Kan En Selger Trekke Seg hvis Vurderingen Er Høyere enn Tilbudet?

for boligkjøpere, signere en kontrakt for å kjøpe et hjem er en av de viktigste kjøpene de vil gjøre i livet. Men hva skjer når selgeren bestemmer seg for å gå ut av avtalen på grunn av at vurderingen er høyere enn tilbudet? Kjøpere må være klar over sine rettigheter i denne situasjonen.

når du nærmer deg slutten av en eiendomstransaksjon, er det ikke uvanlig at du får sommerfugler i magen. Men din hopefulness kan lett bli til angst. Hva om selgeren bestemmer seg for å trekke seg fra avtalen etter vurderingen?

Bare fordi tilbudet ditt på et hjem ble akseptert, betyr det ikke at salget er en ferdig avtale. Under avslutningsprosessen er det viktige detaljer, rettigheter og forpliktelser i kontrakten som du og selgeren må gå gjennom. En av trinnene du har minst kontroll over er hjemmet vurdering.

Kjøpere må forstå hvordan vurderingsprosessen påvirker sluttprosessen og hva deres rettigheter er hvis en selger prøver å selge, prøver å trekke seg fra avtalen.

Hjem Vurdering vs. Hjem Inspeksjon: Å Vite Forskjellen

et hjem vurdering er en ekspert mening om verdien av eiendommen. Ved hjelp av sin opplæring, utdanning og erfaring, avgjør en takstmann om hjemmet verdi er nær avtalt salgspris.

en hjem inspeksjon identifiserer potensielle og eksisterende problemer med eiendommen. Hjem inspektører survey egenskaper på jakt etter mold, vvs problemer, elektriske problemer, og problemer med grunnlaget for hjemmet.

Hva Hjem Avgrensningsbrønn Prosessen Betyr For Kjøpere Og Selgere

for kjøpere, bestemmer hjem avgrensningsbrønn beløpet som en utlåner ville være behagelig å låne til dem. Långivere gjør lån basert på lån-til-verdi forholdet. Hvis et hjem er vurdert for lavere enn salgsprisen, vil utlåner gi kjøperen mindre penger. En kjøper kan da gjøre opp for forskjellen i kontanter.

et hjem som bedømmer for høyere enn kjøpesummen er en fordel for kjøpere som det betyr umiddelbar egenkapital. Dens innvirkning på selgere er underlagt hvor motiverte de er. Likevel, tilbyr noe for salg bare for å finne ut at det er verdt mye mer kan være nok til å gjøre en selger revurdere.

Når Kan En Selger Gå Ut Av Et Salg?

det er visse tilfeller der en selger kan tilbake ut av et salg uten juridiske konsekvenser.

Før Kontrakten Signeres

kan en selger lovlig trekke seg ut av en avtale før kontrakten er offisielt signert.

Under Kontraktens Fem-Dagers Advokat Gjennomgang Periode

de fleste standard eiendomskontrakter inkluderer en fem-dagers advokat gjennomgang periode. Denne bestemmelsen tillater advokater av en av partene å kansellere kontrakten av en eller annen grunn, slik at en av partene kan trekke seg ut av avtalen uten konsekvens.

gjennom Tillegg Eller Uforutsetninger Lagt Til Kontrakten

kan en selger plassere tillegg som tillater dem å trekke seg fra avtalen uten konsekvenser i selve kontrakten. Disse inkluderer situasjoner som selgeren må finne et nytt hjem først.

Kjøperen Kan Ikke Sikre Finansiering

en selger vil kanskje ikke vente på en kjøper som ikke klarer å sikre et boliglån innen en viss tidsramme. I dette tilfellet kan selgeren gå videre med andre kjøpere.

Selgeren Er Villig Til Å Foreta Reparasjoner Som Kjøperen Ber

Kjøpere kan be selgerne å gjøre reparasjoner til eiendommen basert på resultatene av et hjem inspeksjon. En selger som ikke er villig til å gjøre endringene, kan konstruktivt ugyldiggjøre kontrakten da kjøperen vil bli pålagt å enten renege på den forespurte reparasjonen eller selve kontrakten.

Hva Bør Kjøpere Gjøre Når Selgere Får Kalde Føtter?

når en selger bestemmer seg for å trekke seg fra en avtale, risikerer de potensielle juridiske konsekvenser. Kjøpere må være klar over lovene som regulerer eiendomstransaksjoner, inkludert “spesifikke ytelse” bestemmelser som beskytter kjøpere ved å tvinge selgere til å ære sine plikter under en signert eiendomskontrakt.

Kjøpere kan også saksøke selgere for skader som følge av kontraktsbrudd. Skader kan inkludere penger brukt på flytting, lagring og midlertidig bolig.

Hvorfor Jobbe Med Smarte Partneragenter Gir Kjøpere En Kant

Vil du lage et tilbud på ditt drømmehus, men vil gjerne unngå smerten som en selger med kalde føtter forårsaker? Arbeide med En Smart Partner Agent er den beste måten å navigere forhandlingsprosessen. Med mange års erfaring og eiendomskunnskap vil Våre Partneragenter gjøre det å kjøpe et hjem til en positiv og stressfri opplevelse.