Catalyst Management Condo’ s Conversation Starters

Condo Fees: What They Cover (And What They Don ‘ t)

als het gaat om het begrijpen van condo fees, is het belangrijk voor condo eigenaren om hun onderzoek te doen. Alle eigenaren van Alberta condo zijn verplicht om condo kosten te betalen. Deze kosten dekken een verscheidenheid aan kosten die u maakt als eigenaar van een onroerend goed. Het exacte bedrag van de kosten varieert, afhankelijk van hoeveel onroerend goed je bezit.

bovendien kunnen eigenaren van appartementen verwachten dat de vergoedingen van jaar tot jaar zullen veranderen, meestal om zich aan te passen aan de inflatie. Bereid zijn om de kosten van uw maandelijkse kosten te dekken, evenals weten welke kosten je nodig hebt om te betalen op de top van deze kosten, zal uw financiële situatie eenvoudiger te maken op de lange termijn.

er kunnen kostenverschillen ontstaan tussen appartementen in appartementenstijl en herenhuizen. Bijvoorbeeld, appartement-stijl appartementen hebben vaak huiseigenaren vereniging Vergoedingen inbegrepen, die kan oplopen tot een gemiddelde van $ 100 per maand.

Townhomes hebben doorgaans geen HOA-kosten, wat betekent dat u elke maand geld kunt besparen op kosten. Belangrijk, echter, townhomes zijn meestal duurder aan de voorkant. Vanwege de verschillende aard van de situatie van elke condo eigenaar, is het essentieel om tijd te investeren in het begrijpen van condo kosten voor de aankoop van een woning. Op deze manier bent u zich volledig bewust van de kosten waarvoor u verantwoordelijk bent.

het is gebruikelijk voor condo eigenaren af te vragen, ” Wat doen condo kosten dekken?”We hebben deze gids ontwikkeld om te helpen bij het aanpakken van een aantal van de meest voorkomende toepassingen van condo kosten, terwijl ook u te informeren over wat je niet mag verwachten dat uw kosten bij te dragen aan.

hier Is een lijst van dingen die Condo-kosten wel en niet dekken

1. Condominiumkosten dekken onderhoudsproblemen

wanneer u condokosten betaalt, kunt u verwachten dat ze gaan naar het onderhoud van de buitenruimtes, inclusief het schilderen van de buitenkant van het pand, het schoonmaken van de ramen en het onderhouden van de aangelegde gebieden om het complex op zijn best te houden.

kosten voor appartement-achtige condo ‘ s dragen doorgaans ook bij aan het onderhoud van binnenruimtes, die kunnen variëren van ruimte die:

• sportscholen
• overdekte zwembaden
• recreatiegebieden

condo Fees Ga naar Voorzieningen

een belangrijk detail voor eigenaren van appartementen in Alberta is dat u ook condominium fees betaalt als u gewoon toegang hebt tot bepaalde voorzieningen. De voorzieningen zullen variëren tussen condominium complexen kan zelfs variëren van gebouw tot gebouw. Voorbeelden zijn overdekte theaters, sportvelden en andere gemeenschappelijke ruimtes beschikbaar voor eigenaren.

normaal gesproken moet u de extra kosten voor de voorzieningen betalen, zelfs als u ervoor kiest ze niet te gebruiken. Af en toe kan een eigenaar van een appartement in staat zijn om af te zien van bepaalde kosten voor voorzieningen, dus het is belangrijk om te begrijpen voor welke u betaalt.

3. Onroerendgoedbelasting is niet inbegrepen in condo Fees

een ander essentieel punt voor een volledig begrip van condo fees is het feit dat uw onroerendgoedbelasting niet inbegrepen is in deze maandelijkse condo fees, omdat deze kosten rechtstreeks naar de beheerders van het gebouw gaan.

uw onroerendgoedbelasting wordt bepaald door uw gemeente, niet door de beheermaatschappij zelf. Echter, kunt u in staat zijn om een deel van de condo kosten af te trekken bij het indienen van uw belastingen elk jaar. Voor het meest nauwkeurige begrip van uw fiscale situatie, wilt u uw condo situatie te bespreken met uw accountant.

4. De honoraria van de eigenaren van appartementen in Alberta dekken wel voorzieningen

het is niet ongebruikelijk dat de honoraria van appartementen ook de kosten van de nutsvoorzieningen van de gebouwen dekken, waaronder water, waterkracht (elektriciteit) en verwarming. Echter, in de afgelopen jaren, een aantal van de nutssystemen zijn begonnen te veranderen, en je kan vinden dat de hulpprogramma ‘ s die je verwacht te betalen is veranderd.

nieuwere appartementen hebben soms hun eigen warmtepompen die elke eigenaar zelf onderhoudt. Dus, de bijbehorende kosten voor verwarming in deze situatie zou niet worden opgenomen in uw condo kosten, als uw beheermaatschappij zou niets te maken hebben met dit verwarmingssysteem.

andere kosten van nutsvoorzieningen waarvan eigenaren kunnen verwachten dat ze in hun maandelijkse condo-kosten worden opgenomen, zijn kosten in verband met het ophalen van afval en soms zelfs toegang tot kabeltelevisie. Lees al het papierwerk grondig voordat u een woning koopt, zodat u zich bewust bent van de kleine lettertjes.

5. Condo Fees dragen bij aan een” Spaarfonds ”

een deel van uw honoraria gaat naar een Spaarfonds (dat wil zeggen, reservefonds) dat in handen is van de beheermaatschappij van uw condo. Deze kosten worden gebruikt, samen met die van andere condo-eigenaren, om eventuele noodwerkzaamheden uit te voeren.

het bekijken van het certificaat om de status van het appartement te beoordelen kan helpen u voor te bereiden op toekomstige verhogingen van uw appartement kosten, met inbegrip van het gedeelte dat naar het reservefonds gaat. Hoewel er meestal een vergoeding in verband met het verkrijgen van de condo status certificaat, kan het helpen u beter op de hoogte van de toestand van het pand.

woont u in een eigendom van Catalyst Condo Management? Heeft u een unit en heeft u vragen over condo fees? Neem direct contact met ons op. We zijn altijd blij om te helpen bij het beantwoorden van vragen!