MJS Financial LLC

Avsluttende kostnader Er kostnaden for å gjøre en eiendomstransaksjon. Utlåner, tittel, forsikring og boliglån megler, avgifter er inkludert i avsluttende kostnader og kan bli funnet i avsluttende avsløring. Vanligvis avsluttende kostnader kan være rundt 3% til 6% av salgsprisen på hjemmet. Avsluttende kostnader er stort sett de samme for enhver stat i Usa. I Florida er de tre skattene som er i avsluttende kostnader immateriell skatt, statlig skatt og gjerning skatt. Før du bekymre deg for hvor mye og hvem du må betale vet at utlåner er nødvendig for å gi deg et lån estimat som inkluderer i den avsluttende kostnader og sine estimater.

Selv når du bare handler en pris, kan du spørre megleren eller utlåner om en kopi av et gebyrark. De vil fortelle deg at det bare er et estimat, men dette vil gi deg en bedre ide om hvem og hva du må betale.

Typer Sluttkostnader

Sluttkostnader kan deles inn i ulike kategorier. Dette er et eksempel på hva du kan bli inkludert i lukkekostnad og gjenspeiler ikke hva vi her på MJS belaster, men er det som er mye brukt. Avhengig av lånet produktet mindre eller mer kostnader kan påløpe. Investopedia har en flott artikkel som forklarer noen av disse kostnadene.

• Orienteringsgebyrer
  • Søknadsavgift
  • Garantiavgift
• Tjenester Du Ikke Kan Handle For
  • Vurderingsgebyr
  • kredittrapportgebyr
  • Flombestemmelsesgebyr
  • Flomovervåkingsgebyr
  • skatteovervåkingsgebyr
  • skattestatus forskningsgebyr
• Tjenester Du Kan Handle For
  • Pest inspeksjonsgebyr
  • Undersøkelsesgebyr
  • Tittel-forsikring binder
  • Tittel – långivere tittel politikk
  • Tittel – oppgjør agent avgift
  • Tittel søk
• Skatter Og Andre Offentlige Avgifter
  • Opptaksavgifter og andre skatter
  • Overføringsskatt
• Prepaids
  • Huseiere forsikringspremie
  • Boliglån forsikringspremie
  • Forhåndsbetalt rente
  • Eiendomsskatt
• Innledende Escrow Betaling Ved Lukking
  • Hus Forsikring
  • Boliglån Forsikring
  • Eiendomsskatt
• Andre

En ting å merke seg Er at denne listen er for et kjøp av et hjem som kan ha noen av de mest nedleggelseskostnadene knyttet til transaksjonen. Refinansiering derimot kan ha noen av de minste beløpene av avsluttende kostnader. Ting som appraisals kan fravikes på en refinansiere siden låntaker allerede bor i hjemmet eller avhengig av utlåner de kan allerede eier lånet.

Hvem Betaler Avsluttende Kostnader?

selv om dette kan være et enkelt svar låntakeren gjør, er de de som kjøper huset. Mens ja låntakeren betaler en god del av sluttkostnaden mange ganger vil selgeren eller utlåner betale noen av sluttkostnaden eller tilby kreditt for å betale noen kostnader. Hvis hjemmet har noen problemer, men selgeren ikke ønsker å bruke tid på å fikse dem, kan de tilby å betale noen av de avsluttende kostnadene for å kompensere problemene med hjemmet. Hvis låntakeren ønsker å godta en litt høyere rente, kan de få litt kreditt for å betale sluttkostnaden. En annen strategi er å snakke med megleren din og se om du kan inkludere noen avsluttende kostnader i lånet. Dette kan være risikabelt fordi det øker lånebeløpet som kan være vanskelig i en nær lån til verdi situasjon.

når Er Avsluttende Kostnader På Grunn

etter å ha mottatt avsluttende avsløring fra utlåner skisserte hva som er inkludert i avsluttende kostnader, avsluttende kostnader skyldes dagen for lukking. De forfaller når du signerer lånedokumentasjonen og forplikter deg til lånet. Deretter kan pengene overføres via pengetråd eller med en kassererkontroll. Ved å lukke dagen bør du allerede være fullt klar over hva som er inkludert i avsluttende kostnader og nøyaktig hvor mye det er.