Tar over en eksisterende leieavtale-ting å passe på

Det er mange gode grunner til å overta en eksisterende leieavtale. Det kan gi deg en kortere forpliktelse når det gjelder lengden på leieforholdet. Du kan kanskje forhandle gunstige vilkår hvis noen håper å få en rask utgang fra leieavtalen. Avhengig av hvor tett den eksisterende virksomheten samsvarer med dine egne planer, kan du kanskje gjøre bruk av endringer gjort av den eksisterende leietaker.

Det er noen ting du må passe på. Når Saracens Advokater opptrer som kommersiell leieavtale advokat I London, kan vi hjelpe deg med å maksimere fordelene og unngår fallgruvene.

Restriktive vilkår

noen ganger inneholder en leieavtale vilkår som begrenser bruken på en eller annen måte. For eksempel kan det bare tillate lokalene som skal brukes for visse typer virksomhet, eller det kan forby fremleie. Dette betyr ikke nødvendigvis at du ikke kan gjøre en forespørsel om å endre vilkårene, men det vil kreve å utarbeide et tillegg til den eksisterende leieavtalen etter å ha fått tillatelse fra utleier. Dette er Noe Som Saracens Advokater kan hjelpe deg med når vi opptrer som kommersiell leieavtale advokat I London.

Uklare fornyelsesvilkår

en leieavtale vil alltid ha noen referanse til slutten av perioden. Dette kan inkludere litt informasjon om fornyelse. Hvis det ikke gjør det, kan du ønske å gjøre ting klarere før du tar over leieavtalen. Det er uavhengige lover som dekker retten til en bedrift leietaker å fornye leieavtalen. I noen tilfeller er dette en automatisk rettighet, men det er omstendigheter der dette ikke gjelder. Saracens Advokater kan bidra til a gjore ting klarere for deg nar vi fungerer som din kommersielle leieavtale advokat i London.

Veiledning om endringer

sjansene er at du vil ønske å gjøre noen endringer i din nye eiendom, slik at den tjener behovene til bedriften din. Hvis disse er kosmetiske, vil du sannsynligvis kunne gjøre dette uten begrensninger. Men hvis du vil gjøre mer betydelige endringer, må du sørge for at leieavtalen din ikke eksplisitt forbyr dette. Det er best å kjøre noen planer du har Av Saracens Advokater og din potensielle utleier før du inngår noen avtaler.