktige måten å spørre leietaker å forlate

for å kjenne rettighetene som leietaker, må man forstå riktig prosedyre som er nødvendig for å bli fulgt, som utgjør en lovlig utkastelse. Nedenfor er de generelle trinnene som skal følges og kan variere i hver stat:

Trinn 1-utleier må betjene leietaker med oppsigelsesvarselet. Oppsigelsen av leieforholdet kan være av en grunn eller uten grunn. Ved oppsigelse av en årsak eller grunn er det tre typer oppsigelsesvarsler tilgjengelig:

• Betal Leie eller Slutte-leietaker må betale leie innen en angitt tid (vanligvis tre til fem dager) eller han må forlate lokalene.
• Cure or Quit: leietaker må rette opp brudd på leieavtalen eller leieavtalen innen en viss tid.
• Ubetinget Avslutt: leietaker må forlate lokalene uten mulighet til å kurere bruddet eller betale leien.

ved oppsigelse uten årsak, må utleier betjene leietaker med en 30-dagers eller 60-dagers varsel for å forlate eiendommen.
Trinn 2-utleier må sende inn en klage til retten. Klagen må inneholde begrunnelsen for utkastelsen og kan også inneholde en forespørsel om tilbakeleie og skader.

Trinn 3 – innen den angitte tiden må leietaker svare på klagen. Leietaker kan også bruke svaret til å nekte påstandene eller sende inn et forsvar. En leietaker kan også hevde at utkastelsen er gjengjeldelse eller at den manglende leien ble brukt til å foreta nødvendige reparasjoner som utleier skulle gjøre.

Trinn 4-håndhevelse offisielle mottar dommen og vil varsle leietaker av utkastelse og antall dager leietaker har å flytte. Hvis leietaker ikke klarer å forlate lokalene innen den angitte tiden, kan politimyndigheten fysisk fjerne leietaker.

Trinn som skal følges av leietaker i Tilfelle Utkastelse av utleier På Falske Grunner

leietaker bør nærme Seg Leiekontrolleren som gir sine grunner. Når leietaker er innkalt Av Retten, vil han/hun bli pålagt å legge frem sin sak med tilstrekkelig bevis for støtte. Følgende punkter kan brukes til akkumulering av bevis:

• Varsel Om Å Motta Leie: Hvis utleier ikke mottar leien deponert av leietaker, bør han/hun utstede et varsel som ber utleier om å spesifisere bankinformasjonen for å deponere leien. Innkallingen bør tydelig nevne ikke-mottak av leien fra utleier og alternativet som man trener som leietaker. Hvis bankinformasjonen er mottatt innen ti dager, skal leietaker sette inn leien så snart som mulig.
• Postanvisning: hvis utleier ikke svarer på ovennevnte varsel, må leietaker sende leien til utleier gjennom Postanvisning. Penger For kuponger bør holdes trygt som bevis.
• Begjæring I Retten: Hvis utleier nekter å godta Postanvisningen også, bør leietaker sende inn en petisjon før den aktuelle retten og få rettskjennelsen til å sette inn fremtidige leier i retten.

kan en leietaker kreve leie reduksjon i tilfelle forringelse av tjenester?

Under loven og også bestemt i ulike dommer, er det ulovlig for en utleier å koble fra viktige tjenester som vann og strøm eller å begrense en leietaker fra å bruke vanlige fasiliteter for gjenvinning av leieavgift eller av andre grunner. Hvis en utleier er funnet å hengi seg i slike aktiviteter, kan leietaker nærmer Leien Kontroll Domstol for å gjenopprette viktige tjenester og kan iverksette tiltak mot utleier. Det anbefales at leietaker ikke skal slutte å betale leien til utleier av en eller annen grunn.

Ikke Returnere Depositum

for å beskytte din interesse, sørg for at utleier gir deg en kvittering for innskudd. Hvis du ikke har brutt noen klausul i leieavtalen, er utleier lovlig forpliktet til å returnere depositumet i samsvar med avtalen. Ved avslag fra utleier kan du gi en juridisk varsel for retur av forskuddspenger, og hvis han nekter å sende inn en søknad før leiekontrolleren.

Trinn som skal følges av en trakassert leietaker for å beskytte seg

1. leietaker bør alltid holde en logg over hvert møte med utleier. Man bør sørge for å ta note av tid, dato, og hva som ble sagt.
2. Skriv et brev til utleier ber om trakassering å stoppe. Send brevet med bevis på mailing og hold en kopi av brevet.
3. behold alltid kopier av leieavtaler, brev, merknader, bilder, navn på vitner og andre bevis som kan brukes til å støtte kravet ditt.
4. Ring politiet hvis man føler at han/hun er i fare eller sikkerheten er truet.

Rettigheter Til En Leietaker i Henhold Til Indiske Lover

• Rett til et hus som er egnet til å bo i: Usikre forhold, For eksempel gips som kommer ned fra taket, hull i gulvet, dårlige ledninger og lignende anses uegnet. Det er utleiers ansvar å sørge for at huset oppfyller minimumsstandardene for overnatting.
• Rett til å være fullt informert: i henhold til loven skal leietaker være fullt informert om alt innhold, vilkår og betingelser i kontrakten og kun etter samtykke fra leietaker må avtalen signeres som da blir et gyldig dokument.
• å ha passende kontaktinformasjon: leietaker har rett til å ha passende kontaktinformasjon som telefonnummer, e-postadresse, postadresse, etc. og utleier bør være tilgjengelig for å bli kontaktet.
• Rett Til Privatliv: utleier kan ikke gå inn i huset uten tillatelse eller informasjon med mindre det er en sann nødsituasjon som en brann eller en flom på badet.
• Rett Til Å ha Essensielle Tjenester: det er ulovlig å koble fra viktige tjenester Som strøm og vann eller begrense en leietaker fra å bruke felles fasiliteter av utleier, for gjenvinning av leieavgift eller av andre grunner.
• Berettiget Til Refusjon: Leietaker har rett til refusjon for eventuelle reparasjonsarbeid som han / hun hadde utført som var utleiers ansvar.
• Rett til å ha besøkende til å overnatte eller i korte perioder: leietaker har rett til å ha besøkende til å overnatte eller i korte perioder med mindre disse er spesielt forbudt i leieavtalen.
• Rett til å bli informert før opphør av leieforholdet: leietaker har rett til en viss forhåndsvarsel om oppsigelse av leieforholdet.
• for å få forskuddsdepositumet returnert: Utleier må returnere innskuddet til leietaker ved slutten av leieperioden med renter fastsatt av en vedtekt.
• Rettigheter Til Juridiske arvinger til leietaker: Juridiske Arvinger er også leietakere og har rett til å motta all beskyttelse som er tilgjengelig for leietaker under Leiekontrollloven i ulike stater.
• Rett til å kreve leie reduksjon i tilfelle forringelse av tjenester: I tilfelle av forringelse av tjenester på grunn av en eller annen grunn som reduksjon i bolig plass eller dårlig vedlikehold vil resultere i senking av standard leie og leietaker kan søke Til Leie Samleren for re-fiksering av leien.

Konklusjon

trakassering av leietakere av utleiere hadde alltid vært til stor bekymring. Utleiere misbruker sine krefter og trakassere leietakere på forskjellige måter. Men loven har gitt spesiell beskyttelse til leietakerne. Nesten alle statene i landet har bestemmelser og har gitt lignende rettigheter til leietakerne mot ulike typer trakasseringer av utleier. Med kunnskap om disse rettighetene, kan en leietaker nyte en perfekt bor i huset. Det er verdt om noen av de viktige rettighetene til både utleier og leietaker er uthevet i kontrakten. Et enkelt trinn som det kan redde fra mange klager, søksmål og trakassering.

LawSikho har opprettet et telegram gruppe for utveksling av juridisk kunnskap, henvisninger og ulike muligheter. Du kan klikke på denne linken og bli med:

https://t.me/joinchat/J_0YrBa4IBSHdpuTfQO_sA