6 stappen voor het plannen van een woninguitbreiding

aangezien de vastgoedprijzen inch onverbiddelijk hoger zijn, kiezen meer van ons ervoor om onze huizen te renoveren en uit te breiden in plaats van te upgraden en verder te gaan. Er zijn een aantal praktische voordelen aan deze aanpak, vooral als je van een gebied houdt en kinderen in lokale scholen hebt gevestigd. Niet in de laatste plaats is het feit dat het kopen en verkopen van onroerend goed heeft een hele reeks van bijbehorende kosten boven en buiten de prijs van een huis. Dit omvat agent ‘ s kosten, zegelrecht en de niet onaanzienlijke gedoe van de verpakking en het verplaatsen van uw huis/leven. Dus waar te beginnen voor het krijgen van een huis uitbreiding project van de grond? Hier zijn 6 tips om te beginnen…

©S V constructies

Practical Practicalities

voordat u zelfs maar aan de slag gaat met de nitty gritty van een Home extension project moet u het concept zorgvuldig overwegen. Dit omvat praktische aspecten zoals de economie van het project, waar u gaat wonen tijdens de werken en hoeveel waarde de uitbreiding kan toevoegen aan uw huis. Neem ook de tijd om iets in je leven dat kan krijgen in de weg van een soepel lopende project te overwegen.

begroting…

zodra u deze brede kwesties hebt uitgewerkt, is het tijd om tot het uiterste te gaan om de kosten van uw project uit te werken. Dit omvat het krijgen van plannen waarin de grootte en omvang van de werken. Hiervoor moet je werken met een architect of bouwontwerper. Een bouwer kan dan nauwkeuriger citeren voor uw job. U moet ook bouwen in een contingency (10 procent-20 procent) voor eventuele onvoorziene kosten – een zeer waarschijnlijk scenario, vooral als je niet hebt gedaan een grondige due diligence.

geïntegreerd ontwerp

het ontwerp van een uitbreiding moet worden beschouwd als een integraal onderdeel van de structuur van uw bestaande woning. Dit betekent dat het naadloos moet opgaan, waarbij gebruik wordt gemaakt van dezelfde materialen om de continuïteit te behouden. Als u overweegt een tweede verdieping toevoeging zich ervan bewust dat dit aanzienlijk duurder en ingewikkeld vanuit een bouw oogpunt. Architecten of ontwerpers van gebouwen zijn in staat om u te voorzien van gedetailleerde plannen die een uitsplitsing van de te gebruiken materialen en een idee van de totale kosten omvatten.

architecten en ontwerpers van gebouwen

architecten en ontwerpers van gebouwen zijn belast met het opstellen van gedetailleerde plannen voor uitbreidingen van woningen. Zij hebben een grondige kennis van de betrokken structurele kwesties en van de relevante wettelijke voorschriften. Deze professionals zijn ook goed geplaatst om u praktisch advies te geven over de configuratie van uw extensie. Dit zal gebaseerd zijn op een aantal factoren, waaronder uw levensstijl, uw bestaande plattegrond en de hoeveelheid ruimte die door de uitbreiding wordt gecreëerd. Het hebben van een persoonlijke band met uw architect of bouwontwerper is belangrijk. Dit zorgt ervoor dat u op dezelfde pagina bent en dezelfde algemene visie deelt.

Sourcing a Builder

het spreekt vanzelf dat een quality builder zijn gewicht in goud waard is. Wanneer u een geschikte kandidaat voor uw woning extensie inkopen moet u ervoor zorgen dat de bouwer gespecialiseerd is in extensies. En net als je relatie met je architect, moet je je comfortabel voelen om met je bouwer te werken. Dit omvat het krijgen van meerdere citaten, getuigenissen van klanten en het bekijken van voorbeelden van hun recente werk. Andere aanwijzingen zijn de ondertekening van een gedetailleerd contract waarin hun verplichtingen tijdens de uitvoering van de werken worden beschreven.

administratieve rompslomp

er is een overvloed aan regelgeving rond gebouwen, meestal afkomstig van de bouwwet en uw gemeente. Een bouwvergunning is de eerste stap in dit proces, een document dat alle werken toestaat. Voorafgaand aan het aanvragen van deze is het ook een goed idee om te praten met directe buren die zullen worden beïnvloed door de werken. Het is niet alleen een beleefdheid, maar u moet er ook voor zorgen dat ze geen bezwaar maken tegen uw voorstel, dat het hele project in gevaar kan brengen. Vergeet niet om altijd gebruik maken van gelicentieerde, geregistreerde professionals en trades. Ze zijn waarschijnlijk beter werk te doen en cruciaal, uw werken zal voldoen aan de wettelijke normen.