Articles /

Het Mycommunity Mortgage (MCM) programma

Wat is een Mycommunity Mortgage?

de Mycommunity Mortgage® is een Fannie Mae 3% aanbetaling betaalbaar kredietprogramma dat kredietnemers toegang geeft tot flexibele acceptatierichtlijnen en verminderde private mortgage insurance (PMI) dekking voor gematigde inkomen huizenkopers in Californië.

het programma voor communautaire leningen vertoont een aantal subtiele verschillen in de criteria voor toekenning tussen de optie met 3% (97% LTV) en de optie met 5% (95% LTV). MCM factsheet.

veel hypotheekbanken bieden het 97% LTV MCM-programma niet aan en nog minder kredietverstrekkers nemen de tijd om de MCM-lening, het conventionele 97 -, FHA-of het Home Possible Advantage-programma als opties te onderwijzen of te vergelijken wanneer ze vragen stellen over hypotheekprogramma ‘ s.Tip # 1: Wist u dat de Myccommunity-hypotheek kredietnemers toelaat om **cash-on-hand aka “matras money” en/of “sweat equity” te gebruiken voor de aanbetaling?

MyCommunity Richtlijnen & Hoogtepunten

  • 30 jaar vast
  • hoofdverblijfplaats alleen – Aankoop of Herfinanciering
  • Max bedrag van de lening van $417,000
  • 640 Minimale Credit-Scores (of wat DU goedkeurt)
  • FTHB onderwijs-klasse is vereist
  • Max 97% LTV voor gekwalificeerd eerste keer thuis kopers
    • Kopen
    • 97% van de LTV-ratio vereist minstens één kredietnemer een FTHB ‘ r
    • Max CLTV van 105% met een Gemeenschap 2e mtg.
  • Max 95% van de LTV-ratio voor niet-eerste keer thuis kopers
    • Geen eigenaar van een andere woning
    • Koop of R&T herfinancieren
  • Maximale DTI ratio ‘s 45% of wat dan ook DU stelt
  • Geen minimum lener bijdrage
  • Gave middelen mag (van familie, werkgever, Gemeenschap 2e’ s)
  • Niet-bezet co-leners niet toegestaan
  • Lener inkomen niet meer dan 140% van de AMI in Californië (zie hieronder)
  • tot 49% van de in aanmerking komende inkomsten kunnen komen uit een bezettende co-ontlener die onvoldoende krediet geschiedenis

u kunt de MCM matrix hier lezen en de vergelijking zien tussen de conventionele 97% en MCM.Tip #2: Wist u dat de Mycommunity hypotheek 30% van het in aanmerking komende inkomen uit grensinkomsten toelaat? (Geen andere lening programma dit toelaat)

Mijn Gemeenschap Inkomensgrenzen

Zuidelijk Californië County Inkomensgrenzen

  • Riverside County – $84,980
  • San Bernardino County – $84,980
  • Orange County – $91,980
  • San Diego County – $101,780
  • Los Angeles County – $91,980
  • Ventura County – $124,180
  • San Louis Obispo – $107,800
  • Kern County – $72,380
  • Contact met mij op voor andere provincies.

==> alle inkomen van huishoudens (lener/niet-lener) wordt in aanmerking genomen bij de berekening van AMI-limieten.

MyCommunity VS. FHA

zeven redenen waarom de Mycommunity-hypotheek een betere optie kan zijn dan FHA of traditionele financiering:

  1. De MCM PMI is vaak minder dan FHA de MIP
  2. MCM vereist geen up-front hypotheek verzekering
  3. MCM niet vereist dat een Condo goedkeuring als FHA vereist
  4. De PMI op een MCM kan worden verwijderd bij het bereiken van 80% LTV…FHA de MIP is permanente
  5. MCM kunt grens inkomsten worden gebruikt voor qualifing
  6. MCM staat **Unsourced geld om te worden gebruikt voor de aanbetaling
  7. MYM kunt co-kredietnemers met weinig tot geen krediet geschiedenis te tellen van hun inkomen voor de kwalificatie!

$0 aanbetaling nodig in combinatie met CHDAP

het Mycommunity-programma voor hypothecaire leningen maakt het mogelijk om het CalHFA CHDAP-programma voor 3% aanbetaling/sluitingskosten te combineren om aan de vereiste van 3% aanbetaling te voldoen of om de sluitingskosten te betalen. CHDAP kan lagere in aanmerking komende inkomsten grenzen dus zorg ervoor dat u dat ook controleren (bel me).

My Community werkt ook met het CHF Platinum assistance programma.

==> word opgeleid & Onderneem actie <==

Als u wilt dat een hypotheekverstrekker die gaat om transparant te zijn en lay-out van al uw hypotheek opties in plaats van spoor u in de 1-2 lening programma ‘ s die ze bekend zijn met, contacteer me hier of bel (951) 215-6119.

P. S. Nog nooit van het MCM-programma gehoord? U kunt in aanmerking komen voor 100% financiering of andere betaalbare Home koper bijstand programma ‘ s die andere kredietverstrekkers of makelaars zijn niet vertellen u over.

Leave a Reply