het Ontwerpen van Gebouwen – De Bouw Wiki

• 1 Inleiding
• 2 Hypotheek-eisen
• 3 Gerelateerde artikelen op het Ontwerpen van Gebouwen Wiki
• 4 Externe referenties

Inleiding

Schema ‘ s van het werk (of de planning van de werken) zijn ‘zonder hoeveelheden’ instructie lijsten vaak geproduceerd op kleinere projecten of voor verbouwingswerkzaamheden. Ze zijn een alternatief voor de facturering van hoeveelheden, waardoor de prijs van artikelen, zoals bouwwerk en bevestigingsschema’ s (zoals sanitair, deuren, ramen, ijzerwaren, verlichtingsarmaturen, lamellen, rolluiken, diffusers, roosters, mangaten, enzovoort).

werkroosters worden meestal opgesteld door ontwerpers in plaats van door een kostenconsulent of kwantiteitsmeter. Zij kunnen worden opgesteld als onderdeel van de productie-informatie, samen met tekeningen, specificaties, facturen van hoeveelheden en voorrondes, en zullen waarschijnlijk deel uitmaken van het aanbestedingsdossier en vervolgens van het bestek.

ze geven alleen het vereiste werk weer. Alle informatie over de kwaliteit moet worden verstrekt door verwijzing naar specificaties, en informatie over locatie en grootte moet worden verstrekt op tekeningen (om tegenstrijdige informatie te voorkomen). Wanneer een schema een beschrijving van de vereiste werkzaamheden bevat, kan dit worden aangeduid als een “gespecificeerd schema van werkzaamheden”.

de werkroosters moeten de contractant in staat stellen belangrijke werken en materialen te identificeren die nodig zijn om de werken te voltooien en de benodigde hoeveelheden te berekenen. Daarom is het belangrijk dat de werkschema ‘ s elk belangrijk onderdeel van het werk waarop zij betrekking hebben, goed beschrijven. Indien dit niet gebeurt, kan dit leiden tot een vordering van opdrachtnemer.

werkroosters kunnen op basis van elementen worden opgesteld (bijvoorbeeld grondwerk, beton, metselwerk, enz.), of op een kamer-per-kamer basis.

Hypotheekvereisten

verhuurders en vastgoedbeleggers die onroerend goed kopen dat moet worden gerenoveerd, kunnen een schema met werken nodig hebben om de voltooide werken aan te tonen. Dit is vaak cruciaal om een landmeter te overtuigen dat de waarde niet is wat de ontwikkelaar betaalde, maar is gestegen – door de werken.

de kredietgever kan de taxateur ook vragen te beoordelen of de werken zijn voltooid en of zij de voorgestelde waarde hebben. Het is daarom van belang dat de taxateur een kopie krijgt van de ontvangstbewijzen en facturen van de aannemers.

gerelateerde artikelen over het ontwerpen van gebouwen Wiki

• bestek.
• werkprogramma van de contractant.
• vorm van inschrijving.
• meting.
• voorrondes.
• schema.
• kruipbereik.
• werkterrein.
• SPECIFICATIES.
• aanbestedingsdocumenten.
• Wat moet worden opgenomen in een werkterrein?
• raam-en deurschema ‘ s.