Spørsmål Å Stille Når Du Designer Et Hus

hvis du har bestemt deg For å bygge et nytt hjem, eller tenker på å bygge ditt nye hus, er det et veldig spennende prospekt. Å være i kontroll over design hensyn som er viktigst for deg er styrke!

det kan også være skremmende – å bygge et hjem er en stor oppgave og investering – og du vil sikre at ditt nye hjem vil leve opp til din visjon.

Nedenfor har Vi satt ut noen viktige spørsmål å stille når du designer et hus for å sikre at du er begeistret med det endelige produktet.

Lag Et Designkort

Enten du planlegger å kjøpe et husdesign på nettet, eller engasjere en arkitekt eller annen designprofessor, er det en god ide å starte med et designkort.

noen ganger referert til som et “funksjonelt program”, er en design brief bare et dokument som beskriver din bakgrunnsinformasjon, plassbehov, eventuelle spesifikke krav du måtte ha for ditt hjem, og aspekter som er viktige for deg når du bilde bor i ditt nye hjem.

når du designer et hus, er prosessen med å jobbe gjennom designkortet ditt uvurderlig, da det gir deg mulighet til å reflektere over hvordan du bor, hva du verdsetter, og hvordan ditt hjem vil støtte din livsstil og verdier. Et funksjonelt program er også et flott verktøy for å få justering med din partner eller familie – da det ofte kan avdekke hensyn som du kanskje ikke har vært klar over. Tenk på designkort som et veikart: det er et verktøy som skal hjelpe deg med å komme til reisemålet ditt (det fantastiske drømmehuset du har jobbet så hardt mot) uten for mange gale svinger eller omveier underveis.

det er en god ide å identifisere hvilke områder og aspekter av det funksjonelle programmet som er ‘must haves’ og som er ‘nice to haves’ når du designer et hjem– for noen er et stort kjøkken et must ha, mens for andre er tilgjengelighet og et soverom i hovedetasjen førsteprioritet. Du vil kanskje også vurdere din ideelle størrelse på hvert rom (for å hjelpe deg med å anslå hvor stort huset ditt vil være) og identifisere møbler, kunst, apparater eller utstyr som du vil ha integrert i ditt nye hjem. Bortsett fra å hjelpe deg med å forstå dine behov bedre, er denne informasjonen også nyttig for å etablere et budsjett og prioritere plass og designaspekter som passer til budsjettet ditt (fordi la oss innse det – de fleste av oss er ikke Croesus eller Jeff Bezos).

hvis du jobber med en profesjonell design, hjelper design brief designteamet ditt med å male et bilde av deg, deres klient og design rundt det bildet. Hvis du kjøper et hjem design online, design kort er verktøyet du kan bruke til å vurdere ulike plan alternativer og sørge for at planen du kjøper vil måle opp til dine behov og dine forventninger når den er konstruert.

det er ikke en riktig eller feil måte å forberede et designkort på – gjør det morsomt og meningsfylt for deg. Hvis du er en visuell person, inkludere bilder i design kort. Hvis du er en elsker av ord og tekst, bruke språket til å male et bilde av hvordan du ønsker å føle deg i ditt nye hjem. Del ideer med partneren din og blant husstandsmedlemmer – det er spennende å gjøre det, og å oppmuntre til justering på dette stadiet kan virkelig strømlinjeforme design – og byggeprosessen og redusere sannsynligheten for kostbare endringer og forsinkelser under design og konstruksjon.

nå som du vet hvorfor et designkort er viktig, hvilke spørsmål bør du vurdere når du lager det?

Spørsmål å stille når du oppretter et designkort eller funksjonelt program:

1) Verdi Spørsmål

Nei, vi mener ikke ” hva er verdien av mitt nye hjem ?”- snarere, ” hva verdsetter jeg i livet mitt? Hva gir det mening?”Nei, dette er ikke en terapiøkt (men absolutt en flott mulighet til å reflektere og få kontakt med husstanden din) – vi vil egentlig bare at du skal elske hjemmet ditt fordi det støtter det som er meningsfylt for deg og gir rikdom til livet ditt. Og disse hensynene er like individuelle som hver enkelt av oss.

Q. Hva verdsetter jeg i livet? Hva er viktig for meg?

på sitt beste reflekterer et hus våre verdier og støtter de aspektene av våre liv som er viktige for oss.

når du designer et hjem med et designkort, skriv litt om deg selv i ditt kort. Dette lar deg vurdere om du er å være ærlig med deg selv om hva du ønsker og trenger. For eksempel tror mange mennesker at de vil ha et hus som passer godt til middagsselskaper; men når de reflekterer over hvordan de mest liker å sosialisere, er uformelle sammenkomster i stuen, kjøkkenet eller ute når de har det mest gøy.

noen eksempelhensyn for å få ballen til å rulle når du designer et hjem, er angitt nedenfor:

• hvis du verdsetter helse og velvære, bør hjemmet ditt støtte det – kanskje ved å inkludere et trenings-eller meditasjonsrom, forbindelser til naturen, rikelig dagslys, et velfungerende kjøkken for å tilberede sunne måltider, eller hva som støtter dine prioriteringer og syn på helse og velvære.
• hvis du kobler med voksne barn eller utvidet familie er viktig for deg, vil du ønsker å tenke på aspekter av ditt hjem som støtter familieliv og kommer sammen. Dette kan omfatte tilstrekkelig spisestue og samle områder som er fleksible i bruk og oppmuntre tilkobling. Disse områdene trenger ikke å være store-bare godt vurdert. Ekstra soverom og fasiliteter som gjør det praktisk for gjestene kan også være en prioritet for deg.
• hvis du verdsetter personvern, bør du vurdere aspekter av design som gir mer tilbaketrukkethet og ensomhet.
• hvis du er en sosial person, kan du være mer tilbøyelig til en åpen planløsning som lar deg delta som vert, med flyt og tilstrekkelig plass til gjester.

2) Praktiske Spørsmål For Å Designe Ditt Hjem

Mens det er spennende Og engasjerende å tenke på våre verdier og forestille seg hvordan vårt hjem vil støtte hvordan vi ønsker å leve våre liv, til slutt vi alle trenger å ta noen “store bildet” hensyn som vil ramme noen faste kriterier som du har for ditt hjem design, og påvirke andre viktige beslutninger i ditt hjem designprosessen. Vi har skissert noen av disse viktige hensyn nedenfor:

Q. Hva bør jeg prioritere når jeg designer hjemmet mitt?

de fleste nye hjem kunder trenger å gjøre en kost / nytte analyse når du bygger et nytt hjem. Dette kan skyldes mye størrelse begrensninger, budsjett hensyn, eller begge deler. Nedenfor er en liste over aspekter å vurdere når tøffe beslutninger må gjøres. Vi anbefaler at du:

• Hvis du fremmer å leve på en måte som støtter dine verdier, vil du bli lykkeligere i ditt nye hjem enn hvis du handler disse hensynene for et større hjem eller high – end materialer, for eksempel.
• Prioritere ting som ikke lett kan endres i fremtiden. For eksempel anbefaler vi alltid at du prioriterer vinduene dine over interiørfinishene dine. Du er bedre å prioritere en” riktig størrelse ” gulvplan og vinduer, men mindre kostbare etterbehandlingsmaterialer for å møte budsjettet ditt, da finishene alltid kan endres, men kvadratopptaket ditt er for alltid.

Q. Hva er de viktigste funksjonene i min eiendom,og hvordan kan jeg maksimere dem når du utformer mitt hjem?

det er sannsynligvis gode grunner til at du kjøpte eiendommen din. Reflektere over disse aspektene og vurdere hvordan plassering og orientering av huset ditt kan dra nytte av dem. Vurdere huset design og hvordan det kan gi tilgang til visninger og tilkoblinger utenfor.

Q. Hvilken type naturlig lys foretrekker jeg?

elsker du å sole deg i solskinn, eller foretrekker du å holde deg kjølig i skyggen?

Et spørsmål som mange nye huseiere forsømmer å tenke på er hvordan de føler om dagslys. De fleste elsker ideen om å sole seg i solskinn, men i virkeligheten foretrekker de ofte å se dagslys, men ikke å ha det lyset som skinner direkte inn i hjemmet.

Vurder retningen på vinduene, vindusdekkene, og om vinduene er skyggelagt av overheng eller utvendige skyggeenheter som passer ditt forhold til solen.

du kan bli overrasket over å vite at avstanden som dagslys vil trenge inn i huset for nordvendte vinduer er svært lik som en sørvendt vindu (ca 1,5 x vinduet hodet høyde). Noen andre nyttige fakta for deg å vurdere er angitt nedenfor:

• “Sørvendte vinduer tillater mest vinter sollys inn i hjemmet, men lite direkte sol om sommeren, spesielt når de er riktig skyggelagt
• Nordvendte vinduer innrømmer relativt jevnt, naturlig lys, produserer lite blending og nesten ingen uønsket sommervarmen gevinst
• Øst – og vestvendte vinduer gir god dagslys penetrasjon om morgenen og kvelden, henholdsvis, men kan forårsake blending, innrømme mye varme om sommeren når det vanligvis ikke er ønsket, og bidrar lite til solvarme om vinteren.”

Referanse: www.strøm.gov / daylighting

Klikk her for mer detaljert informasjon om dagslys.

Q. designer du et flyttehjem eller for alltid hjem?

du kan stille deg selv forskjellige spørsmål og prioritere beslutninger annerledes hvis dette er et hus du planlegger å bli gammel i, eller hvis dette er et hus du planlegger å selge i 5-10 år. Aspekter knyttet til videresalg, boligmarkedet og målkjøpere vil komme inn i spill hvis dette ikke er ditt evige hjem, men du vil fortsatt elske dette huset, og det må støtte deg og din familie mens du bor der. Hvis dette er ditt evige hjem, vil du vurdere hvordan dette hjemmet støtter livet ditt nå, mens det forblir fleksibelt når din livsstil og behov endres, og når du blir eldre. Det er ofte en god ide å se livet i femårs trinn. Når du reflekterer over dine gyldne år, bør du vurdere hvor lett eller vanskelig det vil være å utføre daglige funksjoner for å sikre at du elsker hjemmet ditt så mye da du kan nå.

Q. Hvordan skal huset mitt møte mine behov i dag og i fremtiden?

Når du bygger på spørsmålene ovenfor, er det ofte en god ide å reflektere over livet i femårs trinn. Hvis du har små barn, hvordan vil tenårene se ut? Vil du at dette hjemmet skal imøtekomme voksne barn og barnebarn som kommer til lengre besøk? Reflekter over dine gyldne år-vurder hvor lett eller vanskelig det vil være å utføre daglige funksjoner for å sikre at du fortsetter å elske ditt hjem gjennom årene.

3) Spørsmål Som Må Besvares Før Du Bygger

Nå som du har tatt deg tid til å lage et designkort og ramme ut dine prioriteringer, er det på tide å komme ned til de nitty-gritty spørsmålene som må besvares før du bestemmer deg for ditt nye hjemmedesign. Sørg for at du svarer på følgende spørsmål før du bestemmer deg for ditt hjem design:

Q. Hvor stor er min side, og hvilken størrelse på huset kan jeg bygge?

størrelsen på nettstedet ditt sammen med kommunens vedtekter og forskrifter vil påvirke hvor stor av et hus du kan bygge på eiendommen din. Du kan finne informasjon om mye i din eiendom rapport eller en juridisk undersøkelse av nettstedet ditt. Denne informasjonen er ofte gitt sammen med din tittel dokumenter når du kjøper din eiendom. Din kommune vil publisere de nødvendige tilbakeslag for nettstedet ditt – dette er vanligvis styrt av arealbruk reguleringsplan. Kommunale vedtekter vil også vanligvis begrense maksimal høyde på huset ditt, samt det maksimale området huset ditt kan dekke på eiendommen din.

Nyttig merknad: Kommunale vedtekter er vanligvis skrevet på en måte som er lett å forstå. Du vil ønske å finne ut hva din arealbruk reguleringsplan er og lese de generelle boligkravene, etterfulgt av de spesifikke kravene for reguleringsplan.

Q. Er det noen arkitektoniske retningslinjer for samfunnet mitt?

Arkitektoniske retningslinjer, også kjent som designregler eller arkitektoniske standarder, etablerer et samfunns krav til boliger bygget i det samfunnet. Retningslinjer inkluderer ofte estetiske hensyn når du designer et hus, som kan variere fra ett samfunn til et annet, men kan også pålegge sett tilbake, høyde eller andre designbegrensninger som vil påvirke design og bygging av ditt hjem. Ideelt sett vil du være klar over disse standardene før du kjøper mye.

Q. hva er budsjettet mitt, og hva kan jeg bygge?

Bruk budsjettet som en måte å forstå og finne ut hva (hvor stor, og til hva finish kvalitet) du kan bygge. Noen foreløpige undersøkelser på nettet kan gi deg en god forståelse om typiske byggekostnader i ditt område. Vurdere å sjekke ut linkene som vi har gitt nedenfor.

Klikk her FOR OSS hjem byggekostnader og Her For Kanadiske hjem byggekostnader.

du kan også vurdere å spørre folk i byggebransjen som lokale boligbyggere, materialleverandører eller designprofessorer, slik at du kan forstå en rimelig byggekostnad per kvadratmeter for typen hus som er ferdig med typen og kvaliteten på finishene du leter etter. Som vi har nevnt ovenfor, anbefaler vi at du prioriterer aspekter av designet som ikke lett kan endres eller oppgraderes nedover veien når du prioriterer budsjettbeslutningene dine.

En annen pålitelig tilnærming ville være å engasjere en kostnadsestimering konsulent (mengde surveyor). Hvis du velger å gå denne ruten, er kostnadskonsulenter vanligvis engasjert gjennom hele designprosessen for å estimere kostnadene for designet på ulike stadier. Nøyaktigheten av kostnadsestimatene blir mer presis etter hvert som designet modnes og dokumenteres ytterligere. Dette kan gi deg mye mer selvtillit om design beslutninger som du er i stand til å vurdere kostnadene for visse beslutninger og prioritere dine verdier gjennom hele designprosessen.

På My Modern Home har Vi samarbeidet med ledende kostnadskonsulenter for å hjelpe deg med å få mer kostnadssikkerhet og å velge en kvalifisert og anerkjent byggmester For My Modern Home-planen. Finn ut mer informasjon om denne tjenesten her.

Q. Hvor mange historier vil jeg bygge?

antall historier du valgte å bygge vil bli påvirket av en rekke faktorer:

• din foretrukne stil hjemme-bungalower ser ganske annerledes ut enn et tre-etasjers hjem;
• høyden på nærliggende boliger hvis du bygger i et etablert samfunn;
• din mye størrelse og antall kvadratfot du ønsker å konstruere;
• Hvorvidt du ønsker en kjeller i ditt hjem – kjellere er typisk i enkelte deler av Nord-Amerika og atypisk i andre; og
• budsjettet-flere historien hus er generelt mindre kostbart å bygge (per kvadratmeter) enn enkelt historien hus. Dette er fordi du vil ha mindre tak og fundament området for å konstruere.

i tillegg til de mer praktiske hensyn skissert ovenfor, livsstil og lang levetid kan også påvirke typen hjem du bygger:

• er dette ditt evige hjem, og vil du klatre trapper i dine gyldne år?
• trenger du plass til en omsorgsperson nå eller i fremtiden?
• trenger du flere soverom i samme etasje for små barn? Eller vil du (og dine tenåringer) foretrekker å være på separate etasjer?

Q. Hvilken type konstruksjon vil jeg ha?

Den vanligste typen boligbygging I Nord-Amerika er treplattformrammet, og med god grunn:

• Tre er relativt billig.
• Tre er lett å jobbe med, og raskt å sette opp.
• Tre er lett tilgjengelig, og er en fornybar ressurs.
• den cellulære strukturen av tre har iboende isolerende egenskaper.
• treindustrien har utviklet en dyktig og rikelig arbeidskraft basseng.

(DETTE er grunnen TIL AT MMH designer sine hjem ved hjelp av standard trerammekonstruksjon.)

likevel kan andre hensyn føre deg til å vurdere andre konstruksjonstyper for ditt hjem:

• du foretrekker et mer holdbart materiale.
• du foretrekker utseendet til andre konstruksjonstyper(dvs. stål-eller betongbygninger).
• din lokale byggebransjen favoriserer andre materialer og byggemetoder.
• du vil minimere ditt miljøavtrykk.
• du har lokale klimahensyn (f.eks. orkaner eller høy forekomst av skogbranner) som fører deg til å vurdere andre byggemetoder.

Q. Når vil jeg bygge?

Det er en rekke hensyn som påvirker hvor snart innvielses spade kan bryte bakken. For eksempel, hvis du velger å gå inn i et landutviklers show hjemme og finne et design som passer dine behov og er klar til å gå, kan du flytte inn i løpet av året. Kontrast dette til å jobbe med en arkitekt på en skreddersydd design – det er mer sannsynlig at på slutten av året er designet ditt fullført og tegningene er klare til å gå ut for byggprising (dvs.ut til anbud).

(Merk: MMHS forretningsmodell med forhåndsdefinerte planer får deg til byggemodus så raskt som å jobbe med en byggmester, og med større sikkerhet enn å beholde en arkitekt).

Nyttig råd: det er verdt at designprofessoren din gir deg en prosjektplan som identifiserer viktige milepæler. Dette sikrer at de har planlagt hele prosjektleveransen, og lar deg forstå hvordan prosjektet sporer. Men viktigst er det et stort rødt flagg hvis designeren er motvillig til å gi dette – det kan bety at de er uerfarne eller er uprofesjonelle og slurvete i levering av tjenester. Det er også et rødt flagg hvis prosjektplanen er urealistisk kort (budsjettet kan også være urealistisk lavt).

Bortsett fra typen designtjeneste eller produkt du velger, er de viktigste faktorene som påvirker hvor lang tid designprosessen vil ta,:

• størrelsen og kompleksiteten i huset ditt.
• hvis du allerede har grunninformasjonen som designeren din trenger(funksjonelt program, juridisk landundersøkelse, geoteknisk/jordrapport).
• hvis designet ditt overholder dine lokale vedtekter, kan det ta tid å søke om relaxasjoner.
• hvor lang tid det tar for kommunen din å gjennomgå tillatelsessøknadene dine.
• og kanskje mest virkningsfulle-hvor raskt du tar beslutninger – og hvor ofte (og hvor betydelig) du ombestemmer deg under design-eller byggeprosessen. Igjen anbefaler vi at du fullfører et designkort for å minimere disse endringene.

Det kan være nyttig å forstå at de fleste tilpassede hjem design-bud-bygge prosesser går gjennom følgende stadier:

• Klientforskning og designintervjuer
• Avtale / kontrakt
• informasjonsinnsamling og foreløpig forskning
• Skjematisk designfase (høynivå husplanlegging og massering)
• Designutvikling og utviklingstillatelse (forfining av husdesign og produktvalg)
• konstruksjonsdokumentasjon og byggetillatelse (arbeid tegninger og spesifikasjoner)
• bud / Anbud (pris og byggekontrakt)
• konstruksjon

q. hvor mange soverom trenger jeg og Hvor Skal de Være?

vi har berørt dette i avsnittet” Lag Et Designkort ” ovenfor, men noen mer spesifikke spørsmål å vurdere når du svarer på det som kan virke som et rett frem spørsmål, er angitt nedenfor:

• Hvor mange mennesker bor i huset nå, og vil dette endres over tid?
• planlegger du å få barn? Antall soverom du trenger kan endres. Mange familier med små barn søker plantegninger som har alle soverommene i samme etasje. Du kan også være lurt å vurdere et boareal i nærheten av barnas soverom, slik at du kan være innenfor øret-shot på kveldene når barna er i seng.
• er et eldre familiemedlem sannsynlig å flytte inn, og bør du planlegge for det? Bør soverommet være på bakkenivå? Hvor mye autonomi for denne kjære er ønsket? Skulle de ha eget bad, stue, kjøkkenkrok, etc.?
• Er dette ditt evige hjem? Hvis ja, spør deg selv “Hvor skal soverommet være?”, og ” Hvilke andre aspekter bør jeg vurdere for å imøtekomme mine gyldne år?”

Q. Hvor mange bad trenger jeg og vil ha?

antall bad du har i ditt hjem vil bli påvirket av hensyn som:

• antall historier om ditt hjem.
• alder og livsfase av familiemedlemmer.
• Om hvert soverom vil ha et eget vaskerom, eller om soverommene vil dele et vaskerom.
• størrelsen på ditt hjem og budsjettbegrensninger.
• andre hensyn, som kulturelle faktorer.

Q. Hvilke andre rom trenger jeg og vil ha?

ditt hjem vil inneholde kjøkken, stue, bad og soverom – men hva med de andre områdene som støtter livet du lever (eller vil leve)? Tenk på hva som fungerer bra for deg nå, og tidligere, og prøv å forstå hva som gjorde det slik. Tenk også på hva som ikke har fungert og hvorfor.

• jobber du hjemmefra og trenger et hjemmekontor?
• vil du ha en formell spisestue, eller foretrekker du en spisestue ved siden av kjøkkenet (eller begge deler)?
• vil du ha et hjem gym eller treningsstudio?
• vil du ha separate stuer? For eksempel-en for formell underholdende, og en annen hvor du slapper av om kvelden (og hvor popcorn og snacks på sofaen er ingen big deal).
• vil du ha plass til familien til å komme sammen? Hva trenger du for å støtte dette? (f.eks. ekstra soverom, felles eller separate toalettrom)
• Vil disse rommene bli brukt til flere funksjoner?

Utnytt Design Brief

Nå som design brief har gitt deg klarhet om dine behov og ønsker, er det også viktig at du får mest mulig ut av dette verktøyet. Fortsett å referere til dette dokumentet når du vurderer designalternativer og når du finner deg selv overfor tøffe beslutninger. Del det med designteamet ditt. Ditt funksjonelle program vil også hjelpe dem med å holde kurs gjennom hele designprosessen. Det er også viktig å forstå at du kan lene deg på ditt funksjonelle program hvis designeren din blir båret og beveger seg i en retning du ikke er fornøyd med.

Reduser Risiko Med En Forhåndsdefinert Plan

ønsket om å redusere (tør vi si-eliminere) denne risikoen er et av hovedmålene For Mitt Moderne Hjem. Med designkort i hånden kan du fritt studere våre forhåndsdefinerte planer og vurdere hvordan de samsvarer med dine mål, og vurdere om noen av våre planer passer dine behov og designestetikk.

Vi er her For Å Hjelpe

Ikke Bare My Modern Home tilbyr en rekke pre-designet hjem plan samlinger, tror vi at ditt hjem design bør gjenspeile dine verdier og støtte aspekter av livet ditt som er viktigst for deg. Derfor er våre arkitekter alltid tilgjengelige for å hjelpe deg med å tilpasse våre hjemmeplaner for å tilpasse seg innholdet ditt og visjonen for ditt drømmehus.

Bla gjennom våre planer her, eller ta kontakt med oss nedenfor for å starte en samtale om hvordan vi kan hjelpe deg med å oppnå ditt drømmehus.