Green Building Blog

ja, een audit kost geld, maar als je de juiste audit bedrijf in te huren, en zelfs een aantal van de aanbevelingen uit te voeren, het zal meer dan betalen voor zichzelf – vaak binnen een tot drie jaar.We raden aan om te beginnen met een building Energy Audit (ten minste een level 2 audit) die enkele aanbevelingen zal geven over hoeveel je kunt verbeteren en wat het gaat kosten. Een gekwalificeerd energieauditteam zal een lijst van ROI-veranderingen op korte, middellange en langere termijn verstrekken.

bovendien kan uw gebouw in aanmerking komen voor een belastingaftrek op grond van de Energy Policy Act van 2005 (epact – beschikbaar tot en met 2013).

mythe 2: Het doet niets voor mijn gebouw

volgens een studie uit 2008 van de CoStar Group, “presteren groene gebouwen beter dan hun niet-groene peer-activa op belangrijke gebieden zoals bezetting, verkoopprijs en huurprijzen — soms met grote marges.”

de USGBC is van mening dat ” Green features in toenemende mate zullen worden betrokken bij de beslissingen van huurders over het huren van ruimte en bij de beslissingen van kopers over de aankoop van onroerend goed en woningen.”

groen zijn is meer dan trendy of stijlvol; het is een slimme en praktische consument zijn. Een energie-efficiënt gebouw zal lagere bedrijfskosten en een betere kwaliteit van het binnenmilieu hebben en dus ” aantrekkelijker zijn voor een groeiende groep van zakelijke, publieke en individuele kopers.”USGBC noteert zelfs hogere huurtarieven voor dergelijke gebouwen – tot 20% boven het gemiddelde.

mythe # 3: Niemand geeft er meer om

hoewel het misschien niet elke dag de krantenkoppen haalt, kan het verkrijgen van LEED-certificering uw profiel in de Gemeenschap aanzienlijk verhogen en meer verkeer naar uw deur brengen. Zowel kleine als grote projecten kunnen gratis publiciteit krijgen.

toen onze klant, LaFontaine Automotive Group Uit Highland, Michigan, LEED Gold-certificering ontving, kregen ze ook veel erkenning. Artikelen verschenen in meer dan een dozijn kranten en zakelijke publicaties, en de eigenaren werden geïnterviewd op televisie. Het bedrijf blijft hun groene gebouw promoten met artikelen en video ‘ s op hun website. Hoewel het instellen van groene maatregelen meer dan $1 miljoen kostte, is het duidelijk dat ze aanzienlijk meer kregen dan dat in gratis publiciteit.

een ander project waaraan we hebben gewerkt, Temple Kol Ami in West Bloomfield, Michigan, is bezig met het aanvragen van LEED-certificering. Alleen al door het sollicitatieproces en het werk dat al gedaan is, kregen ze een excellent Congregation Award van Michigan Interfaith Power and Light. Er zijn artikelen verschenen in de lokale kranten en er wordt enige nationale publiciteit verwacht zodra het gebouw is gecertificeerd.

mythe # 4: Het is te moeilijk

ik wou dat het voor eigenaren van gebouwen, instellingen en overheden gemakkelijk was om gebouwen te bouwen die een minimale impact hebben op het milieu en tegelijkertijd gezonde werkplekken bieden. Als we het altijd op deze manier hadden gedaan, hadden we misschien niet de milieuproblemen gehad die we nu hebben, zoals overvolle stortplaatsen, watertekorten in veel gebieden van de Verenigde Staten, vervuilde rivieren en meren, enz.

veel mensen denken nog steeds dat LEED voor nieuwbouw is. En hoewel het makkelijker is om te plannen voor LEED als je vanaf nul begint, de waarheid is, met 15 miljoen gebouwen in dit land alleen al, is er meer kans om een impact te hebben met bestaande gebouwen.

zelfs historische gebouwen komen in actie! Het U. S. Treasury building in Washington D. C., gebouwd in 1869, is het oudste gebouw dat LEED-goud verdiende voor bestaande gebouwen: exploitatie en onderhoud.

Ja, het kan een enorme onderneming zijn. Het kan zo lang duren als het bouwen van een nieuw gebouw. Dus zorg ervoor dat u een geschikte tijdlijn te plannen. Werken met een ervaren LEED projectbeheerder kan helpen. Bekijk ook de talloze bronnen op de USGBC-website en LEEDUser. LEEDUser ‘ s LEED-EBOM stresstest biedt een credit-by-credit readiness beoordeling.

groene gebouwen, bestaande of Nieuwe, zijn slimme gebouwen. Is het de moeite waard om te bezitten of te werken in een?