Strata property management services

Lær mer på denne siden:
Strata management services
Begrensninger av en strata manager
Seksjoner og en strata property manager

Strata management services

en strata property manager er en lisensiert profesjonell som jobber for en strata management company. En strata eiendomsforvalter gjør det lettere for strata rådet å drive en strata eller seksjon. Lederen kan håndtere papirarbeid, forberede møter, ta minutter, ansette kvalifiserte tjenester og mye mer.

Strata management selskaper tilbyr et bredt spekter av tjenester. Et strata corporation (eller seksjon) kan velge å betale for noen få tjenester som journalføring eller for et komplett spekter av strata management-tjenester.

Strata management-tjenester kan omfatte:

• delta på strata rådsmøter
• forberede protokollen for alle møter, inkludert strata rådsmøter, og distribuere protokollen til eiere;
• utarbeide årlige budsjetter og regnskap;
• samle inn strata-avgifter og andre penger som skyldes strata corporation;
• betale strata corporation-regninger;
• sikre tilstrekkelig forsikring for strata corporation;
• holde og tillate tilgang til strata corporation-poster;
• utarbeide dokumenter på vegne av strata corporation. strata corporation som “form b: informasjon sertifikater” og “form f: sertifikater av betaling”;
• inngå kontrakter og arrangere tjenester for strata corporation som: landskapsarbeid, forsikring, elektriske tjenester, vedlikehold, etc.;
• ansette og føre tilsyn med ansatte ansatt av strata corporation; og
• gi nødkontakt og tjenester.

Begrensninger av en strata manager

under Strata Property Act og forskrift en strata manager eller strata management company kan ikke:

• fungere som en voldgiftsdommer i en voldgiftssak uten samtykke fra alle parter
• hold strata corporation poster utover fire uker etter opphør av kontrakten
• fungere som en proxy holder for alle velgere i strata corporation
• hold en høring på vegne av strata council

under standard vedtekter (som kan endres), en strata manager kan ikke:

• bestem om en person har overtrådt en vedtekt eller regel
• bestem om en person skal bli bøtelagt eller bestemme mengden av en bot for overtredelse av vedtektene eller reglene
• bestem om en person skal nektes tilgang til et rekreasjonsanlegg
• tilbring strata corporation penger for en bestemt utgift uten en strata council resolusjon som autoriserer den spesifikke utgifter eller
• bruk strata corporation penger til generelle utgifter uten en delegasjon av en generell utgiftsmyndighet ved en strata council resolusjon. Oppløsningen må angi de maksimale beløpene som kan brukes, formålene som penger kan brukes til og eventuelle vilkår som må oppfylles før penger kan brukes.

Seksjoner og strata property managers

det er viktig å merke seg at et strata corporation og en seksjon er distinkte organer og seksjonen vil ha sin egen leder i tillegg til å være en del av strata corporation.

en seksjons interesser kan avvike fra andre seksjoners interesser og interessene til strata corporation. I April 2013 utstedte Real Estate Council OF BC (RECBC) informasjonsbulletiner som klargjør ansvaret for lagstyringsselskaper som administrerer seksjoner for å anerkjenne og beskytte disse ulike interessene. (Merk: FRA 1. August 2021 ER RECBC nå en del AV BC Financial Services Authority).

Strata Property Act, seksjoner: 4, 10, 24, 30, 32, 33, 34.1, 37-39, 135, 144, 179, 194
Strata Eiendomsforskrifter: 7.2, 8.2, 18.1
Eiendomsloven Og Regler
Standard Vedtekter (Som kan endres): 20 og 21

informasjonen på dette nettstedet om strata housing er gitt for brukerens bekvemmelighet som et grunnleggende utgangspunkt; det er ikke en erstatning for å få juridisk rådgivning. Lær mer om nettstedets formål og grenser. Innholdet på dette nettstedet blir periodisk gjennomgått og oppdatert av Provinsen British Columbia i henhold til datoen som er angitt på hver side: 31.August 2021.