Concept, basiskenmerken & voorbereiding van het Masterplan

Inleiding tot het Masterplan

met de snelle verstedelijking en groei van de stad heeft stedenbouw een groot belang gekregen. Deze planning gebeurt op verschillende hiërarchieën om een grote regio met een klein gebied te integreren, zodat de ontwikkeling in hetzelfde tempo gebeurt. Er zijn veel juridische documenten gemaakt om ontwikkeling te bevorderen. Masterplan is zo ‘ n document dat regels en richtsnoeren bevat voor een geplande ontwikkeling, zowel nu als in de toekomst.

stedelijke gebieden zijn gegroeid in zowel omvang en complexiteit in de loop van de decennia en werd onbeheersbaar in de meeste van de plaatsen. De behoefte aan een mechanisme of een manier om deze groei te reguleren werd gevoeld en dus werden methoden bedacht om deze groei te reguleren of “vorm” te geven. Het hebben van een masterplan is er een van zo ‘ n poging. Andere methoden omvatten ontwikkeling plaatsen genoemd als “Stadsontwikkelingsplan”, stedenbouwkundige plannen,Landgebruiksplannen, zonale plannen, diverse andere” ruimtelijke ” plannen gemaakt door de betrokken autoriteiten.

gerelateerd: Centrale Plaatsentheorie (CPT) door Walter Christaller (1933)

Wat is een masterplan?

het is een instrument om de grond-en infrastructuurvereisten voor verschillende stedelijke en landelijke toepassingen vast te stellen en Grond voor verschillende toepassingen toe te wijzen, zodat de activiteiten op harmonieuze en duurzame wijze worden verdeeld, zodat de steden een vorm en structuur krijgen waarbinnen zij al hun economische en sociale functies efficiënt en effectief kunnen vervullen. Het doel van een masterplan is het bevorderen van groei en het sturen en reguleren van de huidige en toekomstige ontwikkeling van steden met een perspectief van 20-25 jaar.

gerelateerd: Primaatstad & primaat / relatie tussen stadsmaten

basiskenmerken van het Masterplan

het is een fysiek plan: het plan is fundamenteel een gids voor de fysieke ontwikkeling van de Gemeenschap; het is lange afstand: omvat lange termijn planning; het is alomvattend: omvat alle functies die een gemeenschap laten werken, zoals vervoer, huisvesting, landgebruik, nutssystemen en recreatie. Bovendien houdt het plan rekening met de onderlinge relaties van functie; Gids Voor besluitvorming: voor de planningsraad, de Raad van bestuur en burgemeester of manager; verklaring van het openbaar beleid: het plan vertaalt gemeenschapswaarden, verlangens en visies in grondgebruik en ontwikkelingsprincipes die de toekomstige groei van uw gemeenschap kunnen sturen.

concept van Masterplan

Masterplan is uitgebreid dat is het integreert verschillende aspecten van de planning zoals huisvesting, vervoer, infrastructuur etc. Alle aspecten worden beschouwd die van invloed zijn op de kwaliteit van leven van mensen en alle onderlinge verbanden tussen verschillende aspecten; multidisciplinair van aard: het omvat verschillende disciplines van studies zoals sociale aspecten, economie, milieu, engineering, architectuur etc.; Masterplan is een lange termijn document. Het ruimt de visie voor prospectief jaar voor de stad en plannen ontwikkeling voor de toekomst; Masterplan richt zich op rationeel gebruik van land dat is demarking land voor het gebruik meest optimaal voor de activiteit op een plaats. Er wordt efficiënt gebruik gemaakt van middelen om te voldoen aan de huidige en toekomstige behoeften van de burgers; in het Masterplan moet rekening worden gehouden met de milieu-en kosten die ermee verband houden. De ontwikkelingsvoorstellen moeten ecologisch duurzaam zijn.; Masterplan is gebaseerd op inclusieve planning. Het houdt rekening met alle lagen van de bevolking in de samenleving in ontwikkelingsvoorstellen en richt zich op betaalbaarheid. ; Masterplan geeft beperkingen op ecologisch kwetsbare gebieden, op erfgoedlocaties en traditionele bebouwde gebieden en geeft speciale normen voor deze plaatsen. ; Masterplan leidt tot een evenwichtige groei van de stad. Het voorkomt concentratie van een bepaalde activiteit op één plaats en houdt rekening met een efficiënte verdeling van faciliteiten, infrastructuur, netwerken en huisvesting en volgt het buurtconcept van ontwikkeling.

proces van Masterplan voorbereiding

juridische procedure

een wettelijke basis is nodig om een juridisch plan op te stellen, zodat het in de praktijk kan worden uitgevoerd. Het wordt beheerst door principes, statuten, en codes die is afgeleid van de staat. Verschillende wetten die juridische ondersteuning bieden zijn: de Wet op de ontwikkelingsautoriteit; de wet op de trust voor stedelijke verbetering; de Wet op de ruimtelijke ordening. De behoefte aan wettelijke steun is dat het macht geeft om politiemacht en macht van eminent domein uit te oefenen. Elke constructie die geen Masterplan volgt, kan door de rechter worden aangekondigd en gesloopt. De meeste planningsprocessen die plaatsvinden volgen een rationeel planningsmodel.

technisch proces

het omvat het kader om te werken aan het opstellen van een plan dat begint met het definiëren van doelstellingen tot monitoring. Masterplan voorbereiding is gebaseerd op de” Systems view of planning ” die Instrumentele rationaliteit impliceert. De stappen en stappen die door een bepaalde autoriteit of het betrokken plan makende orgaan worden gevolgd, kunnen verschillen. De complexiteit van de stad en de organisatie zelf heeft een directe impact op het gevolgde proces.

publiek proces

het betrekken van de Gemeenschap bij de voorbereiding van plannen is een van de belangrijkste componenten bij het maken van plannen omdat ze een beter vers van hun lokale problemen en oplossingen zijn. In India vindt publieke inspraak plaats in de vorm van een openbare hoorzitting.Dit proces wordt ook wel “publieke inspraak” of “openbare hoorzitting”genoemd. Het hele doel van het hebben van een masterplan groei van het gebied voor de bewoners van de plaats dus wordt het essentieel om rekening te houden met hun standpunten, bezwaren en suggesties.

beheersproces

Planning proces moet worden beheerd het verzorgen van de middelen zoals tijd mankracht, interne organisatie van afdelingen en werkrelaties en coördinatie tussen verschillende afdelingen en planning agentschappen.Het aantal stakeholders is soms talrijk, zoals in het geval van metropolis waar de werkverdeling nauwkeurig is en wordt gegeven aan verschillende “Raden” of andere onderverdeling van betrokken afdelingen. Deze indeling maakt het noodzakelijk rekening te houden met alle betrokken diensten en instanties en dus met hun beheer.

zwakte van het Masterplan

Masterplan is een document voor een toekomstplan dat gebruik maakt van de huidige gegevens of misschien gegevens uit het verleden voor toekomstige prognoses. Zo, het is verouderd tegen de tijd dat het wordt geïmplementeerd; Gewoonlijk worden geen fysieke onderzoeken uitgevoerd telkens wanneer een masterplan wordt gemaakt; het is een rigide document.; Gebrek aan tijdige uitvoering; gebrek aan daadwerkelijke inspraak van het publiek; vaak ontbreekt de coördinatie tussen de verschillende agentschappen, wat leidt tot een slechte uitvoering van het beleid.

noot: Dit artikel maakt deel uit van het literatuurrapport dat is opgesteld door studenten van B. Plan (2012-2016) van de School Of Planning & Architecture, Delhi.

Lees meer: Delhi Master Plan 2021, Smart Master Planning proces, UDPFI richtlijnen

rapporteer dit ad