Mall plan død PÅ SFS Candlestick Point, tidligere hjem For Giganter og 49ers

FivePoint planlegger i stedet å bygge 750.000 kvadratmeter kontor og forskningsrom på stedet, noe som krever nye godkjenninger fra byen.

Ytterligere 7.200 boliger, et 200-roms hotell og 300.000 kvadratmeter kommersielt rom er godkjent for 280 hektar stort område.

skiftet gjenspeiler forskjellen Mellom San Franciscos kontor og detaljhandel. Teknisk vekst har gjort byens kontormarked til en av de sterkeste i landet. I motsetning, nabolag rundt i byen er grappling med detaljhandel ledige stillinger.

Landsomfattende forhandlere som Sears og Gymboree har arkivert for konkurs, Mens San Franciscos Gap forbereder seg på å splitte seg i to selskaper. Byens største nye kjøpesenter, 6×6 I Mid-Market, har ingen leietakere og har planer om en delvis kontorkonvertering.

Candlestick Point tidligere huset baseball og fotballstadion Candlestick Park, som ble revet i 2015. “Urban outlet mall” var planlagt å åpne i 2017 og ble hyllet som en del av den økonomiske revitaliseringen Av Bayview-Hunters Point district, sammen med det tilstøtende Verftsprosjektet. Det prosjektet, Hvor FivePoint også er utvikleren, er stoppet på ubestemt tid. Navy, som kontrollerer det meste av landet, planlegger å teste jord blant frykt for stråling og påstått svindel ved å teste entreprenør Tetra Tech EC.

FivePoint, som er en spin-off av Original shipyard utvikler Lennar Corp., sa i inntjeningsrapporter i fjor at det ble prioritert utvikling Av Candlestick Point mens Verftet er stanset. Bygging av infrastruktur pågår.

FivePoint suspendert utviklingen Av Candlestick mall i April 2017, med henvisning til “det raskt utviklende detaljhandellandskapet” i EN SEC-arkivering på den tiden.

i en november inntjeningsanrop, før kjøpesenteret ble kansellert, Sa FIVEPOINT CEO Emile Haddad at selskapet “jobbet med å raffinere tankeprosessen rundt Hva som går I Lysestaken i form av en plan som oppfyller fremtidens krav og ikke bygger for noe som kan være foreldet.”

San Francisco Business Times rapporterte Først Fivepoints beslutning om å avslutte mall-prosjektet.

Som en del av oppsigelsen av kjøpesenteret avsluttet FivePoint sitt partnerskap med malloperatøren Macerich, ifølge februars sec-arkivering. Macerich ble betalt rundt $ 70.6 millioner som en del av avtalen.

en fivepoint-talsmann nektet å kommentere ytterligere. En Macerich-talskvinne hadde ikke umiddelbar kommentar.

Lysestake og Verftet har en fordel over andre planlagte kontorprosjekter: Velgerne godkjente en stemmeseddel i 2016 som fritar De to prosjektene Fra Proposition M, byens 1986 kontorutviklingsbegrensning. Under Prop. M, byen kan godkjenne 950.000 kvadratmeter kontorlokaler hvert år, med ubrukt plass som ruller over til det følgende året.

Candlestick og Verftet er blant mange store prosjekter satt til å forvandle byens sørøst vannkanten i løpet av de neste tiårene. Andre inkluderer India Basin, Potrero Power Plant redevelopment og Mission Rock.

Roland Li Er En San Francisco Chronicle stab forfatter. Epost: [email protected] Twitter: @ rolandlisf