Pot Shop 101: Hvor mye Å Starte OPP EN Dc Marihuana Dispensary?

Rabbi Jeffrey Kahn og kone Stephanie Kahn har en enkel plan for bankrolling deres kontroversielle foreslått medisinsk-marihuana anlegget På Blair Road NW. “Vi planlegger å finansiere dette fra våre personlige livsbesparelser,” sier han.

Hvor mye snakker vi? Vel, det er litt, um, disig for øyeblikket.

den største utgiften vil trolig være prisen på urtemedisinen selv, ifølge Stephen DeAngelo, administrerende direktør For Harborside Health Center I Oakland, Calif., som Både Rabbi Kahn og andre aspirerende dispensaroperatører med nonprofit District Of Columbia Patients ‘ Cooperative har turnert som forberedelse til å skape egne fasiliteter. DeAngelo forteller City Desk, ” Ut av hver dollar vi tar i, handle om 62 prosent av det går til å betale for selve medisinen . Balansen av det går mot å betale vår leie, vår lønn, vår forsikring-alle de andre typiske utgiftene som en bedrift har.”

selv om ikke en eneste juridisk potteplante ennå er i produksjon i Distriktet, og dermed gjør budsjettprosessen ganske vanskelig for potensielle selgere, kan vi trygt anta at alle andre kostnader ikke engang er halvparten av Det. Med det sagt, Ordfører Adrian Fenty foreslåtte medisinsk-marihuana forskrifter minst gi detaljer om noen av de andre oppstartskostnader:

• årsavgiften for en medisinsk marihuana dispensary registrering skal være ti tusen dollar ($10,000) + en innledende søknadsavgift på fem tusen dollar ($5,000)

hvis du planlegger å vokse din egen, tack på en ekstra ti grand:

• årsavgiften for en dyrking senter registrering skal være fem tusen dollar ($5000) + en innledende søknad behandlingsgebyr på fem tusen dollar ($5,000)

deretter må du registrere alle dine bedriftspartnere…

• årsavgiften for hver direktør, offiser, medlem, inkorporator, eller agent registrering skal være to hundre dollar ($200)

Og hver “bud-tender” på personalet:

• årsavgiften for en ansatt registrering skal være syttifem dollar ($75)
• årsavgiften for En Leders lisens skal være hundre og femti dollar ($150)

du kan også trenge tillatelse for å flytte medisinen mellom produksjons-og distribusjonsanlegg:

• gebyret for en transporttillatelse skal være tjuefem dollar ($25)

Ikke inkludert i regs: din nødvendige sertifikat av belegg($ 33 søknadsavgift).

Så er det hele spørsmålet om leie. Ifølge eiendomsanalytikere Delta Associates er gjennomsnittlig detaljhandel leie I DC (ved utgangen av 2009) ca $35 per kvadratmeter årlig. For en beskjeden 1500 kvadratmeter dispensar, som Den Kahns foreslår, virker det ut til omtrent $4.375 hver måned, eller $52.500 for hele året. (Legg til på en ekstra måneds leie for det sannsynlige depositumet.)

neste opp, lønn. De foreslåtte regs spesifiserer at hver dispensar “skal være bemannet med minst to personer i løpet av driftstimene”, med disse driftstimene når som helst mellom 7 am til 9 pm syv dager i uken. La oss si at du åpner på en mer begrenset basis, fra 9 am til 7 pm en dispensary ansette to medarbeidere til enhver tid (minstelønn: $8.25 per time) vil dermed kjøre opp minst $1,155 i ukentlig lønn (eller $60,060 årlig).

så er det sikkerhet å tenke på. Kahns, for eksempel, planlegger å ansette en off-duty politimann for å overvåke lokalene, som begynner fra en halv time før åpning til en halv time etter stengetid. En politimann som jobber med “refunderbar detalj”, som den kalles, går rundt $ 55 i timen-omtrent tre ganger prisen på din gjennomsnittlige sikkerhetsvakt. La oss si at du går den billigere ruten ($18 per time) ;det er $1,386 per uke(eller $ 72,072 årlig).

allerede, vi ser på godt over $200.000, uten engang factoring i kostnadene for de nødvendige videokameraer og alarmsystem, forsikring, en god lisensiering advokat—og, viktigst, potten selv. Hvis Vi aksepterer DeAngelo ‘ s 62 prosent tall på produktkostnaden, snakker vi rundt en halv million dollar(hvis matte er riktig).

I Sin egen økonomiske konsekvenserklæring forutslo Distriktet den gjennomsnittlige kostnaden for marihuana solgt på dispensaries på rundt $ 350 per unse. Derfor vil en dispensar måtte selge ca 1,429 gram urt årlig for å dekke sine grunnleggende kostnader. Det er omtrent 119 gram per måned. Pasienter, i mellomtiden, er begrenset til bare to gram per måned, og Distriktet forventer å registrere bare 300 pasienter over hele byen i det første året. Som betyr dispensary eiere må kanskje dyppe i sin egen beholdning for å gjøre regnestykket ser riktig.