Juridiske spørsmål ved kjøp eller salg av en teardown eiendom

På vegne av Steven Waldinger

denne artikkelen ser på noen av de juridiske spørsmålene om enten å kjøpe eller selge en teardown eiendom.

New York har noen av de eldste boligmassen i landet, og med etterspørselen I new York eiendomsmegling gjenværende høy, det betyr at mange eiendommer som er på markedet er forutbestemt til å bli raskt revet ned og gjenoppbygd. Faktisk, Ifølge Wall Street Journal, Har New York statens boligmasse en median alder på 59 år, som er den eldste i landet. Mens rive ned et eksisterende hus og ombygging fra bunnen av kan være et spennende prospekt, det utgjør utfordringer både for kjøpere og selgere av slike eiendommer. Her er en titt på noen av de vanligste juridiske problemene som oppstår i forhold til å kjøpe eller selge en teardown.

Problemer for kjøpere

Å Kjøpe en teardown er en spennende mulighet, men Det kan også være en utfordrende og ofte frustrerende opplevelse. Mens drømmer stort er greit, er det viktig at kjøpere sikre at disse drømmene ikke støter på store juridiske problemer senere. Mange kjøpere blir ofte forledet av den lave prislappen knyttet til en” is is ” eiendom, mens undervurderer de sanne kostnadene ved å bygge et hjem fra bunnen av senere.

for eksempel kan reguleringsplan problemer dukke opp for kjøpere som ønsker å bygge et større hjem på samme eiendom. Naboer kan også motsette seg et nytt hus som går opp i et gammelt nabolag siden det nye hjemmet kan få de omkringliggende hjemmene til å se datert ut. Juridiske tillatelser må også oppnås, inkludert muligens for bygging, fjerning av trær, fjerning av farlig avfall og så videre. Disse juridiske problemene er alle i tillegg til de andre juridiske problemene som kjøpere allerede må vurdere når de kjøper en innflyttingsklar eiendom.

Problemer for selgere

Som Realtor.com notater, mange mennesker som allerede eier et hus som er i desperat behov for reparasjoner eller bygges ofte ute etter å selge den “som den er” som en rask og enkel løsning. Mens du selger et hus” som det er ” betyr at selgere generelt kan selge et hus uten å bekymre deg for å reparere feil på forhånd, er de likevel fortsatt forpliktet til å informere potensielle kjøpere om hva de kjente feilene er.

Selgere må være spesielt forsiktig med å sikre kjøpere er klar over eventuelle skjulte farer som kan utgjøre en utfordring når rive ned og gjenoppbygge hjemmet. For eksempel, hvis det er bly maling, sinkholes eller asbest som selgeren vet om så er det viktig at han eller hun avsløre eksistensen av disse materialene til kjøpere.

eiendomsrett

for å hindre tvister oppstår, er det alltid lurt å rådføre seg med en eiendomsmegler advokat når enten kjøpe eller selge en eiendom. Hvis man allerede er involvert i en tvist, kan en advokat imidlertid også bidra til å fremme saken og gi god juridisk rådgivning for å beskytte ens beste fremover.