Sokkelområde: Beregninger, Inneslutninger Og Utelukkelser

hvis du planlegger å investere i en leilighet, er sokkelområdet et av de mest brukte begrepene du kanskje har kommet over. Hva betyr dette? Hvordan er det forskjellig fra teppet eller gulvarealet? Forskjellen ligger i hvordan den måles. Sokkelområde betydning refererer til området avledet ved å beregne de ytre dimensjonene til en bygning på gulvnivå. For å lære mer om sokkelområdet og hvordan det måles og beregnes, les artikkelen under.

Hva Er Sokkelområdet?

Punkt 2.1 I IS 3861:2002 definerer sokkelområdet som det bebygde området dekket og målt på gulvnivå i både kjeller-og etasjenivå. Sokkelområdet er derfor det dekket bebygde området som måles på gulvnivå i en hvilken som helst etasje i en bygning, eller til og med på gulvnivå i kjelleren av en bygning. Det måler det totale arealet og er vanligvis 10 til 20% høyere enn teppeområdet.
Les: Kjøpe Land Vs. Kjøpe En Leilighet

Bestill Beste Packers & Movers Med Best Pris, Gratis Avbestilling, Dedikert Move Manager

Få Leieavtale Med Dørstokken Levering, Super Rask & Lett

Dette er tredje

Få Et Tilbud

Dette er tredje

Få Et Tilbud

Dette er fjerde

Få Et Tilbud

Dette er fjerde

Få Et Tilbud

dette er femte

Få Et Tilbud

dette er femte

Få Et Tilbud

Dette er seks

Få Et Tilbud

Dette er seks

Få Et Tilbud

dette er syv

Få Et Tilbud

dette er syv

Få Et Tilbud

dette er åtte

Få Et Tilbud

dette er åtte

Få Et Tilbud

merk at sokkelområdet også er kjent som det bebygde området. Den omfatter hele området okkupert av en bygning, inkludert indre og ytre vegger, med eneste utelukkelse av hulrom og åpne områder som gårdsplasser eller tilgjengelige trapper. Når det gjelder sokkelområdeberegningen, kan den presenteres som en summering av teppeområdet, området dekket av indre og ytre vegger, åpning av heiser og parasittområdet i en bygning.

Sokkelområde = Teppeområde av bygningen + veggens størrelse (både indre og ytre vegger) + parasittisk område + åpning av heiser, etc.

Sokkelområde Og Eksempel

Et Sokkelområde estimeres basert på sokkelområdet til en bygning. Det er det omtrentlige kostnadsoverslaget hvor en bygnings sokkelområde multipliseres med den rådende sokkelområdefrekvensen for å få byggekostnaden.

merk at sokkelområdets sats bestemmes ut fra kostnaden for lignende bygninger som allerede finnes i lokaliteten, med lignende spesifikasjoner, høyde og byggemodaliteter. Et sokkelområde estimat genereres individuelt for hvert nivå i etasjer bygninger. Denne estimeringen er bare omtrentlig og gjøres for å få estimert byggekostnad. For å få den totale kostnaden, legges følgende elementer til dette estimatet:

1. Vannforsyning = 4% av den estimerte byggekostnaden
2. Sanitæranlegg = 4%
3. Arkitektonisk arbeid = 1.5%
4. Elektrifisering = 9%
5. Eventualiteter = 5%

Sokkelområde Estimat Eksempel

for eksempel er sokkelområdet til en bygning 100 kvm. M, og sokkelområdet er Rs 2000 per kvm.
Les: Ikke Kjøp Hus I India Uten Å Lese Dette

Byggekostnad = Sokkelområde * Sokkelområde rate = 100 kvm. meter * Rs 2000= Rs 200000

Hva Omfatter Sokkelområdet til En Bygning?

Som PER IS 3861-2002, bør følgende ikke inkluderes i sokkelområdet av bygningen:

1. området på loftet i bygningen.
2. Område på balkongen
3. Cantilevered verandaer
4. Interne sanitære sjakter og søppelrenner som er større enn to kvm. meter i området
5. noen arkitektoniske elementer som gesimser, svinger, etc.
6. Ekstra sittegulv i forsamlingshaller, auditorier og teatre, for eksempel.
7. eventuelle projeksjoner som er tilstede i bygningen,for eksempel vertikale solbrytere, boksraster som rager utover og så videre.
8. Terrasse i første etasje
9. Åpne plattformer, vindeltrapper og landing
10. Elementer som projiserer over terrassenivå inkluderer kupler, parasoller, tårn, tårn, etc.

Hva Omfatter Sokkelområdet i En Bygning?

I HENHOLD til ER 3861-2002, bør følgende inkluderes i sokkelområdet av bygningen:

1. det totale arealet består av alle bygningsnivåer på gulvnivå, og eliminerer sokkelforskyvninger. Når to bygninger deler felles vegger, må halvparten av disse veggene betraktes i sokkelområdet.
2. Områder av den indre akselen utpekt for sanitær infrastruktur og søppelrenner, samt elektriske, telekommunikasjon og brannslokkingstjenester, forutsatt at de ikke overstiger to kvadratmeter i størrelse.
3. flerområdet og parasittområdet på bygningens terrassenivå.
4. Maskinrom og verandaer, unntatt de utkragede
5. luftkondisjoneringskanal og løftebrønn med landing
6. Åpning av heiser.
7. Takhøyde eller trapperom annet enn terrassenivå
8. det totale arealet er inkludert i åpne projeksjoner av veranda, balkonger og parapeter; hvis prognoser beskytter området, er bare 50% av arealet inkludert hvis projeksjoner opphever rommet.

Hva Er Forskjellen mellom Sokkelområdet og Teppeområdet?

sokkelområdet og teppeområdet til en eiendom vurderes for å estimere og beregne byggekostnadene. Så langt som forskjellen mellom sokkelområdet og teppeområdet er bekymret. Samtidig refererer den tidligere til det dekket bebygde området målt på gulvnivå i noen etasjer eller gulvnivå i kjelleren til en bygning; sistnevnte refererer til den totale brukbare delen av et rom i et hvilket som helst gulv som er dekket og målt over vegger til vegger i bygningen, og er totalt kvadratfot med teppeplass i hvert rom.
Les: Topp 10 Grunner Til At En Familie Person Foretrekker Et Inngjerdet

Forskjellen Mellom Sokkelareal Og Bebygd Areal

når det gjelder forskjellen mellom bebygd areal Og sokkelareal, refererer førstnevnte til området som dekkes av en struktur, målt ut av ytterveggfinish og multiplisert med antall etasjer, forutsatt at føttene har samme plan. I motsetning er et sokkelområde dekket av sokkelen til en struktur, målt på samme måte ut til ut av veggen.
Les: Et Innblikk i Verden Av Gated Communities I Bangalore

Forskjellen Mellom Sokkelområde Og Gulvareal

Teppeområde, gulvareal og sokkelområde er vilkårene som ganske ofte brukes i eiendomssektoren. Når det gjelder forskjellen mellom sokkel og gulvområder, refererer gulvareal til det totale arealet av gulv mellom vegger. Det består av grunnlaget for alle rom, inkludert kjøkken, lagerrom, inngangspartier, trapperom, verandaer, etc. Derfor er gulvarealet ekvivalent med sokkelområdet minus området dekket av veggene.

Gulvareal= Sokkelareal-område dekket av vegger

sokkelområdet er området som ligger innenfor bygningens ytre til ytre dimensjoner og oppnås ved å multiplisere bygningens utvendige dimensjoner på alle gulvnivåer.

merk at plass dekket av søyler, pilastre og annen mellomstøtte ikke beregnes i gulvarealet.

Forskjell Mellom Sokkelområde Og Dekket Område

Dekket område: det faktiske området under taket pluss vegger, søyler og balkonger. Det er omtrent 8 til 10% mer enn teppeområdet.

Sokkelområde: Det er det dekket bebygde området målt på gulvnivå i en etasje eller gulvnivå i kjelleren i en bygning og er omtrent 10 til 20% mer enn teppeområdet.

Investeringer bevise fruktbart bare når de er informert og klok. Hvis du ønsker å investere i en leilighet, men er forvirret om de tekniske begrepene som sokkelområde, teppeområde, gulvareal og så videre som ofte brukes i eiendomsbransjen, kan du kontakte NoBroker. De vil hjelpe deg med å gjøre et informert og verdig valg!

FAQ ‘ s