Real Estate Math

Real estate math spiller en viktig rolle i alle eiendomstransaksjoner. Du trenger ikke en geni-nivå matte ferdighet, men du trenger å forstå visse matematiske begreper. Du deler, trekker fra, multipliserer og legger til hver gang du skriver en kontrakt eller fullfører komparativ markedsanalyse. Når du er en eiendomsmegler, er det ingen måte å unngå matte. Og hver stats eiendom lisens eksamen inkluderer en matte seksjon.

antall spørsmål i math-delen varierer etter tilstand. Du kan vanligvis forvente å se mellom 5 til 20 math spørsmål på staten eiendomsmegling eksamen.

du tror kanskje matte ikke er så viktig i fast eiendom. Tross alt, er du opptatt av kjøp og salg av eiendom. Hvorfor trenger du matte for det? Det er fordi problemer som krever bruk av matte oppstår hele tiden i fast eiendom.

Noen av de viktigste matematiske konseptene i fast eiendom inkluderer:

1. Konvertering av målinger: som eiendomsmegler må du håndtere volummålinger, arealmålinger og lineære målinger. Det er ofte nødvendig å konvertere en type måling til en annen. Og en enkel matematisk feil kan forårsake et stort problem.
2. Forstå prosenter, brøker og desimaler: dette er grunnleggende matematikk som alle lærer på skolen. Men når du har vært ute av skolen en stund, kan selv det enkleste matematiske problemet utfordre hjernen din. Pusse opp på din forståelse av prosenter, brøker og desimaler vil hjelpe når du gjør eiendomsmegling matematikk.
3. Forstå real estate math formler: Visse formler brukes ofte i fast eiendom. Fordi disse formlene er vanlige, anbefales eiendomsmeglere å forstå dem. Disse formlene inkluderer Den Enkle Renteformelen, T-Bar-Metoden, Brutto Leiemultiplikatoren (GRM), Lån Til Verdiforholdet (LTV) og Provisjonsformelen.

Ikke Så Skremmende Som Det Høres Ut

real estate math høres skremmende for de fleste nye eiendomsmeglere-spesielt formlene – Men du kan lære å gjøre det bra i real estate math. Du kan ikke elske det eller liker det, men du kan lære å gjøre regnestykket godt nok til å få jobben gjort.

tidsbruk praktisere matematiske problemer og konsepter er vel anvendt tid.

Begreper Som Brukes I Real Estate Math

for å unngå å føle seg overveldet, kan du begynne å lære vilkår du sannsynligvis vil se når du gjør real estate math. Her er noen av de vanligste begrepene du vil støte på.

• Bordfot: en bordfot er en enhet av kubisk måling for tømmer. Det er lik en tomme tykk med en fot kvadrat. En fot kvadrat er når en firkantet objekt er en fot på alle fire sider.
• Desimal: et desimal refererer til tallet 10 eller tiendedeler. Et desimal er laget ved å legge til en periode (kalt et desimaltegn) mellom to tall. Tallet 532 blir for eksempel et desimal når du legger til et desimaltegn mellom 3 og 2 for å få 53,2.
• Brøk: en brøk er et fragment eller frakoblet stykke av et element. For eksempel er 1/2 nøyaktig 50 prosent av noe.
• Nevner: nevneren er det nederste tallet i en brøk. For eksempel er 4/5 en brøkdel. 5 er nevneren.
• Teller: telleren er toppnummeret i en brøkdel. I eksemplet ovenfor er 4/5 en brøkdel. Tallet 5 er nevneren, og tallet 4 er telleren.
• Ekvivalentfraksjon: en ekvivalentfraksjon ser forskjellig ut fra en annen brøkdel, men har samme verdi. Denne ideen er forvirrende for mange mennesker. Et eksempel er 2/4 og 3/6. Begge fraksjonene har en annen teller og nevner, men begge fraksjonene er halv eller 1/2.
• Front Foot: denne metoden priser næringseiendom basert på antall fot i veien forside at den har. Road frontage er mellomrommet mellom en ledig mye eller en bygning og den offentlige veien som den står overfor.
• Lineær Fot: En lineær fot er den samme som en vanlig fot. Det er bare et annet begrep.
• Løpende Fot: måling av et treverk, men uten å vurdere bredden eller tykkelsen. I utgangspunktet er det lengden.

Matematiske Formler For Bruk I Fast Eiendom

Du må forstå matematiske formler for å bestå state real estate eksamen. Disse formlene vises også ofte når du arbeider med egenskapen. Det er best å huske disse formlene slik at du kan utføre dem på et øyeblikks varsel.

Topp eiendomsmegling matematiske formler inkluderer:

• LÅN Til Verdi (LTV) Forhold: APV ÷ MA
  Långivere bruker dette til å bestemme mengden risiko som er involvert i utstedelse av boliglån. APV er den godkjente eiendomsverdien, OG MA være boliglånsbelop. EN HØY LTV betyr utlåner tar på et høyt nivå av risiko.
• Brutto Leiemultiplikator: Eiendomspris ÷ Brutto Årlig Leieinntekt
  denne formelen brukes Til å forutsi hvor mange år det vil ta før en eiendom betaler seg selv i mottatt leie.

Formler For Eiendomsskatt

• Eiendomsskattesats: formelen Er Vurdert Verdi x Mill Rate. Denne formelen brukes til eiendomsskatt. For eksempel, si den vurderte verdien av en eiendom er $10.000. Og mill rate er .0425. Det er 10.000 x .0425 som tilsvarer $425.00 eiendomsskatt. Møller brukes alltid til eiendomsskattesatser. En mølle er en enhet som tilsvarer en tiendedel av en prosent.
• Vurdert Verdi: formelen Er Vurderingsmarked x Markedsverdi. Denne formelen bidrar også til å bestemme eiendomsskatt for en eiendom. Markedsverdien er hvor mye eiendommen er verdt på markedet. Den vurderte verdien er en prosentandel av markedsverdien og er basert på lignende eiendomssalg, plassering og inspeksjon.

Dette er bare noen få av mange formler du vil støte på. Sørg for å studere slik at du blir kjent med disse formlene og andre.

studerer du bedre med en fysisk bok? Disse to sterkt anbefalte bøker har hjulpet tusenvis av nye agenter lære real estate math!

Fast Eiendom Math Demystified

$16.99

Vi kan tjene en liten provisjon hvis du bruker denne linken uten ekstra kostnad for deg.

12/19/2021 06:07 pm GMT

The Real Estate Math Handbook

$15.95

Vi kan tjene en liten provisjon hvis du bruker denne linken uten ekstra kostnad for deg.

12/19/2021 06:11 pm GMT

Målinger Og Konverteringer

Målinger og konverteringer er viktig når du arbeider med fast eiendom. Du må ofte gjøre konverteringer på stedet, så det er viktig å mestre denne ferdigheten.

her er noen lineære målekonverteringer å vite for eiendomsformål:

• 1 kvadratmil = 640 dekar
• 1 acre = 43,560 kvadratfot
• 10 kvadratkjeder = 1 acre(en kjede er en lengdeenhet som tilsvarer 22 meter eller 66 fot).
• 360 grader = en sirkel
• 90 grader = 1/2 sirkel
• 3 fot = 1 yard
• 1 mile = 5,280 lineære føtter
• 1 stang = 16 1/2 lineære føtter (en stang er en enhet av lengde)
• 1 kjede = 4 stenger
• 1 lenke = 7,92 tommer
• 4 stenger = 100 lenker
• 1 mile = 320 stenger
• 1 hektar = 2,471 dekar
• 12 tommer = 1 fot

å vite disse konverteringene gjør jobben din som en eiendom agent enklere. For eksempel kan du lese en kontrakt som sier at et stykke land er 3 hektar. Men klienten din forstår kanskje ikke hva hektar betyr. Du kan fortelle dem at 3 hektar er en annen måte å si 7.413 dekar.

Forstå Prosenter

Prosenter er overalt i fast eiendom. Fra provisjonsbeløpet bestemmer en agent hvor mye en eiendomskjøper trenger for en forskuddsbetaling.

en prosentandel er en brøkdel av 100. Ta 4 prosent, for eksempel. Når du har 4 prosent av et element, er det som å si at du har delt det elementet i 100 deler. Og 4 prosent er 4 av de 100 delene. Når du arbeider med prosenter, er plasseringen av desimaltegnet og tallene viktig. En feil kan drastisk endre verdien av alt.

for eksempel .01 er det samme som 1 prosent. Men .001 er .1 prosent. Og .0001 er det samme som .01 prosent. Utelate en null eller skrive et desimaltegn på feil sted kan føre til alle typer måleproblemer.

Prosenter er et så vanskelig emne til en real estate math formel er spesielt for å jobbe med prosenter. Det kalles T-Metoden, og formålet er å gjøre arbeidsprosentproblemer enklere. Sørg for å lære denne formelen og oppdatere dine prosentvise ferdigheter før du tar eiendomseksamen.

Jordan Fabel

Dekker forskjellige ‘stier’ som folks liv kan ta. Kreativ, fosterforelder, billettavskedigelse, du får ideen. Utforske kravene, sertifiseringer, eksamener og selvsagt godkjente kurs langs hver bane. Jeg, personlig, er high school dropout sønn av to lærer foreldre. Hvordan kom jeg hit? Den historien kommer snart!

Relaterte Læringsmuligheter