NC Foreclosures: Ikke Bli Opprørt Over Opprørt Budprosessen

Den Lave Ned På Uro

Bobestyrer hovedmål på tidspunktet for foreclosure salg på tinghuset trinnene er å få så høy pris som mulig for eiendommen. Foreclosing utlåner gir åpningen bud Og Bobestyrer hoder til tinghuset for å gjennomføre salget. Hva skjer vanligvis? Forvalteren er den eneste der og gråter salget til seg selv (jeg prøver personlig å finne en sympatisk sikkerhetsfyr, foged eller medadvokat for i det minste å stå der og se interessert). Det er ingen budgivere, banken blir høy budgiver, Og Salgsrapporten er innlevert som reflekterer dem som kjøper for beløpet av åpningsbudet.

på dette tidspunktet er salget ikke en ferdig avtale. I noen jurisdiksjoner, ville banken ha absolutt rett til en gjerning til eiendommen. Men I Nord-Carolina har den “opprørte budperioden” nettopp startet.

i løpet av de neste 10 dagene kan noen ta bankens plass som toppbud ved å forstyrre budet. Reglene for å gjøre dette er ganske enkle:

• du går til tinghuset og fyller ut et skjema med Kontorist Av Superior Court.
• du må heve budet med minst 5% og sette ned et innskudd på 5% av det nye budet. For eksempel er En Salgsrapport innlevert som viser banken som vellykket kjøper FOR 100K.
• for å forstyrre budet må du heve banken med … (5% AV 100K) og sette et innskudd ned av …. (5% av ditt nye bud).

dette starter en ny opprørt budperiode, så de 10 dagene begynner å løpe igjen.

denne prosessen fortsetter til 10 dager har gått uten at budet er opprørt. På det tidspunktet bekrefter salget til høybyderen og parternes rettigheter blir løst.