MyCommunity Mortgage (MCM) Program

Hva Er En MyCommunity Boliglån?

MyCommunity Mortgage® er et Fannie Mae 3% forskuddsbetaling rimelig utlånsprogram som gir låntakere tilgang til fleksible garantiretningslinjer og redusert privat boliglånsforsikring (PMI) dekning for moderate inntektskjøpere i California.

MyCommunity loan-programmet har noen subtile forskjeller i kvalifiserende kriterier mellom alternativet 3% ned (97% LTV) eller alternativet 5% ned (95% LTV). MCM faktaark.

Mange boliglån banker tilbyr ikke 97% LTV MCM program og enda færre lån opphavsmenn ta deg tid til å utdanne ELLER sammenligne MCM lån, Den Konvensjonelle 97, FHA, eller Home Possible Advantage program som alternativer når du spør om boliglån programmer.

Retningslinjer For MyCommunity & Høydepunkter

• 30 år fast
• Primær Bolig bare – Kjøp eller Refinansiere
• Maks lånebeløp på $417,000
• 640 Minimum Kreditt Score (eller hva du godkjenner)
• FTHB utdanning klasse kreves
• Max 97% LTV for kvalifiserte første gang hjemme kjøpere
  • Kjøp bare
  • 97% Ltv krever Minst En Låner Være En Fthb ‘ R
  • max cltv på 105% med et fellesskap 2nd mtg.
• Max 95% LTV for ikke-første gang boligkjøpere
  • kan ikke eie annen eiendom
  • Kjøp Eller R& t refinansiere
• Maksimal dti ratio 45% ELLER hva DU tillater
• ingen minimum låntaker bidrag
• Gave midler tillatt (fra familie, arbeidsgiver, Samfunnet 2nd ‘ s)
• Ikke-okkuperte co-låntakere ikke tillatt
• Låntaker inntekt kan ikke overstige 140% AV AMI I California (se nedenfor)
• opp til 49% av kvalifiserende inntekt kan komme fra en opptar co-LÅNTAKER SOM har utilstrekkelig kreditt historie

DU kan lese MCM-matrisen her og se sammenligning mellom Den Konvensjonelle 97% OG MCM.

Min Samfunnet Inntektsgrenser

Southern California County Inntektsgrenser

• Riverside County – $84,980
• San Bernardino County – $84,980
• Orange County – $91,980
• San Diego fylke – $101,780
• Los Angeles County – $91,980
• Ventura County – $124,180
• San Louis Obispo – $107,800
• Kern County – $72,380
• Kontakt Meg For Andre Fylker.

==> all husstandsinntekt (låntaker/ikke-låntaker) vurderes ved beregning AV ami-grenser.

MyCommunity VS. FHA

Syv grunner Til At MyCommunity Boliglån kan være et bedre alternativ ENN FHA eller tradisjonell finansiering:

1. MCM PMI er ofte mindre ENN FHA ER MIP
2. MCM krever ikke opp foran boliglån forsikring
3. MCM krever Ikke En Condo godkjenning som FHA krever
4. PMI på EN MCM kan fjernes når nå 80% LTV…FHA ER MIP er permanent
5. MCM tillater grense inntekt BRUKES til kvalifisering
6. MCM TILLATER **unsourced KONTANTER SOM SKAL BRUKES FOR FORSKUDDSBETALING
7. mym tillater co-låntakere med liten eller ingen kreditt historie å telle sine inntekter FOR KVALIFISERING!

$0 Nedbetaling Nødvendig Når Kombinert med CHDAP

MyCommunity Mortgage loan program tillater CalHFA CHDAP 3% forskuddsbetaling / avsluttende kostnad assistanse program som skal kombineres med det for å tilfredsstille 3% forskuddsbetaling kravet eller som skal brukes til å betale avsluttende kostnader. CHDAP kan ha lavere kvalifiserende inntektsgrenser, så vær sikker på å sjekke det også (ring meg).

Fellesskapet mitt jobber også med Chf Platinum assistance-programmet.

==> Bli Utdannet & Gjør Noe <==

Hvis du vil ha en boliglån som skal være gjennomsiktig og legge UT ALLE dine boliglånsalternativer i stedet for jernbane deg inn i 1-2 låneprogrammene de er kjent med, kontakt meg her eller ring (951) 215-6119.

PS aldri hørt OM MCM-programmet? Du kan være kvalifisert for 100% finansiering eller andre rimelige hjem kjøperen assistanse programmer som andre långivere eller eiendomsmeglere ikke forteller deg om.